Pettersson Bygg

Rot- och Rut-avdraget i symbios

15 okt. 2016

Det som skiljer sig åt mellan rot-avdraget och rut-avdraget är att det förstnämnda är möjligt att använda för tjänster som rör renoveringar, reparationer och nybyggnationer. Detta avdrag innebär att man kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden på sin deklaration och få summan tillbaka på sin skatt. Detta med ett tak om 50.000 kronor per år och per person.

25.000 kronor/ år och per person är det som gäller för det motsvarande avdraget som går att använda för hushållsnära tjänster – städning, tvättning, fönsterputs och så vidare – och där kan man anlita en städfirma och dra av hela 50% av kostnaden för arbetet. Det skiljer sig således lite åt dem emellan; men i grunden så handlar det om samma sak – dock inom olika områden.

En het debattfråga

En annan sak som skiljer sig åt är dock hur man ser på dessa avdrag och för att förklara detta så ställer vi en fråga: kan du snickra? Här kanske hälften svarar att man kan de hyfsat, 25% säger att man är duktig medan 25% säger att man inte alls kan snickra och att man definitivt inte bör närvara vid något projekt som involverar vare sig såg, hammare eller slipmaskin.

Gott så – men vi ställer ytterligare en fråga: Kan du städa? Här skulle förmodligen 90% säga att man kan det och det är också det debatten handlar om. Många menar att rot-avdraget är nödvändigt och att rut-avdraget är onödigt då det i grunden handlar om att man kan tjäna pengar på något man borde kunna göra på egen hand.

Vi tror att det mesta av denna avoga inställning beror på att man ännu inte hittat något område att använda rut-avdraget för. Man kanske tycker att det känns konstigt att se en annan person städa i sitt eget hem och ta hand om den smuts man själv skapat och man känner sig osäker på när det verkligen är okej att använda det.

Rut-avdraget för din byggstädning

Vi tänkte här komma med ett litet förslag där man kan kombinera avdragen i fråga och vi tänker oss att du precis renoverat i ditt hem i Stockholm, använt ditt rot-avdrag för en snickare och här anser vi att du ska använda ditt rut-avdrag för den omfattande byggstädning som kommer att krävas.

Genom att anlita en städfirma i Stockholm för din byggstädning så kommer du att kunna flytta in direkt, du kommer fullt ut att njuta av renoveringen och – framförallt – du kommer att slippa se din dammsugare gå sönder av spån, slipdamm och annat som alltid och utan undantag följer en renovering.

En byggstädning måste göras – men det är inte du som måste hålla i dammsugaren. Anlita en städfirma och använd ditt rut-avdrag för tjänsten. Sällan har rot- och rut-avdraget haft ett så klart samband som mellan en renovering och en byggstädning och det kombinationen borde fler använda sig av.

Här kan du hitta mer information om en firma som utför kvalitativ byggstädning.

Problem med hantverkare i Stockholm

14 okt. 2016

Stockholm är en speciell stad på fler än ett sätt, men om vi ska peka på något som skiljer sig markant från övriga städer i Sverige så handlar det om den unika bostadssituation och allt som kommer på köpet i denna. Om vi kortfattat beskriver den så handlar det om att priserna för bostäder stigit under flera års tid och under de senaste fem-sex åren så har det i det närmaste exploderat; och vi får här hoppas att marknaden kan komma att stabiliseras i och med kraven på amortering som sjösätts i Juni månad. Alla ska naturligtvis kunna ha råd att bo vettigt och detta även i vår svenska huvudstad.

Risker med renoveringar

Det vi tänkte titta lit närmare på här är dock ett annat problem som kommit som en direkt effekt av de höga bostadspriserna – renoveringar. Renoveringar i Stockholm sker på ett mer spekulativt sätt än i andra städer – man kan anlita en hantverkare för att renovera sitt badrum och därefter lägga ut bostaden till försäljning och få ett högre pris än vad man fått utan renoveringen i fråga. Dock – och här är problemet: det finns lite för många hantverkare i omlopp som inte har en aning om vad de håller på med.

Det sker otroligt många fuskjobb i Stockholm och där privatpersoner i god tro anlitat hantverkare som därefter visat sig hålla undermålig kvalitet. Gäller det ett sådant känsligt område som ett badrum och en hantverkare där – en rörmokare, en plattsättare och en elektriker – så kan alla förstå riskerna som finns. Vattenskador.

Och – i och med att många renoveringar sker med en tanke på framtida försäljningar så dras även en tredje part in i affären. Menas här; den som köper en bostad, bor där ett tag och därefter upptäcker en vattenskada i badrummet kommer att hävda dolt fel och så har en process kring vem som ska betala plötsligt inletts.

Dolda fel är frukten av att anlita dåliga hantverkare

Det som är krångligt här är att reda ut skuldfrågan. Dolda fel är något som tar mycket kraft, som tar lång tid och som innebär en period av konflikt – ingen vill betala och det går heller inte att peka på den hantverkare som genomfört jobbet i fråga. Ofta glömmer man nämligen bort att dokumentera, man glömmer att kräva garanti på jobbet och man har bara en tanke på en framtida försäljning för ögonen.

Dolda fel – sprungna ur ett fuskjobb av en hantverkare – är tyvärr vanligt i Stockholm och tyvärr något som förmodligen kommer att synas än mer i framtiden. En vattenskada brukar sällan komma direkt, utan det brukar ta något år innan en sådan syns.

Letar du efter en duktig hantverkare? Här är en firma som vi kan rekommendera: http://www.hantverkarestockholm.biz/.

Rådet är alltså följande: renovera gärna innan försäljning av din bostad i Stockholm – men se till att den hantverkare du anlitar är behörig, kunnig och kan leverera ett ordentligt och korrekt jobb.

Bra att veta om mögelsanering

12 okt. 2016

Har du fått mögel i din bostad är det dags att anlita en firma som tar bort det – och det så fort som möjligt. Mögel kan nämligen orsaka problem med hälsan för dem som vistas i huset. Vanliga symptom är till exempel allergi, onormal trötthet, hosta, huvudvärk, nästäppa och yrsel. I den här texten kan du lära dig mer om möglet, hur det saneras och hur mögel uppstår.

Fukt ligger bakom mögelproblem

Varför uppstår mögel i hus? Mögel i bostadshus har sin orsak i fukt, kombinerat med byggnadsmaterial som inte är tillräckligt motståndskraftigt för att förhindra att möglet växer fram. En byggnadskonstruktion till bostadshus bör inte bestå av material som till exempel plywood och masonitskivor på utsatta platser, då det är mycket svagt mot att mögel växer fram.

En annan anledning är dålig isolering. Med dålig isolering i till exempel krypgrunden, källaren, vinden eller våtutrymmen kan fukt och värme tränga in och tillsammans skapa förutsättningar som gör att möglet har fritt fram.

Större städer (Stockholm, Malmö och Göteborg exempelvis), tenderar att ha mer mögel i sina hus än på landet och i mindre orter. Oftast är det nämligen boenden i miljonprogrammen har problem med fukt- och mögelskador, enligt Bo-verket.

Stor bostadsbrist i Stockholm

Stockholm var den stad som hade som mest bostadsbrist under åren som miljonprogrammen byggdes, varför boenden i Stockholms förorter kanske lider mest av mögelskador i hela landet (i totala antal). Som sagt är det dock inte bara Stockholmare som är drabbade, miljonprogrammen byggdes runt flera olika städer i landet kring åren 1965 - 1974. Så saneras möglet En mögelsanering handlar dels om att på kort sikt förgöra det mögel som orsakar problemen, men också om att ta bort de underliggande orsakerna till möglet över huvud taget uppstod från första början.

En mögelsanering inleds med en undersökning, där du själv eller en fackkunnig visuellt undersöker möglet och skadorna. Här kan ibland en mögelhund behövas, som luktar sig till det drabbade området. Ibland kan istället en fuktmätning göras för att hitta orsaken till att möglet uppstår.

Kontrollera ventilationen

Felsökningen sedan fortsätter med att kontrollera byggnadens ventilation. Om denna inte fungerar som den ska, är det en trolig orsak till mögelskadorna. Efter felsökningen är det dags för själva saneringen, som ofta sker med hjälp av ozon och kemi.

Den kemiska saneringen går ut på att applicera en genomträngande kemisk substans som dödar möglet. Ozonsaneringen går istället ut på att använda sig av elektricitet. Elektrisk utrustning som generar ozon placeras vid det drabbade området. Ozonen bryter sedan ned luftburna mögelpartiklar och ytliga mögelskador.

Den kemiska eller den elektriska saneringen är dock inte allt. Den underliggande orsaken, vilket i de flesta fall är problem med konstruktionen av huset, måste också tas om hand. Det här kan till exempel åtgärdas med renoveringar eller stambyten, beroende på om problemet är ventilation, dåliga byggnadsmaterial eller annat. Att lösa mögelproblem kan vara ganska dyrt. Tänk därför på att alltid låta en expert titta på det innan du ska köpa hus.

Undvik en vattenskada vid din badrumsrenovering

4 okt. 2016

Undvik en vattenskada vid din badrumsrenovering Det finns två områden i ett hus där man ofta ser ett värde i att renovera och gemensamt för båda dessa är att man bör söka professionell hjälp då man gör det. Något som tyvärr inte alla gör. Vilka rum talar vi då om?

Jo, badrummet och köket – två rum där man spenderar mycket tid och där båda är något som på många sätt definierar sin bostad. kort och gott; bjuder man hem gäster så kommer dessa att se köket och förr eller senare så kommer de att besöka badrummet – har man då dessa i toppskick så kommer det att spegla av sig på hur upplevelsen kring hela huset i slutändan blir. Likväl kan ett ofräscht badrum påverka åt det motsatta hållet.

Vi nämnde att det tyvärr är så att många genomför renoveringar på egen hand och därmed tar en stor risk att sälla sig till en stor – men föga exklusiv skara av människor.

Bra pris för en badrumsrenovering i Tyresö

Två siffror innan vi fortsätter: 100.000 och 6.000.000.000. Hundratusen vattenskador drabbars svenskar och kostnaden för att korrigera dessa uppgår till svindlande sex miljarder; inte sällan så är just badrum och kök de som drabbas och gemensamt är att det ofta är privatpersoner som gjort jobbet.

Kort sagt; ska du genomföra en badrumsrenovering i Tyresö så gör du klokt i att anlita professionell hjälp och det vi kan säga om detta är att det inte är så dyrt. Vi valde nämligen Tyresö av en anledning och detta på grund av att det i Stockholm – och andra större städer – finns en bättre möjlighet att få ett bra pris vid en badrumsrenovering.

Detta tack vare att det finns fler företag att välja bland och att man genom denna konkurrens på ett helt annat sätt kan förhandla sig till ett rimligt och förmånligt pris.

Två viktiga punkter att följa

Nummer två som vi kan säga för att få ett bättre pris gäller över hela landet och inte enbart i Stockholm och närliggande områden som nämnda Tyresö. Detta genom att följa dessa två punkter:

• Totalentreprenad. Ju fler kockar desto sämre soppa; en sanning som även gäller vid en badrumsrenovering. Istället för att anlita en elektriker, en plattsättare och en rörmokare så ser du till att anlita ett företag som sköter allt. Det ger dig ett betydligt bättre pris.

• Rot-avdraget. Naturligtvis. Du kan tack vare denna skattesubvention dra av upp till 30% av den totala arbetskostnaden för din badrumsrenovering och detta med ett högt tak om 50.000 kronor.

Hyr byggnadsställningar i god tid i Stockholm

27 sep. 2016

Många planerar att renovera under sin semester och under sommaren och det är heller inte så konstigt; den svenska vintern tillåter sällan några större ingrepp och detta speciellt på husets utsida. Kort sagt; vill man som privatperson brädfodra, måla om eller lägga om sitt tak så är detta något som sker under sommaren. Något som man då tyvärr inte är ensam om.

Vi säger här tyvärr då många av dessa projekt blir onödigt dyra och där en bristande planering ofta är den stora orsaken till detta. det vi menar här är att projekt som målning, som ett byte av tak eller som brädfodring har en gemensam nämnare och det är den som många glömmer bort: de kräver byggnadsställningar och tyvärr så finns det definitivt inte ett obegränsat antal sådana att hyra.

Som vi sa; man är inte ensam om att vilja renovera och det finns en stor konkurrens kring de byggnadsställningar som finns – särskilt i Stockholm där det bor flest människor. Detta är naturligtvis uthyrare av byggnadställningar medvetna om och det kan ibland handla om rena ockerpriser för att hyra med kort varsel.

Och; vem kan egentligen klandra dem? Finns den en möjlighet att begära ett högt pris för byggnadsställningar och där kunden är villig att betala detta – han har inget val – så gör man självklart också det. Det som vi efterlyser i frågan om byggnadsställningar och en hyra av sådana är följande: ha lite framförhållning.

Hyr en vecka extra

Kort och gott, planerar du att måla om sommarstugan i Stockholm under sommaren så bör du se över alternativen gällande hyra av byggnadsställningar redan under vintern. Då är priserna humana  - till och med billiga – och du är dessutom garanterad att få en sådan. Vi kan här även addera följande tips: hyr en vecka extra – minst.

Du vet aldrig vad som väntar under sommaren, ska du måla om och upptäcker att det spöregnar då du tänkt dig att påbörja projektet så kommer det att sinka dig. Då är du tillbaka på ruta ett och tvingas hyra din ställning för ett högt pris och för en vecka extra. Således: hyr i tid och hyr byggnadsställningar för en längre tid än du planerat för. Det tjänar du på i slutändan.

Läs mer här: www.byggnadsställningar.net.

Står du inför en fasadrenovering – tänk på detta

15 sep. 2016

På det stora hela så har rot-avdraget fallit väldigt väl ut och visat sig vara en ytterst välkommen skattesubvention som gett flera privatpersoner en möjlighet att förverkliga sina drömmar gällande sina bostäder. Att kunna anlita en yrkesman för en renovering och dra av – numera 30, tidigare 50% - av den totala arbetskostnaden har gjort att många tagit det avgörande steget.

Dessutom så ska man även väga in en annan fördel som rot-avdraget fört med sig. Vem har hört talas om ett svartjobb under senare år? Nej, tack vare rot-avdraget så har detta otyg nästan helt försvunnit och detta är verkligen till gagn för hela vår ekonomi. Dock – varje medalj har en baksida och då det gäller rot-avdraget så är denna baksida tyvärr ytterst tydlig och här gäller det den explosionsartade ökningen av fuskjobb; något som främst synts i våra större städer i allmänhet och i Stockholm i synnerhet.

Vi kan ge ett exempel på detta och säga att du äger ett hus i just Stockholm och där du börjat märka att putsen börjat släppa från din fasad; ett faktum som kräver en fasadrenovering. För några år sedan så hade denna fasadrenovering inneburit att du betalat ett högre pris och att urvalet av företag varit mindre. Men numera så kommer du att upptäcka att det plötsligt finns flertalet aktörer i Stockholm som kan åta sig jobbet med din fasadrenovering och att många av dessa startat sin verksamhet efter det att rot-avdraget såg dagens ljus.

Så undviker du fuskjobb

Tyvärr – och häri ligger problemet – så kommer många av dessa att erbjuda sig att genomföra din fasadrenovering trots att de helt saknar kunskapen kring hur en sådan ska skötas. Märk väl här – vi hänger inte ut någon firma och problemet ligger inte enbart på fasadrenovering; alla branscher inom rot-avdraget har samma problematik och det spelar ingen roll om vi säger målare, snickare eller rörmokare.

Det här måste man vara medveten om och det finns två stycken tips vi kan ge för att undvika fuskjobb. Vi återgår till den fasadrenovering i Stockholm du står inför och hur du ska agera för att få ett korrekt jobb utfört.

• Pris. Sälj dig inte för billigt. Ett lågt pris är ofta ett bra lockbete för företag som egentligen saknar kompetens och av den anledningen ska du dra öronen åt dig om ett företag erbjuder sina tjänster till ett pris som skiljer sig markant från den summa som konkurrenterna begär.
• Referenser. Har företaget gjort en fasadrenovering av ett hus liknande ditt? Upp till bevis! Be om nummer till dessa kunder och se till att ringa och eventuellt besöka dessa. Tidigare kunder är skickliga företags bästa vän och de delar mer än gärna med sig av nummer och kontaktuppgifter.

Hemmafixartips - platsbyggd bokhylla

29 aug. 2016

Det kan ibland vara svårt att hitta bokhyllor som passar perfekt i din bostad. Antingen har de fel mått eller fel design eller så utnyttjar de bara ytan dåligt. Genom att platsbygga bokhyllor i hemmet tar du vara på all tillgänglig yta och får på samma gång snygga och praktiska hyllor som både underlättar städning och ger ditt hem en unik look.

Att platsbygga en bokhylla behöver inte vara så svårt som det låter. De flesta av momenten klarar du på egen hand även om du inte har någon tidigare erfarenhet och det är bara i vissa fall som du kan komma att behöva anlita en professionell snickare. Kan du dessutom måttbeställa virke från leverantören underlättar det än mer.

Här kommer några smarta tips på hur du enkelt och smidigt kan konstruera din egna platsbyggda bokhylla med endast lite eller ingen professionell hjälp.

1. Inled med noggrann planering. Ta mått på ytan där hyllan ska placeras och se till att du även får med om måtten skiljer sig nämnvärt mellan golv och tak (vissa äldre hus kan exempelvis vara lite sneda och då kan det vara bra att ta detta i beaktning i din ritning).

2. När du har mätt noga och väl är det dags att göra en ritning över bygget. Ange här hur många hyllplan du vill ha, vilka höjd och längd det ska vara på respektive hyllplan samt vilket djup du vill att hyllan ska ha. Glöm inte heller att rita in en sockellåda som bokhyllan ska vila på samt bak- och sidostycken. Ange exakta mått för att förenkla vid montering.
   
   Vi rekommenderar att du väljer ett lite högre hyllplan för större böcker och tidskriftsamlare och ett standardhyllplan för vanliga böcker. Om man vill kan man även göra ett hyllplan för pocketböcker. Det blir ofta snyggt när avståndet mellan hyllplanen är perfekt anpassat efter böckernas höjd.

3. Därefter är det dags att välja material. MDF är enkelt och prisvärt och håller bra för böckernas tyngd så länge hyllplanen inte är allt för breda. Rör det sig om en bred hylla kan rekommenderar vi att du delar upp hyllplanen så att de är maximalt 1,5 meter breda. Utöver detta kan det behövas förstärkning för att stå emot tyngden. Det sista du vill ha är hyllplan som bångnar av vikten. 
   
   Vill du lyxa till det mera kan du också välja mer exklusiva träslag som ek och björk. Dessa är lite mer svårarbetade och ibland kan det vara bra att ta hjälp av en snickare för att såga till dem ordentligt.

4. Då är det dags att beställa virke. Nu kan du välja om du vill måttbeställa virke eller om du vill såga till det på egen hand. För en relativt billig penning kan många brädgårdar och byggvaruhus såga till ditt virke vilket förenklar ditt arbete ordentligt och vi rekommenderar detta då det gör att du får perfekt tillsågade socklar och hyllplan.

5. Börja sedan med att montera sockellådan på plats. Se till att den är helt horisontell med hjälp av ett vattenpass (vattenpasset är ett omistligt verktyg vid ett bokhyllebygge).

6. Därefter monterar du stommen eller stommarna som ska stå på sockellådan. Börja med att skruva fast sidostyckena på bakstycket samt fäst ett hyllplan nedtill och upptill för stabilitet. Lyft sedan upp stommen på sockeln och förankra bakstycket i väggen med borr och skruvplugg. Se till att stommarnas sammanlagda bredd inte överstiger utrymmets bredd genom att lägga ut dem bredvid varandra efter att de monterats. Även här kommer vattenpasset till användning så att det inte blir snett någonstans.

7. Börja sedan att montera resten av hyllplanen. Du kan välja att fästa dem med hyllbärare som du köper på byggvaruhuset eller tillverka egna av trä som du fäster i sidostycket (se bara till att du får exakt samma mått på alla sidostycken så att hyllorna hänger helt rakt. Kontrollera med vattenpass innan du fixerar dem helt.)

8. Nu kan du välja om du vill täcka eventuella glipor mot väggen eller mellan sektionerna med hjälp av lister. Det finns idag många färdiga lister att köpa som enkelt kan fästas på utsidan av bokhyllan för att ge den ett mer proffsigt intryck. Sätt gärna dit såväl sockellist som taklist också för att förstärka den platsbyggda känslan.

9. Avsluta sedan hela arbetet med att slipa och spackla eventuella skruvhål, skador eller ojämnheter och måla sedan hela hyllan i en färg som passar bra.

Att lägga papptak

16 aug. 2016

Papptak kan ofta förknippas med Stockholmare som har köpt ett fritidshus på landet. Papptak är vanligast just på mindre fritidshus och stugor och är alltså en relativt ovanlig syn i storstäderna (Stockholm och Göteborg till exempel).

Dock får man säga att pappret är något underskattat i städer som Göteborg och Stockholm – det passar nämligen alldeles utmärkt att lägga tak av papp på fasta boenden och inte bara på sommarstugan. Riktigt bra papp är både billigt och har en ganska lång livslängd.

Papptakets egenskaper

Ett tak av papp kan fungera på flera olika sätt. Dels är det vanligt att använda papp som ett underlagstak, för att sedan täcka det med till exempel plåt, tegel eller betongpannor. Papptaket fungerar dock utmärkt att använda som taket i sig.

Idén med papptak, och själva produkten, är väldigt gammal och har funnits i över två sekel – dock liknar inte dagens papptak det tidiga papptaket så jättemycket. Förr i tiden var nämligen smordes nämligen papptaken in med tjära, och krävde att man tjärade om dem minst en gång per år.

Papptak som smörjs in med tjära är väldigt ovanligt nu för tiden, då andra mer praktiska och moderna varianter har dykt upp. Till dessa varianter kan bland annat asfaltspapp räknas.

Det som vi i dagens läge kallar för papptak innefattar flertalet produkter, som faktiskt inte har särskilt mycket gemensamt. Dock kräver även dagens moderna tak ett visst mått av underhåll, för att se till så att pappet inte ”spricker”. Det är relativt få typer av hustak som klarar av att anläggas med papp, det är därför vanligt att mindre hus med väldigt platta tak är täckt av papp.

Processen

Processen med att lägga papptaket skiljer sig, av förklarliga skäl, ganska rejält från att genomföra takläggningen med tyngre material, så som tegel, betong, eller plåt. Det som underlättas mest kanske är transporten. Istället för att till exempel transportera och frakta upp tunga betongpannor på taket, kommer papptak istället oftast på rulle.

Vanligtvis rullas pappen helt enkelt ut över taket och spikas fast. Dock finns det också självhäftande papp, som anses vara något enklare att applicera på ett snyggt sätt. Ska man lägga papptaket själv och inte har så mycket erfarenhet av takläggning sedan tidigare, är det troligtvis bäst att välja det papp som är självhäftande.

Förut var det generellt sett mycket svårare att lägga papptak, idag är det dock något som många klarar av – inte bara de professionella takläggarna.

Här kan du läsa mer om takläggning: www.stockholmtakläggare.se.

Förläng byggsäsongen med ett väderskydd

8 aug. 2016

Det nordiska klimatet är ett ständigt problem för byggherrar. Kyla, regn och blåst gör att det blir svårt att få till ett effektivt byggande stora delar av året i Skandinavien.

Det sägs emellanåt att man alltid ska bygga när det är vackert väder, eller i alla fall uppehåll. Säg det till en erfaren byggare och du kommer säkert att mötas av ett skratt. I verkligheten så är det ju så att det inte skulle bli något byggt alls om man inte kunde bygga i regnigt, kallt eller blåsigt väder.

Vädret kan skapa problem

Kylan och blåsten är främst ett problem för byggarbetarna själva, arbetet bli svårare att genomföra när det friskar och händerna blir kalla stela när kylan går en bit under nollstrecket. Men dessa väderfaktorer påverkar inte bygget på lång sikt annat än i riktigt extrema fall. Men ett modernt och kvalitativt väderskydd kan definitivt förenkla och effektivisera arbetet på ett kyligt och blåsigt bygge. I dag går det att få tag på stabila och säkra skydd som tål hårda vindar och vill man ha bra isolering så är det också fullt möjligt. Möjligheter till uppvärmning i form av fläktar och smidiga, portabla element finns också. En bekväm arbetsmiljö i form av ett flexibelt är definitivt ett bra sätt att både förlänga byggsäsongen och effektivisera byggandet.

Regn kan ge fuktskador

Nederbörd kan ge mer djupgående problem på ett bygge. Här handlar det inte bara om arbetsmiljö, utan fukt kan även skapa stora problem om det kommer in i konstruktionen. Det går att bygga även under regniga förhållanden, men vill man säkra att det inte kommer in fukt i grunden eller väggarnas isolering så kan ett väderskydd vara en mycket bra investering. Inte minst då på höst och vår, då många byggen utförs och nederbörden ofta är som störst. Men även man vill förlänga byggsäsongen under vintertid så kan ett väderskydd vara en mycket bra investering för byggherren.

Särskilt viktigt är det att skydda trähus när regnet faller. Byggmaterialet tål visserligen fukten i luften, men regnvatten kan ge problem med fukt. Särskilt när det gäller prefabricerade hus kan det vara problematiskt vid montering, där gäller det inte att få in för mycket fukt.

Många varianter att välja på

I dag finns det gott om kvalitativa väderskydd av olika slag som kan skydda ditt bygge. Priset varierar, främst på hur länge du behöver skyddet. Det går också att välja vilken typ av skydd du behöver, ett helt tält eller bara ett väderskyddstak som monteras på en ställning.

Ett väderskydd är i vilket fall som helst ett bra sätt att förlänga säsongen för husbyggen och en allt mer växande marknad.

Läs mer om väderskydd här: www.väderskyddsverige.se.

Hemmafixartips - måla vardagsrummet

3 aug. 2016

Att måla om vardagsrummet kan vara ett enkelt sätt att piffa upp hemmet utan alltför stora kostnader. Lite ny färg ger rummet en fräsch glans och det är inte särskilt svårt att klara av på egen hand. Dock finns det några saker som du bör tänka på innan du sätter igång med målningen. Här följer några smarta tips som förhoppningsvis förenklar ditt arbete.

Planera

Se över rummet ordentligt innan du börjar måla. Det är viktigt att veta hur stor yta du ska måla samt vilket skick den gamla väggen är i. Behövs det rivas ner gamla tapeter? Behövs det bredspacklas eller räcker det med att spackla igen mindre hål och ojämnheter. Ju bättre förberedd du är, desto lättare blir det att göra jobbet.

Ta hem färgprover

När det rör sig om att måla om ett vardagsrum är det extra viktigt att du hittar en färg som du vet att kommer vara nöjd med. Låna hem färgprover från färgbutiken och se efter vilka som passar bäst. Ibland kan man även få ta med sig små mängder färg hem för att måla på en liten del av väggen för att på så sätt se hur färgen gör sig i rummet. Prata med din lokala färghandlare så hjälper de dig säkert.

Investera i bra penslar och rollers

Fuska inte med verktygen. Ju bättre penslar och rollers du har, desto bättre kommer resultatet att bli. Se även till att du har penslar och rollers för de olika momenten i väggmålningen. Exempelvis kan det behövas mindre penslar för målning runt kontakter och vid tak och speciella rollers för målning bakom element. Har rummet många platser som kan räknas som svårmålade kan det till och med vara rekommenderat att anlita en professionell målarfirma för att få bästa resultat.

Fuska inte med grundjobbet

Rengör ordentligt och spackla igen alla ojämnheter så att du får ett jämnt och heltäckande resultat. Täck lister och kanter med maskeringstejp och var snabb med att ta bort eventuellt spill så att det inte blir fläckar.

Måla flera lager

Måla minst två lager efter grundmålningen. Se till att färgen får torka ordentligt mellan strykningarna. Även om det vid en första anblick ser bra ut efter en strykning finns det stor risk att färgen kommer att blekna om du inte stryker minst en gång till.

Du kan förstås även ta hjälp av en professionell målare.

Så undviker du att råka ut för byggföretag som slarvar

3 aug. 2016

Det är bokstavligen en djungel därute och det blir allt viktigare att göra ordentliga bakgrundskollar på de hantverkarföretag som du väljer att anlita. Fusket breder ut sig inom alla branscher och det är är lätt att bli lurad om du inte är försiktig och noggrann i urvalsprocessen.

Några punkter som du bör tänka på innan du väljer hantverkare:

• Kontrollera att företaget är momsregistrerat och har f-skattesedel! Har det inte det är det troligt att de inte är en seriös aktör.
• Se till att de har en ordentlig ansvarsförsäkring som täcker eventuella skador som kan uppkomma i och med arbetet.
• Om företaget i fråga ska utföra el eller vvs-installationer är det viktigt att du kontrollerar att de har giltig behörighet och är auktoriserade att utföra den typen av arbeten. Skulle det vara så att de inte är auktoriserade men ändå gör installationen så kan det vara så att exempelvis inte din försäkring gäller vid en eventuell olycka.
• Kontakta ett flertal aktörer för en offert så att du kan jämföra pris, tid etc och välja det alternativ som passar dig bäst.
• Be om referenser! Genom att titta på äldre arbeten som firman har utfört kan du enkelt försäkra dig om att de är seriösa. Har de ett antal nöjda kunder bakom sig finns det mindre anledning att tro att du ska bli missnöjd. Du kan även be vänner och grannar om tips på byggföretag som de varit nöjda med eller titta runt på internet efter kommentarer och liknande.
• Boka ett möte där ni tillsammans kan sitta och gå genom det arbete som du vill ha utfört. Då kan man ofta upptäcka om de verkar veta vad de talar om och om du får ett förtroende för dem som hantverkare.

Har du väl hittat en firma som du är nöjd med underlättar det mycket i framtiden. Då vet du att du kan lita på att de gör jobbet på ett tillfredsställande sätt och inte försöker blåsa dig på pengar eller undermåligt arbete eller material. Att ha en bra hantverkare som du vet att du kan lita på är guld värt.

Att måla om och sköta ditt plåttak är extra viktigt för dig som bor på västkusten

1 aug. 2016

Den korrosiva havsluften gör att plåttaken slits extra hårt just i kustområdena och mer så på västkusten än på östkusten på grund av skillnaden i salthalt. Ett plåttak på ett hus i Göteborg slits exempelvis hårdare än liknande tak i Stockholm.

För dig som är fastighetsägare och har ett plåttak krävs det att du målar om ditt tak med relativt jämna mellanrum oavsett, och vi rekommenderar att du ser över ditt tak frekvent för att undvika eventuella fuktskador.

Att måla om ett plåttak kan vara relativt enkelt om man vet vad man gör. Känner du dig däremot lite osäker bör du ta kontakt med profesionella målare i Göteborg som kan hjälpa dig med arbetet. Att utföra måleriarbeten på hög höjd medför hög skaderisk och det är väldigt viktigt att du ser till att du följer de säkerhetsanvisningar som gäller. Arbeta aldrig ensam, se till att ha säkerhetslina och i övrigt lämplig klädsel.

Måla plåttak – så här gör du

Börja med att rengöra taket noggrannt. Sopa bort löv och övrigt skräp med en enkel borste och använd en spackel för att skrapa bort ingrodd smuts vid kanter och fästen.

Slipa sedan bort all synlig rost samt se till att den existerande färgen inte har större bubblor eller spickor. Skrapa och slipa i sådana fall även bort dessa.

Därefter är det dags att djuptvätta plåttaket med avfettningsmedel. Se till att du blir av med all smuts och fett innan du går vidare. Ta din tid och se till att taket är perfekt innan du börjar med grundmålningen.

För grundmålning används en speciell rostskyddsfärg på de behandlade partierna och en annan färg för de partier där den gamla färgen sitter kvar. Prata med din lokala färghandlare så får du tips om vilken färg som du ska välja. Använd en mindre pensel för svårtåtkomliga områden och en roller för de större ytorna.

Upplever du att det är alldeles för komplicerat och tidskrävande att utföra denna typ av arbete på egen hand rekommenderar vi att du anlitar ett riktigt proffs. På så sätt ger du ditt tak de förutsättningar som krävs för att stå pall mot väder och vind. Oavsett om du bor i Göteborg eller Stockholm.

OVK-besiktning ger bättre inomhusmiljöer

4 juli 2016

Vi har i Sverige som mål att människor inte ska riskera att bli sjuka eller på något annat sätt ta skada då vi vistas i miljöer såsom på arbeten, i skolor, i offentliga byggnader och i åra egna hem. Kort sagt; vi ska kunna vistas inomhus utan någon risk – oavsett var vi befinner oss. Givet, säger många – men så har inte alltid varit fallet och på speciellt en punkt så var detta så pass allvarligt att man blev tvungen att lagstifta om frågan – något som gjordes 1991. Området i fråga var – och är fortfarande – detta:

* Ventilation: Vid kontroller så upptäckte man att ventilationen i svenska hem, vid skolor, på arbetsplatser och i offentliga miljöer (exempelvis på bibliotek) var så pass undermåligt att folk de facto tog skada av att vistas i dem. Allergier, astma, förkylningar, sämre koncentration, dålig sömn och allmänna sjukdomstillstånd var samtliga bevis på detta och i riksdagen så klubbade man därför igenom ett beslut som skulle förhindra detta.

Det är också därför som vi idag har något som kallas OVK-besiktning och det är det som vi ska titta lite närmare på här.

En OVK-besiktning är något som alla hus, fastigheter och byggnader och ägarna till dessa i Sverige med förbestämda tidsintervaller ska boka in. OVK står för – Obligatorisk VentilationsKontroll – och det handlar således om att man av ett certifierat företag får svart på vitt kring huruvida ventilationen i huset, byggnaden eller fastigheten är godkänd eller om det måste vidtas lämpliga åtgärder för att säkerställa kvalitet.

Det är alltid ägarens ansvar att anlita företaget i fråga och om vi ser till tidsintervaller och hur dessa ser ut så skiljer de sig lite beroende på typ av byggnad samt vilken ventilationssystem som finns i denna. Här kommer en liten lathund:

• Vid förskolor, skolor, vårdlokaler med S, SF, FX-ventilation ska en OVK Besiktning ske var tredje år och av en besiktningsman med behörighet N.
• Vid skolor, förskolor och vårdlokaler med FT-, FTX system så genomförs en OVK-besiktning var tredje år – men av en besiktningsman med behörighet K.
• Vid flerbostadshus och kontorsbyggnader där ventilationssystem har benämningen FT-, FTX så sker besiktningen var tredje år och av en person med behörighet K.
• Var sjätte år så sker en OVK-besiktning då det gäller flerbostadshus och kontorsbyggnader med ventilationssystem F, FX och S. Behörigheten hos besiktningsmannen ska då vara N.
• Vid nybyggnationer av en- och tvåvåningshus med FX, FT, FTX-system så genomförs en OVK-besiktning av en besiktningsman behörighet N endast en gång.

Processen som följer en OVK besiktning är följande: Först så skriver besiktningsmannen ett OVK-protokoll där allt står skrivet – datum för utförande, eventuella fel och brister, åtgärder som bör göras och så vidare. Protokollet i fråga skrivs i två exemplar; det ena skickas till byggnadsnämnden i den kommun där fastigheten ligger och där besiktningen är genomförd och det andra lämnas över till fastighetsägaren.

Fastighetsägaren får även ett intyg på att en OVK besiktning genomförts – ett intyg som därefter ska sättas synligt och lämpligen så brukar anslagstavlan i trapphuset vara användbart. Om en fastighetsägare skulle bli underkänd då; vad händer om en OVK besiktning inte går igenom? Jo, här kommer han att få ett datum utfärdat av besiktningsmannen och innan detta infaller så måste justeringar ha skett.

Kort och gott: tack vare detta system så kan vi känna oss trygga med att vi varje lokal, varje byggnad och i varje hus har ett bra ventilationssystem och att vi därför slipper oroa oss för att bli sjuka eller på något annat sätt lida av sviterna som en undermålig ventilation för med sig.

Vad innebär en entreprenad?

1 juli 2016

En entreprenad är, i strikt mening, ett löfte att utföra ett arbete (eller lämna över något) inom en viss tid. Priset är också alltid uppgjort i förväg. När man talar om entreprenader finns det flera olika typer och inom flera olika branscher. Ofta hör man till exempel ”markentreprenad”.

Det finns ett antal olika typer av entreprenader. De tre vanligaste är troligtvis underentreprenad, utförandeentreprenad och totalentreprenad. De här olika typerna fungerar på olika sätt.

• Underentreprenad – En underentreprenad genomförs på beställning av en annan entreprenad – huvudentreprenaden. Huvudentreprenaden och kunden har ingått i ett avtal, och huvudentreprenaden tar hjälp av en annan entreprenad för att utföra jobbet. Det här innebär inte att avtalet mellan huvudentreprenad och beställaren påverkas. 

Underentreprenaden arbetar således åt huvudentreprenaden och inte åt byggherren som beställt jobbet. Ett exempel kan vara att en markentreprenad, anlitad av en kommun, anlitar en annan entreprenad för att slutföra en del av ett arbete som de inte har resurser att göra själva.

• Totalentreprenad – Det som kännetecknar en totalentreprenad är att det är entreprenören själv som utför arbetet för egna syften. Den här typen av entreprenad kallas ibland för funktionsentreprenad. Detta eftersom beställaren endast har lämnat krav på hur funktionen skall vara, men bara tagit med ett begränsat antal detaljer i projektet.

Totalentreprenader kan också vara styrda. Det här eftersom beställaren vill ha mer kontroll över det arbete som entreprenaden utför.

• Utförandeentreprenad – Det som främst kännetecknar en utförandeentreprenad är att det är byggherren själv som tar fram detaljerade handlingar, så som ritningar och utförliga beskrivningar av jobbet.

Med dessa detaljerade bygghandlingar är det beställaren själv som upphandlar en entreprenör för att utföra jobbet som det är beskrivet. Om entreprenören i fråga sedan anlitar en annan entreprenör, en underentreprenör, blir denne generalentreprenör.  

Oftast gäller fast pris när denna typ av entreprenad upphandlas. Det händer dock att också sker en så kallad löpande räkning under arbetet.

Olika områden med entreprenader

Ett område är till exempel markentreprenad. Markentreprenad brukar vanligtvis ha ansvar för utemiljöerna i en kommun eller i en stad. Det här innebär bland annat skötsel, förvaltning och underhåll av parker, väger och andra miljöer som finns ute i staden eller kommunen.

En markentreprenad är ofta en viktig del för att invånarna ska trivas i staden. Att utemiljöerna ser bra ut och att det fungerar är en betydande faktor till den allmänna trivseln i staden.

VVS-slarv, en vanlig orsak till fuktskador i badrum

29 juni 2016

När det kommer till att hitta en hantverkare som ska utföra arbeten i badrum är det oerhört viktigt att du väljer en välrenommerad firma som du vet att du kan lita på i alla väder. Minsta lilla misstag i arbetet med tätskikt eller vid installation av rör och värmeslingor kan leda till fuktskador som kan komma att kosta tiotusentals kronor att åtgärda.

Drygt 30 procent av alla vattenskador i hemmet uppstår i badrummet och en vanlig orsak till detta är att man har använt sig av undermåliga VVS-tekniker. Eftersom det dagligen passerar ett stadigt flöde av vatten i ett badrum räcker det med minsta lilla brist för att orsaka stora skador och om det förekommer brister i tätskikt eller liknande är det bara en tidsfråga innan hela badrummet är vattenskadat.

Av de vattenskador som uppkommer i badrum beror 25 procent på läckor i tätskiktet vid anslutningen till din golvbrunn, 25 procent på läckor i rör, 12 procent på läckor på tätskikt i golv och 6 procent på läckor i tätskikt i vägg. Av detta kan man utläsa att det är oerhört viktigt att se till att man har en kunnig och kompetent VVS-tekniker som ser till att tätskiktet håller tätt i alla fogar och framför allt i anslutningen till golvbrunnen. Det kan vara bra att kontrollera extra noga att den firma som du valt att anlita har god kännedom om detta och vet hur man ska göra för att undvika vattenskador till hundra procent.

Åtgärder som man kan vidta för att i största mån undvika denna typ av vattenskador är bland annat:

• Att rengöra och rensa golvbrunn och vattenlås med jämna mellanrum
• Försäkra sig om att toalettstol och handfat sitter ordentligt fast i vägg eller golv.
• Installera hela och säkra ballofix vattenlås som du enkelt och smidigt kan använda för att stänga tillförseln av vatten till blandare eller tvättmaskin. Stäng gärna av vattentillförseln helt om du ska resa bort en längre tid för att undvika att vattenläckor uppkommer medan du är borta.
• Se till att det finns tillräckligt med fall i hela badrummet så att allt vatten riktas mot golvbrunnen
• Installera en droppdetektor som automatiskt stänger av vattnet om det har droppat i över en timme. Att installera en droppdetektor kan även innebära att du får rabatt på din villaförsäkring av vissa försäkringsbolag.
• Var uppmärksam på eventuella bubblor eller sprickor i matta eller tapet då detta kan vara en indikation på att det finns fukt där under.