Pettersson Bygg

När det är dags för en plattsättare

12 jun 2019

Arbetar du med bygg och renovering? Om du har en hantverkarfirma och behöver en duktig plattsättare, kanske du antingen annonserar om en sådan i de kanaler som du känner till, eller ser till att anställa någon. Då gäller det att du får tag i en duktig plattsättare och dessutom någon som kan tänka sig att arbeta enbart med plattsättning. Det är inte alla hantverkare som kan tänka sig att sätta kakelplattor hela dagarna i ända, men ska man få en badrumsrenovering gjord under kort tid är det viktigt att alla kan göra sin del av hela händelsekedjan fram tills att hela badrumsrenoveringen är klar.

Anlita egna företagare för totalentreprenad

Behöver du någon som har eget företag och som kan tänka sig att bli anlitad som egen företagare? Om man är en hantverkarfirma som erbjuder sig att ta på sig ett totalentreprenadskap är det viktigast att få tag i duktiga plattsättare som har egna företag. Det är lättare då man inte är skyldig att erbjuda arbete när uppdraget är slutfört. Anlitar man i stället företagen som egen anställda, är det lättare att erbjuda uppdrag än att erbjuda anställning. När det sedan är dags för nästa arbete, vet man sällan vad det nya uppdraget innebär, att i det läget se till att ha sysselsättning för till exempel plattsättning, är inte givet. Man behöver väldigt många projekt som duggar in för att våga sig på att anställa egna plattsättare.

Arbetar som plattsättare i Täby

Är det så att du söker en plattsättare i Täby, finns det minst ett 40-tal plattsättare som man kan anlita. Så är det så att du som hantverkarfirma letar efter en plattsättare så leta efter någon plattsättare som arbetar noggrant, med stor ambition om att göra alla sina kunder 100 procent nöjda. Då vet du att du kan anlita dem för de uppdrag som kräver en snabb plattsätttare och som gör jobbet på sätt som du som hantverkarfirma kan lita på är bra och som man inte behöver skämmas för. Det värsta vore att anlita en plattsättare som man sedan får gå in och göra om jobbet. En sådan plattsättare är ingen idé att anlita fler gånger. Hur man hittar en sådan? Börja med att googla "plattsättare Täby" för att hitta några som du kan ta kontakt med och undersöka hur de arbetar. Ta referenser, och hör dig för om hur de arbetar så att du får en bra uppfattning om hur de arbetar. Lycka till!

Så hittar du byggföretag i Stockholm

27 maj 2019

Ska du bygga hus i Stockholm? Många attraheras av att bygga ett helt nytt hus, som är helt anpassat efter din familj och de behov som ni har. Istället för att behöva flytta in i ett hus som är anpassat efter er familj så bygger du ett hus som är helt perfekt just för er familj. Säg att ni har 4 barn, och behöver 5 sovrum, då kanske man bygger sig ett hus med 7 rum och kök. På så sätt kan alla få eget rum att bo i. Då får man ett gemensamt vardagsrum och ett eventuellt arbetsrum, där man kan sitta om man behöver arbeta hemma någon dag.

Hur ska huset konstrueras?

Många gillar öppna planlösningar, och det brukar ge öppna ytor och högt i tak. Att bygga små rum som stängs in av väggar och dörrar, var något som man oftast gjorde för snart 100 år sedan. Under 1900-talets början var det populärt att bygga hus med många små rum. Man ville stänga om kök och skilja av vardagsrummet från köket. Möjligen byggde man en smal gång mellan köket och matsalen, där kökspersonal kunde gå med maten till och från köket. Numera har vi ingen kökspersonal som arbetar i kök. Vi lagar maten själva och äter oftast maten i köket. Dessutom är det inte många längre som har särskilda matsalar. Ofta möblerar man med matbord och stolar i ett hörn av vardagsrummet, och kanske bara har ett enklare bord med stolar i köket där man äter frukost och maten till vardags. Och numera brukar man bygga både kök och vardagsrum i ett enda stort rum.

Viktiga kriterier när du väljer företag

Så när du har bestämt dig för hur huset ska se ut, kanske du bör välja ett byggföretag som bygger huset åt dig, men hur väljer man ett byggföretag? Vad ska man gå efter i valet av en sådan byggare? Här går vi igenom några bra kriterier i val av byggföretag i Stockholm:

  • totalentreprenad – det kan vara bra att välja ett företag som kan erbjuda alla tänkbara hantverk när det kommer till att bygga hus i Stockholm.
  • erfarenhet – det är viktigt att anlita ett byggföretag som har stor erfarenhet av bygge av hus. Allt kan hända under tiden som man bygger ett hus, då är det mycket viktigt att man har hantverkare som är erfarna och som kan lösa olika problem snabbt och på ett bra sätt.
  • mångsidiga byggare – detta har med att göra med att man vill ha ett byggföretag som har stora resurser och som kan lösa olika problem som kan uppstå under ett husbygge.
  • goda referenser – detta är nästan viktigast; man vill ju anlita en pålitlig byggare, som levererar det de lovar.
  • bra pris – ett bra pris är en ganska vag sak. Det viktiga är att man får just det pris som man kan förvänta sig i förhållande till arbetsinsats.

Lätt hitta målare i Stockholm

17 apr 2019

Den som bor i Stockholm behöver inte leta länge för att hitta en professionell målare som kan hjälpa till med målningen av lägenheten, fasaden eller sommarstugan. I Stockholm jobbar många målare, både i egna firmor eller som anställda i ett större företag. Måleriyrket är populärt i Stockholm och varje år utexamineras ett hundratal nya målare som sedan börjar som lärlingar tills de är fullärda och kan ta anställning som professionella målare.

Fördelarna med att anlita målare

Det är alltid en fördel att anlita proffs när det kommer till målning. Målning och tapetsering är visserligen exempel på hantverk i hemmet man som lekman kan klara själv; man riskerar inte att orsaka skador och resultatet blir ofta hyfsat även om man slarvar lite eller inte riktigt vet hur man ska göra. Så bra är de moderna färgerna.

Men med en riktig målare får man ett perfekt resultat,och det är något som verkligen syns. Den professionelle målaren lägger stor vikt vid underarbetet, som tvättning, spackling och grundmålning, och ett bra underarbete syns alltid på resultatet. En annan fördel med att anlita en målare är att färgen blir billigare, eftersom målaren kan köpa den på företaget.

Stor konkurrens bra för dig som kund

Att det finns många målare i Stockholm leder förstås till stor konkurrens, vilket kan vara svårt för mindre måleriföretag, men gör det lätt för kunden. Bra målare har dock inga problem att få jobb, så det är verkligen ett yrke som ställer stora krav inte bara på yrkesskicklighet, utan även på att man är social, flexibel, lyhörd, ödmjuk och har en bra kondition.

För dig som kund är det naturligtvis bra att konkurrensen är stor, eftersom priserna pressas och det alltid finns en ledig målare att få tag i. Samtidigt kan det ibland vara lite svårt att veta vem man ska välja när utbudet är så stort. Ett bra tips är att söka på rekommendationssajter som till exempel reco.se, eller att Googla efter Målare Stockholm och läsa omdömen på Google reviews.

Vad kostar en målare i Stockholm?

Stockholm är ju generellt dyrare än resten av landet, men samtidigt gör den hårda konkurrensen att priserna håller sig nere. Snittpriset per timme för en målare i Stockholm ligger på mellan 500 och 600 kronor inklusive moms men innan rotavdrag. Om du anlitar en målare för jobb i ditt hem kan du således via ROT dra av 30% av arbetskostnaden. Samtidigt tillkommer kostnader du inte kan dra av, till exempel resekostnader samt kostnader för spackel och färg.

Du ska alltid be att få en offert där alla eventuella poster finns medräknande och som ligger så nära det verkliga slutpriset som möjligt. Kan du komma överens med målaren om ett fast pris är det ännu bättre. En bra målare kan uppskatta hur lång tid ett jobb kommer att ta och kan utan problem erbjuda ett fast pris. Det överenskomna priset kan komma att bli högre om något oförutsett inträffar, men målaren kan inte höja priset med mer än 15% jämfört med offerten.

En bra målare utmärker sig

När du anlitar en målare i Stockholm får du ett väl utfört arbete och dessutom en garanti på arbetet. Skulle det bli några problem har du två års reklamationsrätt. En bra målare lyssnar på dig som kund och känner sig inte klar med jobbet förrän du är nöjd och har godkänt resultatet. Det är så man tar sig upp i konkurrensen och blir en populär och ofta anlitad målare i Stockholm.

Här finns ett måleriföretag vi kan rekommendera: https://www.målarenstockholm.se.

När du behöver en elektriker i Solna

11 apr 2019

Behöver du göra renoveringar eller reparationer hemma? Bor du i Solna? Behöver du helt enkelt en duktig elektriker som hjälper dig både att dra el och som hjälper dig med nödvändiga renoveringar eller osm felsöker elen i ditt hus? En elektriker kan göra så mycket mer än bara dra el. En elektriker är inte någon som säljer el till oss, kunder, utan en elektriker kan hjälpa dig att spara el, blir mer miljövänlig när det kommer till elanvändning och höja både värdet på din bostad och se till att elavändningen blir mer effektiv och bättre på många sätt.

Det kan en duktig elektriker göra

Om man ber en elektriker komma hem till en, kan de analysera din användning av el och hjälpa dig att till och med minska elanvändningen, eller åtminstone se till att den används på ett mer effektivt sätt. I synnerhet om du har ett hus och möjlighet att bygga solpaneler på ditt tak, kan dessutom en duktig elektriker se till så att du kan bli en bra kugge i helomvändningen mot miljövänlig elanvändning. Men bor du i vanlig bostad där du inte har möjlighet att bygga miljövänlig elanläggning, kan du få hjälp med följande.

1. Dator och internet

Alla behöver vi ju el för att överhuvudtaget kunna använda dator. En elektriker kan hjälpa till med internet och routrar. Hon, eller han kan se till så att brandväggar, och datorsäkerheten fungerar som den ska. OM du tycker det är svårt att få internet att fungera så kan en sådan elektriker hjälpa dig med det.

2. Film och fiber

Vi har alla vant oss vid att kunna se på bio hemma, och har vi ingen bio, har vi vant oss vid att kunna titta på film när som helst. Barnen vill se sina filmer, de vuxna vill kunna titta på det stora utbud av filmer som internet har försett oss med. En elektriker kan se till så att internet, eller om du så önskar fiber dras till din bostad och sedan installeras på rätt sätt hemma hos dig. Och skulle du vilja bygga en egen biosalong hemma, så kan hon, eller han hjälpa dig med det.

3. Säkerhet och larm

Vill du ha större säkerhet hemma? Då kan du få det med hjälp av en duktig elektriker. Du behöver installera larm som utlöses när någon försöker ta sig in genom fönster eller dörrar och som kopplas till ett larmskåp så att du kan sätta på och ställa av larmet. Det år svårt utan en elektriker.

Vill du få tag i en elektriker i Solna? Läs då mer här.

Tjänster från mindre byggföretag

5 apr 2019

bygge

Byggföretag kan innebära företag som bygger extremt stora konstruktioner så som höghus och tunnlar men likväl de som bygger om badrum, sätter in dörrar och monterar fönster. Några vanliga tjänster som kan hittas hos ett mindre byggföretag är exempelvis dessa:

Badrumsrenovering – En klassisk tjänst som byggföretag erbjuder mot privatpersoner. Ofta har man all kompetens inom företaget så som plattsättare, snickare och elektriker. Men ibland kan det behövas extern kompetens. Det allra vanligaste är att badrumsrenovering sker på totalentreprenad vilket därmed innebär att företaget ordnar med allt – från planering och genomförande till fakturering.

Måleri – Måste man kontakta en målare för att få fasaden målad? Nej, du kan lika gärna vända dig till en flyttfirma. På de flesta byggföretag finns nämligen målare anställda då en rad byggprojekt innebär att ett målerijobb uppstår.

Elektriker – I likhet med att byggföretaget kan kontakts vid behov av målare går det att kontakta dem vid behov av en elektriker. Kom ihåg att en rad elektriska installationer inte får genomföras själv vilket innebär att du måste köpa in tjänsten om du inte har rätt certifiering.

Bygg och Snickeri – De flesta förknippas en byggfirma med byggande och renovering. Det är dessa man kontaktar för att få en attefallshus byggt på gården, om en terrass ska byggas eller om innerväggar behöver sättas upp för att skapa nya rum inomhus.

Byggfirma eller enskild hantverkare

Som påvisats kan du alltså lika gärna kontakta en målare direkt eller kontakta en byggfirma, som fbpab.se när måleriarbete behöver utföras. Vad är då skillnaden?

Den stora skillnaden är att byggfirmor tar övergripande ansvar för ett helt projekt. Är det ett projekt där det behövs målare, elektriker och snickare kan du själv kontakta dessa tre olika yrkesgrupper – eller anlita en enda byggfirma som har all kompetens inom samma företag. Det som primärt skiljer är därmed bredden. De kan ta åt sig större projekt och tar sedan ansvaret för hela projektet utan att man som kund behöver oroa sig över vilka yrkesgrupper som behöver anlitas.

Med en större bredd blir det även enklare för kunden att anlita företaget i framtiden om man är nöjd med ett jobb som utförts. Kanske har en innervägg satts upp av en snickare från företaget och kunden känt sig mycket nöjd med arbete, service och bemötande. När det sedan behöver utföras en el-installation blir det självklart för personen att kontakta samma byggföretag. Det är uppskattat av kunden att kunna vända sig till samma företag oavsett vilken hjälp man behöver i hemmet.

 

Är du i behov av en grävmaskin?

4 apr 2019

När man ska göra större renoveringar eller bygga om huset? Allt som ska byggas på marken kräver att marken bearbetas för att hålla för den nya tyngden eller måste ha en plan och jämn yta. Det kan krävas omfattande markarbeten för att kunna börja bygga.

Ibland hittar man mycket vatten i marken när man gräver upp den. Då måste man dränera bort överflödigt vatten för att marken ska bli hårdare. I andra fall hittar man stora stenar eller berg som måste avlägsnas. När det är mycket berg måste man eventuellt spränga bort dessa.

Hur görs markarbeten?

Vid de allra flesta markarbeten behöver man kraftfulla maskiner som till exempel grävmaskiner, schaktmaskiner och dumpers. Grävmaskiner utför grundarbeten, schaktning, rörläggning, stödmurar, dräneringar, vatten och avloppsinstallationer, sten- och plattsättning, och anläggning av trädgårdar.

Dränering - få bort överflödigt vatten 

När man bygger ett nytt hus eller fastighet måste man säkerställa att det inte är för mycket vatten i marken där man ska bygga. Är det en ombyggnation kan en gammal dränering ha slammat igen. Man kan märka att man har problem med fukt i källarutrymmen om det luktar eller om det är fuktspår på väggarna. Det går att göra en dränering så länge det är varmare än -20 grader. En dränering görs genom att man gräver upp runt huset med grävmaskin och leder bort vattnet via dräneringsrör.

Kommunalt avlopp

När man ska ansluta byggnader till kommunalt vatten och avlopp krävs det omfattande markarbeten. Man gräver och gör plats för rören. Även vid andra avloppslösningar görs med grävmaskin som till exempel markbädd, mindre reningsverk, slamavskiljning eller avloppstank.

Service och byten av serviceledningar 

Det krävs en del markarbeten när man byter serviceledningar vid ombyggnation, flytt eller byte av ställverk, serviceenhet, fasadmätarskåp eller kabelmätarskåp. Det krävs att man noggrant gräver och gör plats för ledningar med mera. Och det är viktigt att inte gräva sönder befintliga ledningar med till exempel el, fiber, tele och vatten. Det kan bli stora problem om man inte är noggrann.

Fiber och kabelmatningar

När det gäller fiber- och teledragning behövs det mycket markarbete. Då krävs kraftiga maskiner för att kunna göra ett korrekt arbete. Det är inte ovanligt att stora stenar eller delar av berg hittas där man ska gräva. Det finns modern teknik att använda för att undersöka marken innan man börjar gräva. I vissa fall krävs sprängning för att kunna gräva. Nästan alla markarbeten kräver kraftiga maskiner som till exempel kraftiga grävmaskiner.

 

Vem är kontrollansvarig för bygget?

29 mar 2019

Vid alla byggprojekt krävs det att man noggrant följer lagar och regler och att dessa kontrolleras kontinuerligt av en kontrollansvarig som måste anges innan byggstart.

När privatpersoner ska göra byggen som kräver bygglov och anmälan till myndigheter gäller samma sak. Då kan det vara tryggt att anlita ett företag som sysslar med sådana tjänster. Det är ett oerhört krångligt regelverk med mycket administration om man inte är insatt. Det är väldigt tryggt att få extern hjälp av experter så allt går rätt till så att man inte råkar ut för problem.

Ett bygge kräver noggranna kontroller

När man står inför ett större byggprojekt, oavsett om man är privatperson eller leder ett byggföretag finns det krav på att man har en kontrollansvarig för bygget. Detta är för att säkerställa att bygget följer branschens lagar och regler för bästa resultat. Det är reglerat i bygglagstftningen.

Det finns även krav på att det tas fram en så kallad kontrollplan innan byggstarten. I denna ska det det framgå hur bygget ska genomföras i enlighet till gällande regelverk. Sedan ska det under byggets gång göras noggranna och kontinuerliga kontroller att dessa följs. 

Allt dokumenteras noga och ligger sedan som grund till slutbeskedet som är avgörande för att byggnaden ska bli godkänd och klar att flyttas in i.

Stöttning genom hela byggprocessen

Att ha en kontrollansvarig person på bygget ska ses som ett stöd och bollplank. Byggherren ska se kontrollansvarig som ett bollplank och en trygghet att allt sköts korrekt och enligt byggplanen. Det ger lugn i magen hos den ansvariga på bygget och att man tryggt kan fokusera på själva byggandet.

Vid uppkomna avvikelser kan man direkt åtgärda dessa och inte få ett bakslag senare och kanske måste göra om vissa delar i ett sent skede med förseningar till följd.

Dokumentation genom hela projektet

Allt som sker i bygget och kontrollplanen dokumenteras noga. Detta för att enkelt kunna gå tillbaka och se vad som gjorts och att kontrollplanen har följts. Dokumentation ligge som grund i slutbesiktningen.

Att alla byggen kräver en kvalitetsansvarig infördes 1995 i plan- och bygglagen och ersatte den tidigare funktionen som hette "ansvarig arbetsledare". Det uppfördes krav en kvalitetsansvarig på alla arbeten som krävde en anmälan till byggnadsnämnden. 

Senare kom också högre krav på kunskaper och kompetens hos dessa. Numera måste även alla som är kontrollansvarig på större byggen måste vara certifierad för att säkerställa att rätt kunskaper finns rent juridiskt och byggtekniskt.

Hitta en bra arkitekt i Stockholm

28 mar 2019

Det går att bygga ett bra hus utan att ta hjälp av en arkitekt. Du kan till exempel välja att bygga ett så kallat kataloghus, en lösning som tillhandahålls av många husfabrikanter. Vanligtvis har en husfabrikant ett stort urval hus att välja bland, från väldigt billiga och kanske lite tråkiga hus, till mer exklusiva hus med stor boyta och fina kvalitetsmaterial. Att bygga ett kataloghus är så enkelt som att peka på det hus man vill ha, betala och sedan få huset byggt.

Även kataloghus är förstås ritade av arkitekter från början, men idén har varit att skapa hus utifrån vissa minsta gemensamma nämnare. Kataloghusen är byggda för att kunna uppföras snabbt och enkelt utifrån färdiga moduler. Vill du ha ett hus som är byggt helt och hållet utifrån dina önskemål och förutsättningar, samt de förhållanden som råder på tomten, så måste du anlita en arkitekt.

Det måste inte vara dyrt med arkitekt i Stockholm

Att anlita en arkitekt är inte fullt så dyrt som många tror. Visserligen ligger en arkitekts timpris i Stockholm ofta på över tusen kronor i timmen, men det går också att hitta arkitekter i Stockholm för halva det priset, om man är beredd att satsa på en lite mindre erfaren arkitekt, som kanske nyligen gått ut arkitektutbildningen. Det kan till och med vara bra att satsa på en sådan ung, hungrig arkitekt som vill visa vad hen går för, särskilt om man vill ha ett hus som sticker ut lite.

Verklighet av visioner

En arkitekts uppgift är att ge liv åt husbyggarens tankar om sitt drömhus. Därför är det viktigt, om du anlitar en arkitekt, att du inte är rädd för att verkligen berätta hur du vill ha det. Var inte rädd för att inte kunna de rätta tekniska termerna eller för att ha naiva idéer om huset, en duktig arkitekt kan överföra dina tankar och önskemål till verkliga förhållanden och berätta vad som är möjligt och inte. För en arkitekt är det alltid bra att veta så mycket som möjligt om de som ska bo i huset, hur deras liv ser ut och vad de tycker utgör ett bra boende.

Hitta rätt arkitekt

Vill du hitta en duktig arkitekt i Stockholm kan du söka på ”Stockholm arkitekt SAR”, så får du genast upp en rad träffar. Ring gärna upp kontoren och be att få prata med ansvarig arkitekt för att höra hur de kan hjälpa dig. Att anlita en arkitekt är ett stort steg och det är viktigt att det blir rätt från början. Känns det inte som att det klickar vid första kontakten är det antagligen bättre att leta vidare. När du däremot hittar någon du tycker verkar bra, be om att få ett möte där ni berättar lite om vad ni är ute efter. Kanske har du hittat den arkitekt i Stockholm som kan hjälpa er att få ert hus precis som ni vill ha det.

Läs mer om hur en arkitekt arbetar här: https://www.arkitektstockholm.biz/

 

Har du kallt hus i Örebro?

25 mar 2019

Bor du i Örebro och har ett kallt hus? Det finns många bättre och sämre metoder som är bra för hus när det kommer till isolering i Örebro. Det finns bättre och sämre isoleringsmaterial att tillgå. De slags material som man kan rekommendera är de som är naturliga, förnybara och som är bra för människor och djur. Dessutom är de bra för huset. 

Positivt med miljövänliga isoleringsmaterial

Vi vill ju alla ha mer av miljövänliga byggmaterial. Liksom miljövänliga produkter som verkligen tar hänsyn till användningen, eller rent ut sagt slöseriet av jordens resurser. Vi behöver mer av förnyelsebar energi, förnybara material och både mer av återanvändning och återvinning av det som vi tar från jorden. Det kommer inte att vara i evighet, det tar slut och det är begränsat. När det kommer till våra villor här i Norden behöver vi bättre och mer isolering. Vi behöver mer isolering av våra hus. Våra hus i Norden riskerar fukt och kyla. Har de bättre isolering skonas de av både värmen och kylan.

Så bör man isolera 

När det kommer till rätta husbyggen och isolering av hus, gäller det att isolera på rätt sätt. Isolerar man på fel sätt riskerar man att bygga in fukten och problemen i stället för att se till att fukten och problemen försvinner. När man ska isolera är det viktigt att bygga med rätt slags fuktspärrar och ventiler, om inte riskerar man mögelbildning och skador på fastigheten. Här är det viktigt med professionella byggare som kan hjälpa till med rätt slags isolering av hus. Isolerar man med träfiber vet man att det är material som "andas" det vill säga som tar åt sig fukten men som släpper igenom den dit den hör hemma; utanför fastigheten.

Hellre energieffektivitet

På området finns det många fastigheter som inte är hållbara eller som byggs med energieffektiva metoder. Många byggare fuskar med både metoderna och materialen. Som resultat får man hem som både människor och djur mår dåligt i. Hem som inte håller och som man får ersätta med nya material för att man har fuskat med byggmetoderna tidigare, för att man har fuskat med materialen och använt sådant som inte är bra för fastigheterna. Gäller att hitta en kunnig och pålitlig leverantör när det kommer till hållbara material för bygget av huset. Många kommuner har också energideklarationer. Det innebär att man kräver av sina invånare att inte slösa med energin till onödig uppvärmning som bara försvinner ut på grund av för dåli isolering av villan i Örebro.

Attefallshus – det här gäller

21 mar 2019

Den som vill ha mer boyta, men inte vill förändra något på sitt hus, kan i stället bygga ett komplementbostadshus på tomten. Sedan 2014 är det tillåtet att uppföra att komplementhus på sin tomt under vissa förutsättningar gällande yta, nockhöjd och placering. Dessa hus kallas Attefallshus, efter den kristdemokratiske politikern Stefan Attefall, som var bostadsminister 2010-2014.

Det så kallade attefallshuset (som inte heter så i lagböckerna) gav husägare större möjligheter att bygga nytt på tomten än de hade med den gamla tillåtna typen av komplementbyggnad, Friggeboden. En Friggebod är mindre och dessutom är det inte tillåtet att använda den som permanentbostad, vilket det är med Attefallshus. Man kan alltså bygga ett Attefallshus på tomten till ett tonårigt barn, eller för att yra ut.

Bygglov behövs inte

Själva huvudsyftet med attefallshusen var att det inte skulle krävas bygglov och därmed bli lättare för husägare att uppföra små komplementbyggnader på tomten. Dock är de anmälningspliktiga, så du måste anmäla till kommunen att du avser att bygga ett attefallshus och du måste även vänta in ett startbesked från kommunen. Om du vill bygga din komplementbyggnad närmare grannens tomt än 4,5 meter krävs antingen grannens medgivande eller ett bygglov. Ligger tomtgränsen vid en gata eller annat allmänt utrymme och du vill bygga närmare gränsen än 4,5 meter krävs alltid bygglov.

Så här stor får byggnaden vara

Ett attefallshus får inte ta upp mer än 25 kvadratmeter av tomten, och det får mäta upp till fyra meter i nockhöjd. Utöver dessa restriktioner är det bara fantasin som sätter gränserna för hur man bygger. För att maximera boytan väljer många att bygga in sovloft och i vissa fall även källare. Det finns inga restriktioner kring hur djupt huset går ner, varför det är fullt möjligt att bygga en extra våning i en källare plus ett sovloft på ”övervåningen” och få upp bostadsytan i attefallshuset till över 50 kvadratmeter.

Kontrollansvarig behövs inte

Vanligtvis behöver man inte anlita en kontrollansvarig vid bygget av ett attefallshuset. Om huset ska användas som bostad krävs dock att det har hygienutrymmen och rinnande vatten, och när VVS ska kopplas in kan det hända att kommunen kräver att de ska finnas en kontrollansvarig vid bygget, men det hänger på hur erfaren byggherren är och vilken byggfirma som används.

Anlita pålitlig byggfirma i Stockholm

Stockholm med kranskommuner ligger i topp vad gäller uppförandet av attefallshus, men Göteborg och Gotland ligger inte långt efter. Generellt är det populärast att bygga attefallshus i områden där tomtpriserna är höga, för att maximera boytan på mindre tomter. I Stockholm finns många byggfirmor som är duktiga både på att bygga och på att rita attefallshus. Även om du har en tydlig idé om vad du vill ha, försök att hitta en byggfirma i Stockholm som kan hjälpa till med idéer kring utseendet och funktionen på byggnaden. Det är alltid bra med input från flera håll, och eftersom ett attefallshus kan se ut och byggas på många olika sätt kan det vara bra att få lite extra inspiration och idéer.

En bra byggfirma i Stockholm kan ta totalentreprenad på bygget, och står då för allt arbete och kompetens, men du får bara en faktura. En smidig och praktisk lösning för att få ett smidigt och praktiskt litet hus!

Dags för att nytt boende - bygg nytt

11 mar 2019

När du drömmer om ett alldeles eget och unikt boende så finns det många alternativ att välja på. Tänk dig att få ett hus som är helt anpassat till den egna familjens behöv och önskningar. Det är en härlig känsla att en dag få kliva in i sitt egna unika hus. Från att ha suttit i den gamla bostaden och planerat och gjort alla valen i teorin.

Vilket sorts hus behövs?

Det första steget är att bestämma vilket typ av hus och hur stort hus man vill ha. Ett bra tips är att tänka sig 10 år framåt i tiden och utgå ifrån det. Tänk gärna tidslöst, trender kommer och går. Dagens trender kanske blir hopplöst ute snart och det är lätt att falla för frestelser i inredningsmagasinen som man senare ångrar. 

Vart ska huset stå

Om man tänker sig köpa en tomt är det viktigt att undersöka om det är färdigdraget el och vatten eller om det kommer att gå att dra vatten dit. Finns det kommunalt avlopp? Vart ska huset stå på själva tomten? Vill man ha söderläge med sol dagtid eller vill man ha kvällssol? Finns det angränsande väg så vill man kanske ha huset på ett sätt så inte man störs av buller och insyn.

Ett bra sätt är att köpa ett gammalt hus med renoveringsbehov och riva det. Då har man all el och vatten klart. Undersök hos kommunen om hur planerna ser ut i områdedet i framtiden så ni inte får en tråkig överraskning i form av en större väg eller industri i närheten.

Budget

För de allra flesta är priset avgörande. Vad får projektet kosta? Det är viktigt att ta reda på vad man har råd med så man inte får problem i framtiden.

Det finns många hustillverkare på marknaden med olika hustyper och sätt att arbeta på. Våga vara kritisk och jämför. Fråga vänner och bekanta om råd och erfarenheter. Ju mer påläst du är ju mindre är risken att du blir besviken. 

Värme och isolering

Hur tänker man gällande isolering? Det kan vara klokt att satsa på en bra isolering. Det ger en lägre uppvärmningskostnad i längden och är ett bra skydd mot fuktskador i framtiden.

Det finns många moderna alternativ gällande uppvärmningen. Bergvärme är dyrt med väldigt säkert. En lokal luftvärmepump är betydligt billigare men kan vara lite osäkrare över tid. 

Köpa ett färdigt hus

Funderar du på ett hus i lösvirke eller ett färdigsbyggt i fabrik? Att bygga ett hus på lösvirke är självklart ett svårt och tidskrävande projekt som kräver mycket kunskap. Då är det betydligt lättare och tryggare att välja ett färdigbyggt hus där tillverkaren sköter hela projektet. Dessa hus är av hög kvalitet och man ska kräva att det byggs med garantier.

 

Slipade betonggolv – den senaste trenden i Stockholm

4 mar 2019

Vill man se vad som är det senaste inom golv, då ska man bege sig till en riktig storstad, vilket i svenskars fall betyder Stockholm. I Stockholm är man mån om sina golv, det gäller såväl golven på kontoret som golven därhemma. Men man är inte bara mån om att ta hand om golven, men vill också att golven ska se moderna och snygga ut. När det gäller golv finns det mycket man kan göra för att låta golven ta plats och ge karaktär åt et rum, om det så är golvet i det öppna kontorslandskapet som köksgolvet därhemma.

En trend som kommit starkt i Stockholm de senaste åren är gjutna betonggolv som slipas så de blir blanka och sedan ytbehandlas. Ett slipat och ytbehandlat betonggolv kan se både vackert och brutalt ut på samma gång, en spännande kontrast som också accentueras av att slipade och ytbehandlade betonggolv är förvånansvärt sköna att gå på.

Starkt, snyggt och tåligt

Att låta gjuta ett betonggolv är ett bra sätt att skaffa sig ett snyggt golv som håller i evighet. Betong är ett av våra starkaste material och som golv passar det utmärkt. Att slipa ett betonggolv gör att man får bort den yttersta så kallade gjuthuden och man får ett blankt och mycket varierat golv som kan få lite olika nyans beroende på hur det slipas.

Du bör alltid ta hjälp med professionell golvslipning i Stockholm, för det krävs kunskap och rätt teknik för att slipa ett betonggolv på bästa sätt. I Stockholm finns många firmor som erbjuder golvslipning av alla sorter, såväl trä- om betonggolv. En golvslipare kan även hjälpa dig att välja rätt ytbehandling.

Kombinera med golvvärme

Innan du låter gjuta ditt betonggolv, fundera några varv kring golvvärme. Golvvärme passar perfekt till betonggolv; man lägger helt enkelt ut värmeslingorna på armeringen och fyller på med betong. När betongen brunnit klart knäpper du bara på värmen och låter golvet värmas upp och bli ännu skönare att gå på. Ett varmt betonggolv i vardagsrummet gör att familjen kan gå barfota året runt.

Färgat betonggolv

Det finns pigment som kan bandas i betongen, och som ger ett betonggolv färg. Ett färgat och slipat betonggolv är det hetaste du kan ha under fötterna i Stockholm just nu. En midnattsblå nyans, eller varför inte en jordig brun ton som hjälper till att förankra kontorslokalen och koppla ihop det med de fjärran skogarna? Men ett färgat betonggolv passar lika bra hemma i hallen

Golvslipning i Stockholm

Vill du ha hjälp med att slipa ditt betonggolv är det lätt att få tag i bra golvslipning i Stockholm. De flesta golvslipare erbjuder slipning av alla typer av golv, inte bara trägolv. En golvslipare kan även hjälpa till med ytbehandling av ditt betonggolv, och vara behjälplig vid val av både ytbehandling och pigmentering av betongen.

Fönsterbyte – trä, PVC eller aluminium?

4 mar 2019

Förr i tiden var fönsterbågarna nästan bara gjorde av trä – så ser det dock inte ut i dagsläget. Den starkt förankrade traditionen i Skandinavien att bygga fönster av trä, får allt mer och mer konkurrens av material som PVC och aluminium.

Det bör nämnas att de två fönstertyperna har funnits på marknaden ganska länge – dock har själva etableringen av dem tagit tid, särskilt i Sverige och i Norden. PVCs popularitet har länge varit ganska stor där åtgången på trä har varit relativt låg. Sverige är däremot ett land som är väldigt rikt på skog och trä, så av förklarliga skäl har inte PVC-fönster varit lika aktuella för svenskarna när det är dags för fönsterbyte.

En annan anledning till de båda materialens fördröjda etablering i de nordiska länderna är att de båda har dragits med en del ”barnsjukdomar”. Till dessa kan bland annat PVC-fönsternas känslighet mot ljus räknas. Vad gäller aluminium har materialet dragits med en del problem relaterade till kondens.

I dagsläget ska man dock inte råka ut för dessa typer av problem – i alla fall inte om det är kvalitetsfönster.

En smakfråga i slutändan

Vid ett fönsterbyte kan det kännas ganska lockande att testa något nytt. Kanske vill man byta ut ett sidohängt fönster med mittstolpe, mer formellt kallat lodposten, samt spröjsar mot ett fönster av enlufts- och panoramatyp som är topphängt.

I de allra flesta fall är det en smakfråga, en smakfråga som dock bör övervägas mycket noga. Man bör alltid ha de olika materialens för- och nackdelar i åtanke. Till exempel är PVC-fönster en långsiktig investering, då de kräver ytterst lite underhåll och dessutom har en väldigt lång livslängd och hållbarhet.

Vill man sätta det mer estetiska framför det funktionella, kan träfönster vara bättre. Man får dock ha i åtanke att ett träfönster kräver betydligt mer underhåll och omsorg än både aluminium- och PVC-fönster.

En annan fördel med träfönster är att tillverkningen av dem är miljövänlig i förhållande till de andra materialen. Dock blir miljövinsten högst marginell på lång sikt, eftersom underhållet det kräver förutsätter att man använder produkter som i någon mån antingen är skadliga för miljön, eller inte har tillverkats på ett miljövänligt sätt (bland annat målarfärg).

Aluminiumfönster har också sina för- och nackdelar. Till exempel är de dyrare än både trä- och PVC-fönster – samtidigt är det ett väldigt tåligt material i utsatta miljöer samt att det kräver ytterst lite underhåll.

Läs mer: https://www.fönsterbytenstockholm.se.

Behöver du en rörmokare i Stockholm?

4 mar 2019

De flesta hushåll behöver då och då en rörmokare som kommer och gör rent i rören. Efgtersom vi använder vatten och har avlopp i alla hushåll som vi använder dagarna i ända, behövs det alltid någon som kan rörsystemet och som förstår sammanhanget mellan kloaken och vattentillförseln. De som numera kan detta, har dessutom en bred kunskap när det kommer till värme och ventiler också. De hänger inte riktigt ihop, mer än att värme oftast är vattenburen och förser elementen med varmt vatten för värmen av hemmen.

Se till att hitta rätt rörmokare i Stockholm 

Att få kontaktuppgifter till en duktig rörmokare är därför viktig för de flesta hushållen. Personal som man lär känna och som man upplever är pålitlig är allt viktigare. Särskitl i storstäder där människor oftyast är anonuyma. Det är lite lättare i mindre städer där nästan alla känner alla. En rörmokare som inte gör något bra jobb, lär inte få så många arbeten i en mindre stad, där ryktet om  denne, hinner ifatt en sådan rörmokare. I större städer som till exempel i Stockholm kan det vara lättare att vara anonym och gömma sig i mängden. Det är då omdömen och referenser är viktigare då det ofta st är det enda som kan taal om ifall en rörmokare är bra eller inte.

Alla rörmokare är inte lika duktiga

De föesta tänekr att det inte är så stor skillnad på rörmokare som rörmokare, men anmälningar till Allmänna reklamationsnämnden (ARN) talar om en annan sak. Det är synd, men det är alltid en och annan som inte tar sitt arbete påallvar och som gör konstiga och mågna gånger oväntade saker. Som den konsument som gjorde en anmälan till ARN om att en rörmokare visserligen hade kommit och reparerat ett rör som hade sprungit läck, men som passade på att reparera fler rör och bytte dessutom ut en del av tre rör, i stälelt för ett. Sedan fakturerarde nämnda rörmokare kunden för tre rör i stället för ettt enda. ARN svarade på klagomålet att en rörmokare alltid måste fråga kunden om kunden går med på en större reparation innan hon eller han gör något. Det är däför viktigt att alltid kontrollea den som man anlitar, så att man inte blir osams och plötsligt får en helt annan faktura som man har tänkt sig.

Så hittar du en duktig rörmokare i Stockholm

Googla "rörmokare Stockholm" för att hitta en rörmokare. När du har skrivit det i sökrutan på Google, får du några kontaktuppgifter på sådan som arbetar där. Efter det är det bara att ta kontakt och offert, och referenser. Anlita sedan den med bäst referenser. Här kan du läsa mer om en sådan: http://www.rörex.se.

Vilka material kan man måla om?

23 feb 2019

När det är dags för en renovering hemma hos dig, är det överraskande nog, många fler material som och väggar som du faktiskt kan måla om. Färgen har blivit bättre och det kommer hela tiden nya färger som fäster på olika underlag. Visste du att du kan måla om kakel, klinker, metaller, som plåt och färger som du kan använda på tapeter? Här går vi igenom vilka material som du kan måla om, och vilka som det inte går att måla om.

Måla element och rör

Ser du till att måla om rör och element, är det bäst att du tar bort all färg som börjar flagna. Om du regelbundet målar om element och rör, ser du samtidigt till att de håller för längre tid. Du bör givetvis välja en målarfärg som är avsedd för att måla om element och rör. Dessutom kommer du att behöva penslar med längre skaft så att du kommer åt på alla ställen på elementet. Om du vill vara noggrann kan du måla med rostfärg på både rör och radiatorer. Skaffa gärna också en målningsvante, då kommer du åt mellan rör och tak eller väggar.

Måla om innertaket

Ett material som du inte kan måla över är limfärg.

  • Det kan vara så att innertaket är limmat med sådant lim, därför är det bästa om du kan tvätta först en del av innertaket. Om färgen sitter kvar, kan du fortsätta tvätta det. Men om färgen löses upp av tvätten har det säkert använts limfärg på innertaket. Då bör du även tvätta bort limfärgen och kanske tvättas flera gånger innan du kan måla om det.
  • Om färgen dammar av sig när du torkar med en torr trasa, har man använt en kalkfärg, i så fall bör du borsta taket rent så att underlaget blir bra.
  • När du väl har fått bort all färg, bör du grundmåla först.
  • När det är gjort kan du måla i önskad färg.
  • Måla alltid från fönstret och inåt rummet. På så sätt slipper skarvarna i taket synas.
  • Har du många fönster, gör du på samma sätt med innertaket och målar inåt rummet.
  • Börja med det som har störst ljusinsläpp.

Måla om kakelplattor

Du kan gott och väl måla om kakelplattor, även om det är väldigt annorlunda mot att måla om vanliga väggar med tapet eller vävtapet. Så här kan du göra.

  1. Tvätta först hela den kaklade väggen med målartvätt.
  2. Du kan behöva kalka av fogar och då kan du använda ättika till detta, som du spär med lite vatten. Sedan kan du torka av ytan med rent vatten.
  3. Laga evetnuellta sprickor med spackel och slipa sedan så att ytan blir jämn och fin. Se till att väggen torkar riktigt ordentligt.
  4. När allt är torrt, är det bara att måla om den kaklade väggen.
  5. Använd gärna en roller, men den kan vara svår att nå mellan kakelplattorna. Använd en mindre pensel och rolla sedan ovanpå penseldragen så att inte penseldragen syns efteråt.
  6. Lacka sedan den kaklade väggen så att du får en fin yta efter att du målat om den.

Eller så anlitar du proffsiga målare som kommer och gör renoveringsarbetet åt dig. Du glömmer väl inte möjligheten till att dra av med Rot-avdraget? Du får dra av åtminstone 30 procent av 50.000 kronor som mest per år och per person.

← Äldre inlägg