Pettersson Bygg

Byggblogg

I vår blogg kan du få svar på det mesta som rör bygg. Allt från konkreta byggtips som vilket material som passar bäst när du ska byta fönster och hur du ska tänka när du behöver hitta ett företag som kan hjälpa till med golvslipning, men även information om bygglov, vad som gäller för attefallshus och hur man hittar en bra arkitekt. Spännviden är som synes enorm, vi önskar trevlig läsning! 

Att starta en egen badrumsfirma

20 nov 2019

Har du en talang för att renovera badrum? Kanske jobbar du med det just nu, men som anställd? På senare tid har allt fler badrumsfirmor dykt upp på marknaden. Affärerna är ofta stora – inte sällan är det den största investeringen som folk gör i sitt hus. Eftersom det är så stora affärer, finns det också hård konkurrens kring de kunder som finns. Om du ska starta en egen badrumsfirma finns det ett antal saker som kan vara bra att känna till, och som kan hjälpa dig att komma igång, hitta kunder och att få ett stabilt flöde av nya uppdrag. Men med det sagt, så finns det givetvis inga garantier för att det blir lönsamt just för dig att renovera badrum – det krävs en hel del. 

Gör en affärsplan

De flesta kan skriva under på att det är viktigt att göra upp en affärsplan. Det finns flera anledningar till detta. Ett skäl är till exempel att du lättare kan få investeringar av banker och personer. Men det är också något för dig själv att titta på – ett underlag som du kan använda när beslut som rör verksamheten ska tas. 

Behov och kundunderlag

Du bör göra en marknadsanalys innan du sätter igång. Ponera att du ska renovera badrum i till exempel Dalarna. Hur många badrumsrenoveringar görs det? Hur många är villiga att anlita en firma för det, och hur många väljer att göra det själva? Finns det nära konkurrenter som också sysslar med att renovera badrum i Dalarna? I Dalarna bor det ungefär 285 000 invånare – kan det vara lönt att flytta verksamheten till en mer tätbefolkad region?

Motivation

För att lyckas med ett tjänsteföretag är det viktigt att man har en viss motivation. Det är ganska många företag som läggs ned en kort tid efter att det har startats, och det kan bero på att man har orealistiska förväntningar kring hur det ska gå till. Det krävs hårt driv och att man är beredd på att pengarna inte kommer att strömma in direkt från början. Kort sagt, så kan det vara tufft ibland. Många anser det dock vara mycket belönande också. 

Det gäller att du tror på din badrumsfirma för att hålla drivet levande. Samtidigt kan man behöva vara beredd att förändra sig – även om det innebär att man behöver flytta från Dalarna, till exempel. Det kan också innebära att du behöver anpassa verksamheten, och kanske ställa om från en bild som du hade från början. 

Sätt upp mål

Att sätta upp mål innebär att du får någonting att jobba efter. Vad vill du få ut av ditt företagande? Vill du ha en bättre lön, flexiblare arbetstider, eller något annat? Oavsett vad du är ute efter, är det bra att sätta upp mål. Se till att konkretisera målet – skriv ned en exakt siffra om du kan, till exempel. Sätt också upp konkreta delmål, som kommer att leda dig till målet om du bara uppför dem. 

Genom att fokusera på delmålen och målet, kommer det bli lättare att lyckas med det du vill åstadkomma. Lycka till med att renovera badrum!

Vad gör en fastighetsförvaltare?

7 okt 2019

Vad gör en fastighetsförvaltare och varför har man som fastighetsägare nytta av en sådan? Vikten av en fastighetsförvaltare ska inte underskattas. Ska man dra en parallell så kan man jämföra fastighetsägaren med en ägare av ett rederi: det är han som bestämmer och som är ansiktet utåt för hela företaget. Fastighetsförvaltaren däremot - han går att jämföra med kaptenen på en av båtarna; det är han som sköter den dagliga driften, som fattar snabba beslut och som gör att skeppet tar sig fram utan skada.

En fastighetsförvaltare är den som planerar för olika typer av underhåll, håller kontakt med entreprenörer, kunder, hyresgäster och som samtidigt ansvarar för en del av det rent ekonomiska för fastigheten. Beroende på vilken fastighetsförvaltare man anlitar så finns det också olika tjänster som man kan trycka extra på. Det är ett brett yrke och många fastighetsförvaltare specialiserar sig snarare på speciella grenar än arbetar med allt.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Vit och orange lägenhetsbyggnad under blå himmel

Man kan emellertid dela in jobbet i två huvudgrenar: ekonomisk och teknisk förvaltning. Det tekniska förvaltningen kan innehålla följande punkter som en förklaring:

    • Planerar underhåll. Rätt fastighetsförvaltare sparar pengar genom underhåll och planerade projekt. Ser man att taket börjar bli slitet så kan man redan på ett tidigt stadie börja ta in offerter och därigenom också komma billigare undan. Akuta skador kostar mycket pengar - sådana måste undvikas.
    • Arbetsledare: Fastighetsförvaltaren är arbetsledare till fastighetsskötarna som dagligen arbetar i fastigheterna och i området kring dessa.
    • Tillsyn och upphandlingar. Fastighetsförvaltaren går regelbundet igenom kritiska detaljer i fastigheten: värme, vatten, rör- och ledningar, tak och så vidare. Om något skulle behöva korrigeras så är det fastighetsförvaltaren som sköter alla upphandlingar.

Ekonomisk Förvaltning

      • Hyressättning och förhandling. En fastighetsförvaltare inom den ekonomiska delen jobbar mot hyresgästerna - det innebär att han sköter eventuella hyreshöjningar; i samband med exempelvis en renovering. Han skriver även kontrakt och är den som står som yttersta kontaktperson.
      • Budget och budgetuppföljning. Fastighetsförvaltaren budgeterar och följer upp den satta budgeten varje år. I Vissa fall så ansvarar man även för redovisningen, bokföring och olika skattefrågor.

Rätt person och företag är guld värd

Som fastighetsägare i singularis så kan man klara sig hyggligt ensam. Börjar man emellertid köpa på sig flera fastigheter så ökar också pressen och här bör man ta hjälp av en fastighetsförvaltare. Det handlar sällan om en utgift - i de allra flesta fall så handlar det om rena investeringar.

Rätt fastighetsförvaltare kan - genom planering och genom att nogsamt underhåll - spara enorma pengar till dig som fastighetsägare. Att driva en fastighet, styra allt omkring - trädgårdar, lekplatser, tvättstugor - hålla hyresgästerna nöjda och samtidigt också kontrollera så att allting - el, vatten, uppvärmning - fungerar som det ska kräver professionalism. Det får man av en fastighetsförvaltare och därför är en sådan det första man ska anlita om man äger en fastighet. Det tjänar man på - rejält - i längden.

Hur stor handdukstork ska man ha?

1 okt 2019

Hur stor handdukstork ska man ha – finns det några andra saker att tänka på och vilka för- och nackdelar finns med respektive modell? Vi tänkte dels ge några praktiska råd och dels även några estetiska sådana gällande val av handdukstork. Vi hoppas att dessa råd ska räta ut en del frågetecken och hjälpa dig till en bättre affär.

En handdukstork underlättar vardagen och den gör badrummet både enklare att hålla efter och avsevärt mycket mer inbjudande. Således handlar det såväl om en praktisk som en snygg lösning. I synnerhet barnfamiljer kan se en tydlig fördel i att kunna hänga upp handdukar, få dessa torra och därmed spara in på en massa tvätt. En fuktig handduk luktar illa, den behöver tvättas och gällande tvätt av sådana så tar de mycket plats – summan av detta blir att man tvingas tvätta oftare och att man genom detta dels förlorar värdefull tid och dels också får en högre elräkning.

Man ska emellertid lägga ner lite tid på att undersöka vilken typ av handdukstvätt man verkligen behöver. En undersökning som dels, naturligtvis, ska ske utifrån hur pass stor yta man har att röra sig med. En större handdukstvätt tar över, den syns och den tar plats – i ett mindre badrum så riskerar man att ytterligare krympa storleken genom att välja en alltför stor handdukstork. Storleken ska således avgöras av hur pass stort badrum du har. Gällande höjden så brukar man säga att femtio centimeter är lite av ett minimum; många väljer emellertid att hänga sina torkar betydligt högre än så.

Flera spännande designer

Få badrumsrenovering i Göteborg

Utformningen är också en smaksak. De flesta väljer den raka, mer stegformade modellen. Det är smart sett till att den dels kan väljas som en längre modell och dels också går att få väldigt smal. Man kan i och med detta få plats med många handdukar – trots att handdukstorken egentligen inte se så stor ut. Det är en lösning som rekommenderas – återigen – i lite mindre badrum.

Färger och finish finns i hur många olika alternativ som helst. Vi kan nämna mässing, krom, högblankt, vitt, svart och så vidare – det finns alla tänkbara designer att ta del av. Även här är ditt tycke och smak det som slutligen får agera domare. Placeringen är en viktig sak. Bygger du ett nytt badrum så har du fria händer då du kan planera badrummet på ett annat sätt. Ska du ha en handdukstork i ett befintligt, äldre badrum så måste du ta hänsyn till var det finns el- eller vattenledningar. Det optimala – om det finns valfrihet – är naturligtvis att ha handdukstorken i direkt anslutning till duschen eller badkaret.

Vattenburen eller eldriven handdukstork

Det leder oss in till nästa fråga: ska du välja en vattenburen handdukstork eller en modell som drivs av el? Det handlar i stort om vad som finns förberett i ditt hem och i ditt badrum. De flesta väljer en eldriven sådan och man gör det som en följd av komfort. Tänker man mer miljövänligt så är en vattendriven att föredra, men vid det valet så får man också vara beredd på att slingorna är kalla under sommarhalvåret – detta som en följd av att det inte går varmvatten i ledningarna.

Många tillverkare har emellertid modeller som kombinerar både el och vatten. Vid installationen av en sådan så bör man ta hjälp av en installatör. Man bör överlag vara försiktig gällande installationen. Dels för den egna säkerhetens skull och dels också sett till funktionalitet. Detsamma gäller skötsel, underhåll och service. Visar sig problem så är det bäst att låta en fackman kika närmare på vad som eventuellt måste åtgärdas. Läs mer om badrumsrenovering som du kan få tag på i Göteborg på: https://www.badrumsrenoveringigöteborg.se.

Dags se över säkerheten hemma

27 sep 2019

Det kanske är dags att se över den egna säkerheten hemma. Har man varit bortrest och varit med om att man ser hur några inbrottstjuvar har varit i farten, rivit ut alla ens garderobsdörrar, saker, kläder och letat efter ens dyrbara ägodelar, kommer man verkligen att aldrig vara med om något liknande. Då är man snabb på att byta ut alla ens lås, installera kamera som fångar eventuella tjuvar, och installerar larm som går till ett väktarbolag som kommer vid inbrott. Det bästa vore ju att göra det innan ens inbrott. Innan man får sitt hem invaderat av tjuvar, innan de har börjat rota i ens privata saker och slängt en saker på golvet, eller hur? Kanske dags att se över den egna säkerheten hemma?

Inspektera alla fönster och dörrar

Det första som man bör göra är att gå runt i sitt hem och inspektera det och då med tanke på hur en tjuv kanske skulle bete sig; vart skulle det vara lättast att ta sig in? Är det lätt att hitta de dyrbara ägodelarna? De finaste och mest dyrbara ägodelarna kanske man inte ens ska förvara hemma? Hur tar tjuven sig ut, om den nu har lyckats ta sig in, och hur enkelt skulle det vara för en tjuv att transportera bort saker från ditt hem? Alla sådana frågor bör man ställa sig själv. Man kan göra det i sällskap av en låssmed, som kommer hem och inspekterar det tillsammans och kan peka på brister i ens hem.

Installera kamera, elektriska lås och larm

När man sedan har konstaterat vilka brister det kan finnas i ens hem, är det sedan dags att åtgärda dem. Man kan bli tvungen montera en kamera vid sina ytterdörrar, fönster mot trädgården, installera larm eller montera fast gallergrindar. Det är alla de saker som man kan göra för att säkra sitt hem. Man kan även byt ut lås på sina dörrar, alternativt byta ut fönster och dörrar till mer robusta och säkra sådana. Bor du på Östermalm och letar efter en pålitlig låssmed? Du vill säkerligen få tag i en som är kunnig och kompetent, det behövs om man vill rådfråga en sådan om vilka låssystem som är säkrast just för din bostad. Ibland kan man behöva montera en gallergrind för entrédörren och fönstergaller för sina fönster. Andra vill ha en kamera som fångar dem som rör sig utanför dörren. Här kan du läsa mer om en låssmed på Östermalm: https://www.lassmedostermalm.nu.

När du behöver en golvläggare

6 sep 2019

När golvet börjar bli slitet och trist är det dags för en grundlig uppfräschning. Man har då två val; antingen att lägga ett nytt golv eller att slipa och eller ytbehandla det befintliga golvet. Det är självklart beroende på hur slitet golvet är och den egna budgeten. Det är såklart billigare att renovera ett golv än att köpa ett nytt och exklusivt golv. 

Det bästa är att låta göra en grundlig besiktning av det gamla golvet av en golvexpert. Då får man svart på vitt vilken eller vilka åtgärder som du har att välja på. Är golvet i bra skick i övrigt kan man både slipa om golvet eller kanske räcker det att göra någon passande ytbehandling.

Golvslipning är billigt 

Att lägga ett nytt golv är både tidskrävande och kostar en hel del pengar. När det gäller trä- eller parkettgolv kan det vara betydligt mer ekonomiskt att göra en golvslipning. Att lägga ett nytt golv är ett stort och dyrt projekt, men resultatet av en korrekt golvslipning och efterföljande ytbehandling kan vara svårt att skilja på mot ett nylagt golv. Resultatet blir hållbart och snyggt. Det går även med fördel att slipa om ett golv flera gånger förutsatt att golvet i övrigt är av god kvalitet. 

Miljövänligt alternativ

Man sparar dessutom stora resurser på att inte köpa ett nytt golv vilket är postivt mot miljön. Det går även betydligt fortare än att lägga ett nytt golv och det enda som behövs är slippapper, olja, vax eller liknande produkter för ytbehandligen.  

Om golvet har skadade områden är det enkelt att ta loss dessa stavar och ersätta dessa med nya. Vid massiva trägolv kan man också byta ut små eller stora områden, men då är det viktigt med en korrekt ytbehandling för att det ska bli samma färg och utseende som det övriga golvet.

ROT-avdrag

Eftersom en golvslipning endast innebär arbete och väldigt lite material är det perfekt att ta hjälp av ROT-avdraget eftersom det används på arbetskostnaden. ROT-avdraget ger dig en "rabatt" på 50 % vilket gör det mycket förmånligt. Det är också mycket enkelt att använda, golvfirman rapporterar in arbetskostnaden till skatteverket och det nya priset syns direkt på fakturan efter färdigt arbete.

Man kan dra av upp till 50 000 kr per år och per vuxen person i hushållet. Det räcker till för att slipa och ytbehandla stora golvytor. Självklart behöver man vara folkbokförd i Sverige för att kunna utnyttja ROT-avdraget. 

 

När krävs ID06?

29 aug 2019

ID06 är ett sätt att göra arbetsplatser säkrare i Sverige - men när krävs ID06 egentligen? Vi kan säga att ID06 kommer att krävas på alla byggarbetsplatser och att det innebär att allt från snickare, svetsare, betongarbetare, armerare och exempelvis elektriker kommer att använda sig av ID06.

Om inte? Ja, då kommer de antingen inte in på arbetsplatsen i fråga eller också så kan deras företag drabbas av ett vite. ID06 är ett elektroniskt, personligt kort som ska användas av alla som har anledning att vistas på en byggarbetsplats. Egentligen så är ID06 namnet på det icke-vinstdrivande företag som tagit fram lösningen - en lösning som funnits och använts sedan 2006.

Tidigare hette man Svenska Byggindustrier. Att kortet ifråga kommit att kallas för ID06 är en naturlig följd av att det, helt enkelt, ligger rätt i munnen och vi kommer således att fortsätta skriva det snarare än att använda ID06-kortet, som kanske snarare är den rätta benämningen.

Byggarbetare på hög byggnadsställning använder hammare

Tydliga syften med ID06

Med det sagt så ställer vi oss frågan om syfte - varför krävs ett ID06 och vilka syften fyller kortet i fråga? Först och främst så kan vi se till det faktum att kortet har en elektronisk loggare som registrerar närvaro. Genom detta så kan man komma till bukt med svartjobb samt det faktum att många tidigare försökt manipulera priserna genom att skriva närvaro som egentligen aldrig existerat.

Att varje företag och varje anställd använder ID06 skapar större ärlighet och mindre mygel genom transparens. Viktigt att tillägga är att det inte handlar om övervakning; alla personuppgifter hanteras helt enligt Personuppgiftslagen (PUL).

En annan aspekt av ID06 och ett annat syfte med systemet handlar om att förhindra obehöriga att ta sig in på ett byggområde. Det kan handla om de vanliga farbröderna som gärna tittar på när byggarbetare utför sitt värv och det kan handla om folk som vill sabotera. En byggarbetsplats är en känslig plats där angrepp och sabotage kan skörda människoliv. Där kan ID06 göra tydlig skillnad. Här är det inte enbart en fråga om att hålla privatpersoner på behörigt avstånd. Likväl kan man se företag som skickar outbildade anställda att utföra uppgifter som egentligen måste göras av någon med certifikat.

Tänk exempelvis på om det skulle krävas en svetsning under vatten och ett företag skickar en lärling på detta uppdrag. Det skulle kunna innebära en katastrof - både för stunden och för lärlingen i fråga och på sikt med tanke på vikten av korrekt svetsning. Genom ID06 så kan man kontrollera behörighet och man kan dessutom även - om en olycka skulle ske - kontrollera närvaro och vilka som funnits på plats då jobbet utfördes.

Stölderna från byggarbetsplatser försvinner

Här kan vi även nämna stölder som en liten parantes. På en stor byggarbetsplats så kan olika saker försvinna spårlöst. Inte sällan och innan ID06 såg dagens ljus så fanns det ligor som satte stölder från byggen i system. Man klädde sig i lämpliga kläder, åkte i byggbilar och plockade på sig exempelvis vitvaror och annat värdefullt. Kort sagt: man utnyttjade den anonymitet som en stor byggarbetsplats för med sig - detta då många mindre företag arbetar utan att riktigt veta vilka som kontrakterats och för vad. Genom ID06 förhindras stölderna då inga obehöriga släpps in.

ID06 ger större säkerhet och bättre arbetsplatser

En tredje aspekt gäller tryggheten. En arbetsplats ska vara säker och den ska vara trygg. Man måste kunna lita på alla som vistas på platsen vet vad de gör och kan utföra de saker som de anlitas för. Varje år sker fruktansvärda olyckor i samband med byggnationer. Genom ID06 så kan man bidra till att många av dessa förhindras och att människoliv kan räddas.

Dagens ID06 är dessutom smidigare och säkrare. Det behövs inget fysiskt kort utan man legitimerar sig på ungefär samma sätt som man gör med sitt Bank-id. Det fysiska kortet finns fortfarande kvar, men mycket tyder på att fler kommer att välja den nya, moderna lösningen i framtiden. Helt enkelt då man alltid har mobilen i fickan och att man i och med detta också minimerar risken att tappa- eller glömma sitt ID06-kort.

Vad krävs för att få bygglov?

31 jul 2019

Om du planerar att bygga om, bygga ut eller bygga nytt så kommer du att behöva bygglov i de flesta fall. Det är egentligen bara mindre komplementbyggnader som friggebodar och nu även terrasser som inte överstiger en viss storlek som inte berörs av bygglov. Attefallshus är också undantagna från kravet, men kräver ändå ett starttillstånd innan man får börja bygga.

Lagstiftning för att skydda mot överbebyggelse

Lagstiftningen kring bygglov har kommit till av ett flertal skäl. Bland annat så vill man undvika att det byggs alldeles för mycket i populära områden och i andra fall vill man skydda värdefulla kulturmiljöer mot förstörelse. Därför kan det till och med krävas bygglov vid ändring av en fasad om du bor i en värdefull byggnad. Vänd dig därför alltid till kommunen och fråga innan du sätter igång med ett bygg- eller renoveringsprojekt om du är osäker på vad du får göra.

Strandnära tomter berörs också av specialregler. Här kan det krävas bygglov även för friggebodar, mindre förråd, bryggor och bastubyggnader om du planerar att bygga dem nära vattnet.

Tydliga ritningar krävs

För att byggnadsnämnden i din kommun ska kunna ta beslut om din bygglovsansökan så krävs det att du skickar in tydliga ritningar på ditt projekt. Gäller det en enklare tillbyggnad, till exempel en glasveranda framför ytterdörren, och du redan har ritningarna till ditt hus så kan du i många fall göra ritningarna på egen hand. Se bara till att de blir skalenliga.

I de flesta fall krävs dock att du lämnar in professionella bygglovsritningar för att din ansökan ska godkännas. En arkitekt eller en firma som specialiserar sig på just konstruktionsritningar och bygglovsansökningar kan hjälpa dig här och det är väl värt pengarna. Genom att lämna in en korrekt ritning från början så går processen snabbare och du kan få svar direkt.

Om det finns något som kommunen anser att det bör ändras så går det även snabbt att uppdatera ritningarna eftersom alla professionella aktörer idag arbetar med digitala ritningar. Att göra ändringar är enkelt och du kan i många fall ladda upp filerna direkt i en portal hos kommunen istället för att skicka dem med posten.

Brandskyddsmålare och dess tjänster

7 jul 2019

brandskydd

Att jobba som brandskyddsmålare innebär att man dagligen jobbar med brandskyddsmålning utifrån olika perspektiv och säkerhetsnivåer. Man jobbar med byggnadstekniska brandskydd genom att applicera rätt skydd beroende på behov, funktion och material. Överlag är detta ett arbete som ska överlåtas till proffs för att brandskyddet ska bli så korrekt som möjligt.

Brandskyddsmålning på arbetsplats innebär att företaget kommer ut till en arbetsplats och målar de byggnadsmaterial som behöver detta skydd innan montering sker. Det kan exempelvis vara ett tält uppställt på arbetsplatsen där målningen genomförs.

Ett annat alternativ är att brandskyddsmålning sker direkt efter att rostskyddsmålning genomförts. Med andra ord sker arbetet vid produktionen och man tillför denna extra brandsäkerhetsnivån.

Viktigt att skydda alla byggnader

Brandskydd av trä sker bland annat på bostäder, butiker och mindre byggnader. Genom att genomföra brandskydd på träväggar och tak skapas ett fördröjt spridningsförlopp på branden vilket därmed minimerar skadorna som hinner uppkomma. Därmed minskar ju även risken för personskador.

Även stålkonstruktioner behöver brandskyddas för att minska risken för att stålet ska smälta eller bli så poröst att konstruktionen faller samman. Beroende på hur konstruktionen ser ut används olika slags brandskydd. Det kan vara brandskyddsmålning direkt på stålkonstruktionerna men även stenull, gips m.m.

Brand kan också spridas via rör vilket innebär att brandtätning behöver genomföras. I detta fall är det däremot inte brandskyddsmålning som används utan snarare olika sätt att täta rören för att minimera brandspridning. Det kan exempelvis vara ventilationsgenomföringar i väggar och golv.

Brandduk under byggnation

Brandskyddsmålning innebär att begränsa eldens spridning. Det används därmed bland annat på offentliga lokaler, sjukhus och lokaler där man behöver ha extra säkerhet. Men medan man bygger upp dessa lokaler kan även säkerheten behöva sättas högt. I detta fall kan så kallade branddukar monteras upp. Detta sker generellt av företag som jobbar med brandsäkerhet med fokus på konstruktioner.

En brandduk hängs upp likt en presenning och skapar därmed en innervägg mellan två avdelningar på byggarbetsplatsen. Därmed blir det en liknande effekt som om en innervägg ställts upp. Man kan även använda branddukar för att enkelt täcka en container eller andra förvaringslösningar. Dessa dukar skyddar inte helt och håller mot brand men står emot elden under en viss tid. Detta på samma sätt som andra brandskydd håller en viss påfrestning och därmed saktar ner brandförloppet.

Det är främst företag som anlitar brandskyddsmålare då detta generellt används på större lokaler, arbetsplatser och offentliga lokaler. Men självklart kan även privatpersoner anlita dessa företag om man vill se över sitt eget brandskydd och se vad som kan förbättras för att begränsa eldförlopp.

När det är dags för en plattsättare

12 jun 2019

Arbetar du med bygg och renovering? Om du har en hantverkarfirma och behöver en duktig plattsättare, kanske du antingen annonserar om en sådan i de kanaler som du känner till, eller ser till att anställa någon. Då gäller det att du får tag i en duktig plattsättare och dessutom någon som kan tänka sig att arbeta enbart med plattsättning. Det är inte alla hantverkare som kan tänka sig att sätta kakelplattor hela dagarna i ända, men ska man få en badrumsrenovering gjord under kort tid är det viktigt att alla kan göra sin del av hela händelsekedjan fram tills att hela badrumsrenoveringen är klar.

Anlita egna företagare för totalentreprenad

Behöver du någon som har eget företag och som kan tänka sig att bli anlitad som egen företagare? Om man är en hantverkarfirma som erbjuder sig att ta på sig ett totalentreprenadskap är det viktigast att få tag i duktiga plattsättare som har egna företag. Det är lättare då man inte är skyldig att erbjuda arbete när uppdraget är slutfört. Anlitar man i stället företagen som egen anställda, är det lättare att erbjuda uppdrag än att erbjuda anställning. När det sedan är dags för nästa arbete, vet man sällan vad det nya uppdraget innebär, att i det läget se till att ha sysselsättning för till exempel plattsättning, är inte givet. Man behöver väldigt många projekt som duggar in för att våga sig på att anställa egna plattsättare.

Arbetar som plattsättare i Täby

Är det så att du söker en plattsättare i Täby, finns det minst ett 40-tal plattsättare som man kan anlita. Så är det så att du som hantverkarfirma letar efter en plattsättare så leta efter någon plattsättare som arbetar noggrant, med stor ambition om att göra alla sina kunder 100 procent nöjda. Då vet du att du kan anlita dem för de uppdrag som kräver en snabb plattsätttare och som gör jobbet på sätt som du som hantverkarfirma kan lita på är bra och som man inte behöver skämmas för. Det värsta vore att anlita en plattsättare som man sedan får gå in och göra om jobbet. En sådan plattsättare är ingen idé att anlita fler gånger. Hur man hittar en sådan? Börja med att googla "plattsättare Täby" för att hitta några som du kan ta kontakt med och undersöka hur de arbetar. Ta referenser, och hör dig för om hur de arbetar så att du får en bra uppfattning om hur de arbetar. Lycka till!

Så hittar du byggföretag i Stockholm

27 maj 2019

Ska du bygga hus i Stockholm? Många attraheras av att bygga ett helt nytt hus, som är helt anpassat efter din familj och de behov som ni har. Istället för att behöva flytta in i ett hus som är anpassat efter er familj så bygger du ett hus som är helt perfekt just för er familj. Säg att ni har 4 barn, och behöver 5 sovrum, då kanske man bygger sig ett hus med 7 rum och kök. På så sätt kan alla få eget rum att bo i. Då får man ett gemensamt vardagsrum och ett eventuellt arbetsrum, där man kan sitta om man behöver arbeta hemma någon dag.

Hur ska huset konstrueras?

Många gillar öppna planlösningar, och det brukar ge öppna ytor och högt i tak. Att bygga små rum som stängs in av väggar och dörrar, var något som man oftast gjorde för snart 100 år sedan. Under 1900-talets början var det populärt att bygga hus med många små rum. Man ville stänga om kök och skilja av vardagsrummet från köket. Möjligen byggde man en smal gång mellan köket och matsalen, där kökspersonal kunde gå med maten till och från köket. Numera har vi ingen kökspersonal som arbetar i kök. Vi lagar maten själva och äter oftast maten i köket. Dessutom är det inte många längre som har särskilda matsalar. Ofta möblerar man med matbord och stolar i ett hörn av vardagsrummet, och kanske bara har ett enklare bord med stolar i köket där man äter frukost och maten till vardags. Och numera brukar man bygga både kök och vardagsrum i ett enda stort rum.

Viktiga kriterier när du väljer företag

Så när du har bestämt dig för hur huset ska se ut, kanske du bör välja ett byggföretag som bygger huset åt dig, men hur väljer man ett byggföretag? Vad ska man gå efter i valet av en sådan byggare? Här går vi igenom några bra kriterier i val av byggföretag i Stockholm:

  • totalentreprenad – det kan vara bra att välja ett företag som kan erbjuda alla tänkbara hantverk när det kommer till att bygga hus i Stockholm.
  • erfarenhet – det är viktigt att anlita ett byggföretag som har stor erfarenhet av bygge av hus. Allt kan hända under tiden som man bygger ett hus, då är det mycket viktigt att man har hantverkare som är erfarna och som kan lösa olika problem snabbt och på ett bra sätt.
  • mångsidiga byggare – detta har med att göra med att man vill ha ett byggföretag som har stora resurser och som kan lösa olika problem som kan uppstå under ett husbygge.
  • goda referenser – detta är nästan viktigast; man vill ju anlita en pålitlig byggare, som levererar det de lovar.
  • bra pris – ett bra pris är en ganska vag sak. Det viktiga är att man får just det pris som man kan förvänta sig i förhållande till arbetsinsats.

Lätt hitta målare i Stockholm

17 apr 2019

Den som bor i Stockholm behöver inte leta länge för att hitta en professionell målare som kan hjälpa till med målningen av lägenheten, fasaden eller sommarstugan. I Stockholm jobbar många målare, både i egna firmor eller som anställda i ett större företag. Måleriyrket är populärt i Stockholm och varje år utexamineras ett hundratal nya målare som sedan börjar som lärlingar tills de är fullärda och kan ta anställning som professionella målare.

Fördelarna med att anlita målare

Det är alltid en fördel att anlita proffs när det kommer till målning. Målning och tapetsering är visserligen exempel på hantverk i hemmet man som lekman kan klara själv; man riskerar inte att orsaka skador och resultatet blir ofta hyfsat även om man slarvar lite eller inte riktigt vet hur man ska göra. Så bra är de moderna färgerna.

Men med en riktig målare får man ett perfekt resultat,och det är något som verkligen syns. Den professionelle målaren lägger stor vikt vid underarbetet, som tvättning, spackling och grundmålning, och ett bra underarbete syns alltid på resultatet. En annan fördel med att anlita en målare är att färgen blir billigare, eftersom målaren kan köpa den på företaget.

Stor konkurrens bra för dig som kund

Att det finns många målare i Stockholm leder förstås till stor konkurrens, vilket kan vara svårt för mindre måleriföretag, men gör det lätt för kunden. Bra målare har dock inga problem att få jobb, så det är verkligen ett yrke som ställer stora krav inte bara på yrkesskicklighet, utan även på att man är social, flexibel, lyhörd, ödmjuk och har en bra kondition.

För dig som kund är det naturligtvis bra att konkurrensen är stor, eftersom priserna pressas och det alltid finns en ledig målare att få tag i. Samtidigt kan det ibland vara lite svårt att veta vem man ska välja när utbudet är så stort. Ett bra tips är att söka på rekommendationssajter som till exempel reco.se, eller att Googla efter Målare Stockholm och läsa omdömen på Google reviews.

Vad kostar en målare i Stockholm?

Stockholm är ju generellt dyrare än resten av landet, men samtidigt gör den hårda konkurrensen att priserna håller sig nere. Snittpriset per timme för en målare i Stockholm ligger på mellan 500 och 600 kronor inklusive moms men innan rotavdrag. Om du anlitar en målare för jobb i ditt hem kan du således via ROT dra av 30% av arbetskostnaden. Samtidigt tillkommer kostnader du inte kan dra av, till exempel resekostnader samt kostnader för spackel och färg.

Du ska alltid be att få en offert där alla eventuella poster finns medräknande och som ligger så nära det verkliga slutpriset som möjligt. Kan du komma överens med målaren om ett fast pris är det ännu bättre. En bra målare kan uppskatta hur lång tid ett jobb kommer att ta och kan utan problem erbjuda ett fast pris. Det överenskomna priset kan komma att bli högre om något oförutsett inträffar, men målaren kan inte höja priset med mer än 15% jämfört med offerten.

En bra målare utmärker sig

När du anlitar en målare i Stockholm får du ett väl utfört arbete och dessutom en garanti på arbetet. Skulle det bli några problem har du två års reklamationsrätt. En bra målare lyssnar på dig som kund och känner sig inte klar med jobbet förrän du är nöjd och har godkänt resultatet. Det är så man tar sig upp i konkurrensen och blir en populär och ofta anlitad målare i Stockholm.

Här finns ett måleriföretag vi kan rekommendera: https://www.målarenstockholm.se.

När du behöver en elektriker i Solna

11 apr 2019

Behöver du göra renoveringar eller reparationer hemma? Bor du i Solna? Behöver du helt enkelt en duktig elektriker som hjälper dig både att dra el och som hjälper dig med nödvändiga renoveringar eller osm felsöker elen i ditt hus? En elektriker kan göra så mycket mer än bara dra el. En elektriker är inte någon som säljer el till oss, kunder, utan en elektriker kan hjälpa dig att spara el, blir mer miljövänlig när det kommer till elanvändning och höja både värdet på din bostad och se till att elavändningen blir mer effektiv och bättre på många sätt.

Det kan en duktig elektriker göra

Om man ber en elektriker komma hem till en, kan de analysera din användning av el och hjälpa dig att till och med minska elanvändningen, eller åtminstone se till att den används på ett mer effektivt sätt. I synnerhet om du har ett hus och möjlighet att bygga solpaneler på ditt tak, kan dessutom en duktig elektriker se till så att du kan bli en bra kugge i helomvändningen mot miljövänlig elanvändning. Men bor du i vanlig bostad där du inte har möjlighet att bygga miljövänlig elanläggning, kan du få hjälp med följande.

1. Dator och internet

Alla behöver vi ju el för att överhuvudtaget kunna använda dator. En elektriker kan hjälpa till med internet och routrar. Hon, eller han kan se till så att brandväggar, och datorsäkerheten fungerar som den ska. OM du tycker det är svårt att få internet att fungera så kan en sådan elektriker hjälpa dig med det.

2. Film och fiber

Vi har alla vant oss vid att kunna se på bio hemma, och har vi ingen bio, har vi vant oss vid att kunna titta på film när som helst. Barnen vill se sina filmer, de vuxna vill kunna titta på det stora utbud av filmer som internet har försett oss med. En elektriker kan se till så att internet, eller om du så önskar fiber dras till din bostad och sedan installeras på rätt sätt hemma hos dig. Och skulle du vilja bygga en egen biosalong hemma, så kan hon, eller han hjälpa dig med det.

3. Säkerhet och larm

Vill du ha större säkerhet hemma? Då kan du få det med hjälp av en duktig elektriker. Du behöver installera larm som utlöses när någon försöker ta sig in genom fönster eller dörrar och som kopplas till ett larmskåp så att du kan sätta på och ställa av larmet. Det år svårt utan en elektriker.

Vill du få tag i en elektriker i Solna? Läs då mer här.

Tjänster från mindre byggföretag

5 apr 2019

bygge

Byggföretag kan innebära företag som bygger extremt stora konstruktioner så som höghus och tunnlar men likväl de som bygger om badrum, sätter in dörrar och monterar fönster. Några vanliga tjänster som kan hittas hos ett mindre byggföretag är exempelvis dessa:

Badrumsrenovering – En klassisk tjänst som byggföretag erbjuder mot privatpersoner. Ofta har man all kompetens inom företaget så som plattsättare, snickare och elektriker. Men ibland kan det behövas extern kompetens. Det allra vanligaste är att badrumsrenovering sker på totalentreprenad vilket därmed innebär att företaget ordnar med allt – från planering och genomförande till fakturering.

Måleri – Måste man kontakta en målare för att få fasaden målad? Nej, du kan lika gärna vända dig till en flyttfirma. På de flesta byggföretag finns nämligen målare anställda då en rad byggprojekt innebär att ett målerijobb uppstår.

Elektriker – I likhet med att byggföretaget kan kontakts vid behov av målare går det att kontakta dem vid behov av en elektriker. Kom ihåg att en rad elektriska installationer inte får genomföras själv vilket innebär att du måste köpa in tjänsten om du inte har rätt certifiering.

Bygg och Snickeri – De flesta förknippas en byggfirma med byggande och renovering. Det är dessa man kontaktar för att få en attefallshus byggt på gården, om en terrass ska byggas eller om innerväggar behöver sättas upp för att skapa nya rum inomhus.

Byggfirma eller enskild hantverkare

Som påvisats kan du alltså lika gärna kontakta en målare direkt eller kontakta en byggfirma, som fbpab.se när måleriarbete behöver utföras. Vad är då skillnaden?

Den stora skillnaden är att byggfirmor tar övergripande ansvar för ett helt projekt. Är det ett projekt där det behövs målare, elektriker och snickare kan du själv kontakta dessa tre olika yrkesgrupper – eller anlita en enda byggfirma som har all kompetens inom samma företag. Det som primärt skiljer är därmed bredden. De kan ta åt sig större projekt och tar sedan ansvaret för hela projektet utan att man som kund behöver oroa sig över vilka yrkesgrupper som behöver anlitas.

Med en större bredd blir det även enklare för kunden att anlita företaget i framtiden om man är nöjd med ett jobb som utförts. Kanske har en innervägg satts upp av en snickare från företaget och kunden känt sig mycket nöjd med arbete, service och bemötande. När det sedan behöver utföras en el-installation blir det självklart för personen att kontakta samma byggföretag. Det är uppskattat av kunden att kunna vända sig till samma företag oavsett vilken hjälp man behöver i hemmet.

 

Är du i behov av en grävmaskin?

4 apr 2019

När man ska göra större renoveringar eller bygga om huset? Allt som ska byggas på marken kräver att marken bearbetas för att hålla för den nya tyngden eller måste ha en plan och jämn yta. Det kan krävas omfattande markarbeten för att kunna börja bygga.

Ibland hittar man mycket vatten i marken när man gräver upp den. Då måste man dränera bort överflödigt vatten för att marken ska bli hårdare. I andra fall hittar man stora stenar eller berg som måste avlägsnas. När det är mycket berg måste man eventuellt spränga bort dessa.

Hur görs markarbeten?

Vid de allra flesta markarbeten behöver man kraftfulla maskiner som till exempel grävmaskiner, schaktmaskiner och dumpers. Grävmaskiner utför grundarbeten, schaktning, rörläggning, stödmurar, dräneringar, vatten och avloppsinstallationer, sten- och plattsättning, och anläggning av trädgårdar.

Dränering - få bort överflödigt vatten 

När man bygger ett nytt hus eller fastighet måste man säkerställa att det inte är för mycket vatten i marken där man ska bygga. Är det en ombyggnation kan en gammal dränering ha slammat igen. Man kan märka att man har problem med fukt i källarutrymmen om det luktar eller om det är fuktspår på väggarna. Det går att göra en dränering så länge det är varmare än -20 grader. En dränering görs genom att man gräver upp runt huset med grävmaskin och leder bort vattnet via dräneringsrör.

Kommunalt avlopp

När man ska ansluta byggnader till kommunalt vatten och avlopp krävs det omfattande markarbeten. Man gräver och gör plats för rören. Även vid andra avloppslösningar görs med grävmaskin som till exempel markbädd, mindre reningsverk, slamavskiljning eller avloppstank.

Service och byten av serviceledningar 

Det krävs en del markarbeten när man byter serviceledningar vid ombyggnation, flytt eller byte av ställverk, serviceenhet, fasadmätarskåp eller kabelmätarskåp. Det krävs att man noggrant gräver och gör plats för ledningar med mera. Och det är viktigt att inte gräva sönder befintliga ledningar med till exempel el, fiber, tele och vatten. Det kan bli stora problem om man inte är noggrann.

Fiber och kabelmatningar

När det gäller fiber- och teledragning behövs det mycket markarbete. Då krävs kraftiga maskiner för att kunna göra ett korrekt arbete. Det är inte ovanligt att stora stenar eller delar av berg hittas där man ska gräva. Det finns modern teknik att använda för att undersöka marken innan man börjar gräva. I vissa fall krävs sprängning för att kunna gräva. Nästan alla markarbeten kräver kraftiga maskiner som till exempel kraftiga grävmaskiner.

 

Vem är kontrollansvarig för bygget?

29 mar 2019

Vid alla byggprojekt krävs det att man noggrant följer lagar och regler och att dessa kontrolleras kontinuerligt av en kontrollansvarig som måste anges innan byggstart.

När privatpersoner ska göra byggen som kräver bygglov och anmälan till myndigheter gäller samma sak. Då kan det vara tryggt att anlita ett företag som sysslar med sådana tjänster. Det är ett oerhört krångligt regelverk med mycket administration om man inte är insatt. Det är väldigt tryggt att få extern hjälp av experter så allt går rätt till så att man inte råkar ut för problem.

Ett bygge kräver noggranna kontroller

När man står inför ett större byggprojekt, oavsett om man är privatperson eller leder ett byggföretag finns det krav på att man har en kontrollansvarig för bygget. Detta är för att säkerställa att bygget följer branschens lagar och regler för bästa resultat. Det är reglerat i bygglagstftningen.

Det finns även krav på att det tas fram en så kallad kontrollplan innan byggstarten. I denna ska det det framgå hur bygget ska genomföras i enlighet till gällande regelverk. Sedan ska det under byggets gång göras noggranna och kontinuerliga kontroller att dessa följs. 

Allt dokumenteras noga och ligger sedan som grund till slutbeskedet som är avgörande för att byggnaden ska bli godkänd och klar att flyttas in i.

Stöttning genom hela byggprocessen

Att ha en kontrollansvarig person på bygget ska ses som ett stöd och bollplank. Byggherren ska se kontrollansvarig som ett bollplank och en trygghet att allt sköts korrekt och enligt byggplanen. Det ger lugn i magen hos den ansvariga på bygget och att man tryggt kan fokusera på själva byggandet.

Vid uppkomna avvikelser kan man direkt åtgärda dessa och inte få ett bakslag senare och kanske måste göra om vissa delar i ett sent skede med förseningar till följd.

Dokumentation genom hela projektet

Allt som sker i bygget och kontrollplanen dokumenteras noga. Detta för att enkelt kunna gå tillbaka och se vad som gjorts och att kontrollplanen har följts. Dokumentation ligge som grund i slutbesiktningen.

Att alla byggen kräver en kvalitetsansvarig infördes 1995 i plan- och bygglagen och ersatte den tidigare funktionen som hette "ansvarig arbetsledare". Det uppfördes krav en kvalitetsansvarig på alla arbeten som krävde en anmälan till byggnadsnämnden. 

Senare kom också högre krav på kunskaper och kompetens hos dessa. Numera måste även alla som är kontrollansvarig på större byggen måste vara certifierad för att säkerställa att rätt kunskaper finns rent juridiskt och byggtekniskt.

← Äldre inlägg