Pettersson Bygg

Byggblogg

I vår blogg kan du få svar på det mesta som rör bygg. Allt från konkreta byggtips som vilket material som passar bäst när du ska byta fönster och hur du ska tänka när du behöver hitta ett företag som kan hjälpa till med golvslipning, men även information om bygglov, vad som gäller för attefallshus och hur man hittar en bra arkitekt. Spännviden är som synes enorm, vi önskar trevlig läsning! 

Sida 3

14 tips om trädfällning från branschexperter

20 apr 2020

Vad är viktigt på en gammal tomt? Hur ofta ska träden beskäras? Vem får fälla träd i tätbebyggda områden? Vad kostar en arborist? Här är några insider-råd för dig som har en lummig trädgård.

Om du planerar att ta hand om din trädgård själv är det viktigt att du vet vad som gäller säkerhetsmässigt. Proffsen använder hjälm med både visir och hörselkåpor. Vanligtvis har de även sågskyddshandskar och byxor med sågskydd. Du bör utrusta dig på ett liknande sätt och även ha kängor med stålhätta, en varselväst och första förband i närheten. I många fall räcker det att du har en bågsåg och en bra yxa. Men har du skogstomt och behöver gallra oftare, kan det betala sig att skaffa motorsåg, eller hyra vid behov.

På ny tomt

Om du röjer på en plats där du ska uppföra nya byggnader kräver det också en del planering. Fäll träden först när du vet hur transporter ska komma in på tomten och hur ledningar ska dras. Följ den gamla gyllene regeln att bevara träd mot norr och öster. Då får du ett skydd mot vinden. Tänk på att många träd trivs bäst i grupp. Granar behöver ofta en kompis att luta sig mot och för rotsystemets skull. Ha glesare med träd mot väster och söder, för solen och värmen.

Planera innan du sätter igång

Mät upp både stammens höjd och omkretsen på grenarna. Se till att du inte riskerar att trädet faller mot ledningar, andra träd eller byggnader eller stängsel. Prata med el- och telebolag om du har sådana ledningar i närheten. Ett tungt träd kan slå upp rötterna på stubbar om de ligger i vägen. Se till att det inte är barn eller husdjur i närheten som kan komma i fara.

Skulle du välja att anlita en tränad och utbildad person, en arborist, så kan du i vissa fall ha rätt till rot-avdrag. Hör av dig till Skatteverket och kolla innan. En arborist är något av en bergsklättrare som är utrustad med såg och kunskaper om grenar och stammar. Han eller hon är utrustad med trädkapare, grensågar och karbiner. Vid större jobb med flera träd används hiss för att slippa klättra upp och ner. Av en utbildad person får du också veta vad växtligheten i din trädgård kräver. Vilka träd kan fortsätta leva och vilka måste bort? Rätt skött blir tomten trevligare att nyttja och ökar också värdet på ditt hus. Vi tipsar att läsa mer om trädfällning på denna sajt: https://www.trädfällningstockholm.se

En hållbar uppfart med stil

12 apr 2020

Behöver du lägga om beläggningen på din uppfart vid bostaden eller vill du skapa en helt ny uteplats i trädgården? Har du funderat på alla möjliga alternativ som finns, har du tänkt på sten?

I många villaträdgårdar, på uppfarter och även kring bostadsrättsföreningar består markbeläggningen av hård och stel asfalt eller möjligen ogräsbeväxt och ostyrigt grus. Det är långt ifrån lika vanligt att se vackra stenläggningar med stilrena och vackra mönster skapade med färger, form och strukturer. Har du funderat på vad det skulle innebära att anlita en stensättare till just ditt projekt? Det är en tilltalande och kittlande tanke så varför inte söka mer information om just stensättning och se vilka företag som finns i din närhet. Gissningsvis blir du sugen och redo att ta in ett gäng offerter och jämföra för att komma igång.

Kunskap om markarbete

Grunden är väldigt viktig när du ska skapa en stensättning. Därför är det en god investering att anlita en erfaren entreprenör med god kunskap om detta. Hen vet hur underarbetet ska utföras för att få en stabil stensättning som inte förstörs av klimat, väder och vind. Till exempel är det oerhört viktigt att man först gräver bort all matjord som ligger på ytan, för att få en fast och stadig grund som stensättningen behöver. Ofta behövs speciella maskiner och verktyg för att skapa den perfekta ytan och dessutom gäller det att ha kunskap om hur sten och mark rör sig över tid. Experterna kan allt sånt och är därför en god investering.

Vad ska ytan användas till

Om du stensätter en garageuppfart eller en uteplats i trädgården kommer det ställa väldigt olika krav på stensättningen och vilket material som används. Slitaget är förstås betydligt hårdare och tyngre på den ytan där bilar kör. Experten ser till att skapa bärlager och lägga stenflis samt att hela tiden väga av och mäta så du får rätt fall för vattenavrinning och annat - på så väl stora ytor som små. Förutom hållbarhet så ska du även tänka på stil. Är det viktigt hur det känns att gå på ytan, hur bör den se ut för att passa in i omgivningen, ska du välja gatsten, betong eller stenplattor - varför inte gå old fashion och skapa en vacker uppfart med hjälp av kullersten? Allt är möjligt, bara det genomförs på ett bra sätt. Ett väl utfört arbete håller i väldigt många år och är därför en god investering. Vi rekommenderar att läsa mer på denna webbsajt: https://www.stensättninggöteborg.se

Hur ofta bör jag slipa golvet?

8 apr 2020

Trägolv är vackra levande golv som förändras med tiden och som är mjuka och varma att gå på. Men hur gör man när golven börjar se fula ut? Hur lagar man golv som gått sönder och riskerar fotskador.

Om man har ett trägolv så har man också ett golv som är extra känsligt för skador av fallande objekt, möbler som förflyttas och spillda vätskor. Av den anledningen bör man skydda golven så gott det går genom att använda möbeltassar och mattor under möbler som flyttas runt mycket, som exempelvis köksstolar. Man kan lägga klinker närmast köksskåpen för att undvika att vatten skadar. Och givetvis använder man någon typ av skyddande lager på trägolv, som lack, såpa, olja eller färg. Viktigt är även att man tar bort spill så fort det kommer, så att det inte hinner ligga och gro in sig i golvytan. Det finns även möjligheten att man kan behandla endast en del av ett golv, beroende på vad det är för golv, vilken behandling man använt och var på golvet som skadan finns. Och på det viset kan man klara sig länge innan man för första gången behöver behandla hela golvet.

Tjockare slip-yta på golvet

Om man köper ett brädgolv så kan det slipas otaliga gånger, beroende på tjockleken på planken. Men parkettgolv kan man slipa olika många gånger beroende på tjockleken på slip-ytan som golvet har. Beskrivningen brukar ha en notering om hur många gånger man kan slipa golvet, men generellt sett så är det tre till fem gånger, innan golvet anses vara förbrukat. Av den anledningen så måste man försöka dryga ut underhållet och göra det punktvis, annars har man på mycket kort tid tagit slut på golvet och måste byta det mot ett nytt.

Snabbt fix och trix

Har man behandlat golvet med olja eller såpa så kan man mätta golvet för att få eventuella skador att resa sig upp. Man häller då på för mycket vätska och väntar ett tag, för att sedan suga upp allt överflödigt igen. Har man ett målat golv så kan man fuska lite genom att måla det intryckta/skadade partiet extra många gånger, så fyller färgen ut det som är intryckt. Vilket golv man än har, vilken ytbehandling man har och vilken skadan än är, så finns det lite fix och trix som gör att man kan dryga ut tiden som golvet är fungerande. Vi rekommenderar denna hemsida: https://www.golvslipningnacka.nu/

Smidig elinstallation med hjälp av en elektriker

28 mar 2020

Är ni trötta på sladdkaos och grenuttag på golvet? Kanske belysningen i köket inte räcker till och ni drömmer om spottar över arbetsbänken? Även det lilla som ljusar upp ert hem är stort.

Det finns gott om elektriker som åtar sig att göra både små och stora elinstallationer och det behöver inte vara så kostsamt. Det är ganska så enkelt att dra nya eluttag så att man slipper grenuttag och förlängningssladdar. Även spottar och annan punktbelysning monteras snabbt i exempelvis badrum eller kök. Är det ett större elarbete som ska utföras kan det vara läge att förhandla om offerten innan arbetet påbörjas. Använder man sig dessutom av en auktoriserad elektriker så utfärdar hen alltid ett garantibevis på utfört arbetet där även de olika material som använts står med. Skulle sedan ett fel uppstå och försäkringsbolaget måste kopplas in är dokumentet en extra säkerhet för att få ersättning.

En elektriker kan fixa laddstolpen till den nya elbilen

En elinstallatör kan även hjälpa er med en laddstolpe till elbilen, lyktstolpar på uppfarten och större elinstallationer som nyinstallation av el i hus, lägga golvvärme och koppla upp smarta hem med kablar. Vill ni vara säkra på att er gamla elledningar i hemmet ännu håller måttet ska ni be om en elbesiktning. För att bättra på säkerheten kan det vara bra att också byta ut gamla centraler eller proppskåp mot nya elcentraler med automatiska säkringar och jordfelsbrytare. Detta minskar risken för personskador men också risken för brand som annars lätt kan uppstå. Den vanligaste orsaken till att brand uppstår i ett hem är på grund av gamla uttjänta elledningar.

Elsäkerhetsverket kan ge tips och rekommendationer

När man anlitar en elinstallatör är det viktigt att man väljer en som är behörig oavsett storlek på det arbete som ska utföras. Det är elsäkerhetsverket som utfärdar de certifieringar som en elektriker ska ha. Det är också bra om det finns goda referenser på tidigare uppdrag som elektrikern utfört. Ibland kan man även hitta recensioner på nätet. Det säkraste brukar vara att prata med vänner och bekanta om de kan rekommendera en elektriker som de använt. Självfallet kan man även vända sig till elsäkerhetsverket för att få tips och rekommendationer. Innan arbetet påbörjas ska man vara noga med att uppföra ett avtal som innefattar vilket arbete som ska utföras och hur lång tid det ska ta, samt hur mycket det ska kosta.

Bergvärme - ett bra alternativ i Stockholm

27 mar 2020

Ser man till dagens värld så har ett allt större fokus börjat läggas på miljö och vårt klimat. Det är bra. Folk i gemen börjar inse att vår livsstil är ohållbar och att vi måste göra omställningar för att ha ett jordklot att bo på. En av de omställningar som kan göras av den lilla människan - du och jag - är att se över vilka alternativ som finns för uppvärmning och energi till våra hem.

Bor man i en villa så har man också alla möjligheter i världen att göra en positiv förändring och göra sig själv mer oberoende av omvärlden och de priser som sätts för exempelvis olja. Ett av de bästa alternativen som finns gällande uppvärmning är att använda sig av bergvärme.

Översiktsbild över Stockholm

Bergvärme sänker dina kostnader

Bergvärme innebär att man tar tillvara på solenergi som lagrats i berggrunden och där man, via en bergvärmepump, förser huset med värme. Det är rakt igenom en bättre lösning för vår miljö. Om man jämför bergvärme och fjärrvärme och säger att du byter från det senare till din villa i Stockholm så kommer det beslutet att innebära att du sänker utsläppen - och din egna påverkan på miljön - men närmare 97% av C02. Det gör naturligtvis skillnad.

En annan positiv aspekt med bergvärme är att det kommer att spara dig pengar. Stora sådana och där du gör det år efter år. Bergvärme kan nämligen sänka dina årliga kostnader för uppvärmning med närmare 80% och det är något som också visar sig redan från dag ett.

Rent generellt så brukar man säga att det tar ungefär tio år innan den initiala investeringen - som brukar ligga närmare 100.000 kronor - för bergvärme betalat av sig och man kan räkna hem pengarna. En bergvärmepump brukar hålla mellan 20-25 år så där finns det således närmare femton år av ren investering att räkna hem.

Passar din villa i Stockholm för bergvärme?

Bergvärme passar inte alla. De geologiska förutsättningarna är avgörande. Tvingas man borra för djupt så kan det handla om att man inte gör någon investering - då finns bättre alternativ. Husets utformning spelar också roll i sammanhanget; vissa hus i Stockholm kan vara optimerade för andra typer av uppvärmning.

Vi ska även säga att man måste ta hänsyn till sina grannar vad gäller bergvärme och borrning. Ett borrhål får inte ligga närmare än 20 meter från ett annat; om så sker så tar dessa ut effekten från varandra. Detta kan ställa till problem i mer tätbebyggda områden i Stockholm då bergvärme måste väljas bort av dessa skäl.

På det stora hela dock: har du rätt förutsättningar för att förse ditt hus med energi från denna energikälla så är det egentligen ingenting att tveka på. Du gör både miljön och din egen plånbok en tjänst. Dessutom så höjer du värdet på ditt hus också, något som kan vara bra att veta om du någon gång i framtiden planerar att sälja och flytta vidare i Stockholm. Många söker efter hus som har en billig, årlig kostnad för uppvärmning och där är, som sagt, bergvärme det bästa alternativet.

På denna sida hittar den som är intresserad av bergvärme i Stockholm mer information: www.bergvarmestockholm.com

Vem får fälla träd?

24 mar 2020

Står träden i vägen? Vill du ha friare ytor och bättre solljus framför ditt hus? Går du runt och funderar på vem som får fälla träd på privat och kommunal mark utan att veta vart du ska vända dig?

Skulle du vilja fälla några träd som står på din tomt och skymmer utsikten eller kanske till och med ge dig på träden på grannens tomt? Ja, är det på grannens tomt så får du nog hålla dig till tåls och vänta på att hen gör det själv eller anlitar någon. Är det på din egen tomt så blir det ju ett annat ljud i skällan. Men får verkligen vem som helst fälla ett träd? Det finns faktiskt olika restriktioner och bestämmelser när det gäller trädfällning. Står det på din tomt är det i princip inga problem men är marken strandskyddad kan det finnas bestämmelser som gör att du måste be om lov.

Hur ska du gå tillväga?

Det första du ska göra för att vara helt säker är att begära att få se detaljplanen för kommunen. Det kan finna sådana beslut som att bevara viss skog eller vissa träd. Området kan också vara K- märkt. I speciella fall måste du be om marklov för trädfällning. Möter ovanstående inga hinder är det fritt fram att fälla dina träd i trädgården. Det kan vara av viss betydelse hur det ser ut i området. Är du ovan vid att fälla träd kan det vara bra att ta reda på lite mera. Hur ett träd faller och vad som händer om det faller snett och istället råkar falla på grannens tomt eller ut på trottoaren. Det är ju inget vidare om ditt träd skulle falla på en passerande person.

Specialister på trädfällning

De som har till yrke att fälla träd kallas arborister. De vet precis hur ett träd faller och hur de ska ta ner ett träd utan att orsaka skada. I vissa fall kan det vara värt att ta en arborist till hjälp. Det finns så många saker som kan gå snett när du som privatperson ska sköta jobbet. Är trädet riktigt högt kan en arborist vara tvungen att ta ner det bit för bit. Då sågar de ner gren för gren och har till sin hjälp en uppsjö av olika sorters verktyg och redskap. Det kan i vissa fall bli frågan om en slags lyftkran för att komma upp till toppen om trädet är gammalt eller murket.

Olika typer av dricksvattenbrunnar

18 mar 2020

Vi behöver alla vatten att dricka. Hur får vi tag på vatten på bästa sätt? Genom en brunn så har vi vårt vatten tillgängligt. Det finns flera typer av brunnar men den som är borrad är den vanligaste.

Om du bor i en lägenhet så kanske du inte funderar på varifrån vattnet kommer för det finns ju alltid där i kranen. Men om du är husägare och inte ansluten till kommunalt vatten så är det annorlunda. För att få dricksvatten så kan du behöva anlägga en brunn som ger dig vatten. Det finns flera typer av brunnar men den vanligaste är en borrad brunn. De andra varianterna är filterbrunn och grävd brunn som är en gammal metod för att få dricksvatten. I dagens läge så är det i princip alltid aktuellt med en borrad brunn och den ger ett mycket rent vatten. För att borra en brunn så måste du anlita en firma som utför brunnsborrning för det krävs avancerade borrmaskiner för att lyckas.

Hur går en brunnsborrning till?

När man utför en brunnsborrning så får man se till vad det är för slags mark som hålet ska borras i och sedan anpassa rätt borrverktyg till detta. Det är med hjälp av tryckluft som man får borren att rotera och hålet blir till. Man behöver borra ett djup på mellan 70 och 80 meter för att få tag på vatten av en bra kvalité. Det är självklart svårt att säga ett exakt djup eftersom all mark ser olika ut. När hålet är klart så installerar man en pump som pumpar upp vattnet och vi får in det i huset. En del av vattnet kommer att gå igenom en värmepump som värmer vattnet innan det når huset.

Andra typer av brunnar

De traditionella brunnarna som grävd brunn finns kvar ute på landet men metoden används i princip aldrig vid en nyanläggning av brunn. En grävd brunn är ungefär 5 - 7 meter djup och väggarna är av betong. När en brunn är så ytlig så finns det risk att vattnet smutsas ner vid en eventuell översvämning och det är också lättare att brunnen sinar vid en värmebölja. En filterbrunn anläggs i en miljö med grova porösa jordlager som har rikligt med vatten omkring sig. Oavsett vilken brunn du väljer bör du se till att du får hög standard på vattnet, så gör vattenprover för att försäkra dig om kvalitén.

Med rätt teknik och redskap kan man hålla rent på ett professionellt sätt

25 feb 2020

Vi är många som plågas av olika allergier. Vanligt förekommande är dammallergi eller allergi mot kvalster. Det finns ett par saker som vi kan göra för att undvika eller mildra besvären.

Allergi mot kvalster är egentligen den rätta benämningen av dammallergi. Den är en av våra vanligaste allergier och symptomen är liknande de vid pollenallergi. Nästäppa, rinnsnuva, astma och ögonbesvär. Det bästa man kan göra för att undvika problemet är att vädra och försöka hålla nere rumstemperaturen och luftfuktigheten samt att alltid tvätta sängkläder i 60 grader. Även på arbetsplatsen eller i offentliga lokaler kan man känna av allergier. Därför är det viktigt att det städas regelbundet och på rätt sätt. På senare år har användningen av heltäckningsmattor ökat då de har en ljuddämpande effekt i våra öppna kontorslandskap. Textila golv är svårare att rengöra och kräver därför en mer omfattande städning och med rätt typ av maskin.

Arbetsplatsen ska inte göra oss sjuka

Det är inte meningen att vår arbetsplats ska göra oss sjuka. En smutsig arbetsplats ger heller inget gott intryck och skapar otrivsel. Därför är det viktigt att se till att alla lokaler städas på bästa sätt och att ventilationen kontrolleras och underhålls regelbundet. Det finns speciella städmaskiner som när de rengör samtidigt suger in allt damm så att det inte yr runt och sprids i lokalerna. Man kan likna dem vid en slags superdammsugare. Dessa maskiner är ett måste på en arbetsplats som strävar efter en hälsosam arbetsmiljö. Det finns olika slags städmaskiner anpassade efter om det är mattor eller hårda golv som ska rengöras. Det finns till och med speciella maskiner för att rengöra rulltrappor.

Att hyra en städmaskin är bra på flera sätt

Även en bostadsrättsförening kan ha nytta av en städmaskin eller sopmaskin som de också kallas. Den kan enkelt göra det fint på uppfarten eller i föreningens gemensamma ytor. Ska man köpa in en professionell maskin ska man först fundera på vilken kapacitet som behövs eller vilken arbetsyta som ska städas. Idag finns det också ett stort utbud av professionella städmaskiner att hyra. En maskin kan kosta en del att köpa in och att hyra kan vara ett bättre alternativ. Då servas maskinerna också kontinuerligt och skulle någon gå sönder så repareras de och delar byts ut. Ett miljövänligare alternativ i vår slit och släng värld och lite som bytesekonomi.

Fönsterbyte i Göteborg för utseende och ekonomi

18 feb 2020

Håller din fastighet inte värmen? Är dina elräkningar orimligt höga? Ser fönstren slitna och tråkiga ut? Då är det dags för fönsterbyte i Göteborg! Läs hur du gör!

Om man ser objektivt på det hela kanske hus inte borde ha fönster? Fönster gör att värme försvinner, de är svaga punkter i en byggnad, de kan bli slitna, fula och trasiga. Dock är nog närmare noll procent av oss beredda att avstå den detaljen! Fönster ger ljus och öppnar upp byggnaden, hemmet, kontoret. Fönster är en så väsentlig del av en fastighet att vi inte kan tänka oss att vara utan dem. Det kan också vara idé att fundera över vilken typ av fönster man har och om det skulle fungera bättre med en annan typ av material. Det kan vara läge att genomföra ett fönsterbyte.

Vilken skillnad gör ett fönsterbyte?

Ett fönsterbyte i Göteborg gör skillnad på flera olika plan. Hur mycket skillnad beror dels på vilka fönster ni har idag och vad ni vill byta till. Äldre fönster har ofta en träram och tvåglasfönster. De är oftast vackra fönster men långt ifrån alltid bra fönster ur energisynpunkt. Idag finns det fönster med trä på utsidan men med aluminiumprofil inuti och treglas. Det innebär ett utseende liknande gamla träfönster men en mycket bättre produkt ur energisynpunkt. Eller så är dina gamla fönster av modernare snitt men behöver bytas mer för att få en bättre värmeekonomi.

Variationen och valfriheten är stor idag. Oavsett era tankar kring detta är det ett klokt beslut att ta kontakt med en modern, ansvarskännande och serviceinriktad fönsterfirma. Nuförtiden är det inte ovanligt att vi själva tar ansvaret för en hel del reparationer och renoveringar i hemmet. Har du en större fastighet med hyresgäster är detta inte något alternativ alls, självklart. Men även villaägaren behöver proffshjälp ibland.

Hjälp från start till mål

När ni anlitar en proffsig fönsterfirma är det en hel del problem ni slipper och fel ni undviker att göra. Genom att involvera en firma som sysslar med fönsterbyte i Göteborg från första början kan ni få hjälp med allt från val av fönstertyp till slutförande av hela projektet.

En kompetent fönsterfirma kommer och besöker er fastighet och kan därefter ge förslag och lämna en realistisk offert. Deras duktiga hantverkare ser till att allt det praktiska flyter på och minimerar besvär och problem vid själva bytet. Det ska vara enkelt att göra fönsterbyte!

Är det dags renovera badrum?

20 jan 2020

Är det dags för en badrumsrenovering i Norrköping? Hur ska du göra då? Kan du göra arbetet själv? Är man själv utbildad VVS-montör kan man gott och väl installera inredning och byta stammar på egen hand. Är man inte det, bör man definitivt inte genomföra någon badrumsrenovering på egen hand. För att försäkring på hus och hem ska vara giltig ska hela badrummet renoveras endast av certifierade hantverkare som kan jobbet – och ingen annan.

Det går att försöka dra ner på kostnaderna på annat sätt än att göra renoveringen på egen hand. Genom att skaffa sig återvunnet material, kan man få ner kostnaderna betydligt. Än så länge finns det ingen tjänst som hjälper en att få tag i begagnat material, men man kan alltid ringa runt och höra sig för om någon tänker göra en badrumsrernovering och tänker slänga ut sin badrumsinredning. I så fall kan man ta kontakt och erbjuda sig komma och hämta materialet.

Vad kostar en badrumsrenovering?

Ska man riva ut allt och lägga på nytt klinkergolv och lägga nya kakelplattor på väggarna, bör man räkna med mellan 2.000-5.000 kronor per kvadratmeter. Till det kommer arbetskostnader på cirka 500 kronor per timme. Arbetskostnaderna kan du dra av med högst en tredjedel och som mest 50.000 kronor per år och per person. Som du ser, beror hela kostnaderna på hur stort badrum det är som behöver renoveras och vilket material som du väljer till badrumsrenoveringen. Slår du på stort och väljer italienskt kakel, stenmaterial och liknande, kan kostnaderna gå på mellan 5.000-10.000 kronor per kvadratmeter.

Kostnaderna på övrig inredning

Vad själva inredningen i badrummet kommer att gå på, har du säkert ett paketpris i din närmaste badrumshandlare som du kan ta ställning till. Annars blir det x-antal 1.000 kronor per funktion. Det kan variera en hel del, och om man inte köper en hel badruminredning, kan kostnaderna skena iväg. Har man ingen övre gräns, gör ju inte det så mycket, vad varje detalj kostar, men för medelsvensson som inte har möjlighet att låta kostnaderna skena iväg, kan det vara värt att köpa ett paket vad gäller badrumsinredning.

Viktigt när man väljer hantverkare

Förutom val av badrumsmaterial, är det även viktigt att välja hantverkare, som är duktiga och som gör arbetet så att du blir nöjd. Det finns ju olika hantverkare och det finns de som är mer noggranna än andra. Helst vill man ju välja dem som är noggranna och som gör arbetet till belåtenhet. Läs mer om hantverkare och badrumsrenovering i Norrköping: https://www.badrumsrenoveringnorrköping.nu.

Att starta en egen badrumsfirma

20 nov 2019

Har du en talang för att renovera badrum? Kanske jobbar du med det just nu, men som anställd? På senare tid har allt fler badrumsfirmor dykt upp på marknaden. Affärerna är ofta stora – inte sällan är det den största investeringen som folk gör i sitt hus. Eftersom det är så stora affärer, finns det också hård konkurrens kring de kunder som finns. Om du ska starta en egen badrumsfirma finns det ett antal saker som kan vara bra att känna till, och som kan hjälpa dig att komma igång, hitta kunder och att få ett stabilt flöde av nya uppdrag. Men med det sagt, så finns det givetvis inga garantier för att det blir lönsamt just för dig att renovera badrum – det krävs en hel del. 

Gör en affärsplan

De flesta kan skriva under på att det är viktigt att göra upp en affärsplan. Det finns flera anledningar till detta. Ett skäl är till exempel att du lättare kan få investeringar av banker och personer. Men det är också något för dig själv att titta på – ett underlag som du kan använda när beslut som rör verksamheten ska tas. 

Behov och kundunderlag

Du bör göra en marknadsanalys innan du sätter igång. Ponera att du ska renovera badrum i till exempel Dalarna. Hur många badrumsrenoveringar görs det? Hur många är villiga att anlita en firma för det, och hur många väljer att göra det själva? Finns det nära konkurrenter som också sysslar med att renovera badrum i Dalarna? I Dalarna bor det ungefär 285 000 invånare – kan det vara lönt att flytta verksamheten till en mer tätbefolkad region?

Motivation

För att lyckas med ett tjänsteföretag är det viktigt att man har en viss motivation. Det är ganska många företag som läggs ned en kort tid efter att det har startats, och det kan bero på att man har orealistiska förväntningar kring hur det ska gå till. Det krävs hårt driv och att man är beredd på att pengarna inte kommer att strömma in direkt från början. Kort sagt, så kan det vara tufft ibland. Många anser det dock vara mycket belönande också. 

Det gäller att du tror på din badrumsfirma för att hålla drivet levande. Samtidigt kan man behöva vara beredd att förändra sig – även om det innebär att man behöver flytta från Dalarna, till exempel. Det kan också innebära att du behöver anpassa verksamheten, och kanske ställa om från en bild som du hade från början. 

Sätt upp mål

Att sätta upp mål innebär att du får någonting att jobba efter. Vad vill du få ut av ditt företagande? Vill du ha en bättre lön, flexiblare arbetstider, eller något annat? Oavsett vad du är ute efter, är det bra att sätta upp mål. Se till att konkretisera målet – skriv ned en exakt siffra om du kan, till exempel. Sätt också upp konkreta delmål, som kommer att leda dig till målet om du bara uppför dem. 

Genom att fokusera på delmålen och målet, kommer det bli lättare att lyckas med det du vill åstadkomma. Lycka till med att renovera badrum!

Vad gör en fastighetsförvaltare?

7 okt 2019

Vad gör en fastighetsförvaltare och varför har man som fastighetsägare nytta av en sådan? Vikten av en fastighetsförvaltare ska inte underskattas. Ska man dra en parallell så kan man jämföra fastighetsägaren med en ägare av ett rederi: det är han som bestämmer och som är ansiktet utåt för hela företaget. Fastighetsförvaltaren däremot - han går att jämföra med kaptenen på en av båtarna; det är han som sköter den dagliga driften, som fattar snabba beslut och som gör att skeppet tar sig fram utan skada.

En fastighetsförvaltare är den som planerar för olika typer av underhåll, håller kontakt med entreprenörer, kunder, hyresgäster och som samtidigt ansvarar för en del av det rent ekonomiska för fastigheten. Beroende på vilken fastighetsförvaltare man anlitar så finns det också olika tjänster som man kan trycka extra på. Det är ett brett yrke och många fastighetsförvaltare specialiserar sig snarare på speciella grenar än arbetar med allt.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Vit och orange lägenhetsbyggnad under blå himmel

Man kan emellertid dela in jobbet i två huvudgrenar: ekonomisk och teknisk förvaltning. Det tekniska förvaltningen kan innehålla följande punkter som en förklaring:

    • Planerar underhåll. Rätt fastighetsförvaltare sparar pengar genom underhåll och planerade projekt. Ser man att taket börjar bli slitet så kan man redan på ett tidigt stadie börja ta in offerter och därigenom också komma billigare undan. Akuta skador kostar mycket pengar - sådana måste undvikas.
    • Arbetsledare: Fastighetsförvaltaren är arbetsledare till fastighetsskötarna som dagligen arbetar i fastigheterna och i området kring dessa.
    • Tillsyn och upphandlingar. Fastighetsförvaltaren går regelbundet igenom kritiska detaljer i fastigheten: värme, vatten, rör- och ledningar, tak och så vidare. Om något skulle behöva korrigeras så är det fastighetsförvaltaren som sköter alla upphandlingar.

Ekonomisk Förvaltning

      • Hyressättning och förhandling. En fastighetsförvaltare inom den ekonomiska delen jobbar mot hyresgästerna - det innebär att han sköter eventuella hyreshöjningar; i samband med exempelvis en renovering. Han skriver även kontrakt och är den som står som yttersta kontaktperson.
      • Budget och budgetuppföljning. Fastighetsförvaltaren budgeterar och följer upp den satta budgeten varje år. I Vissa fall så ansvarar man även för redovisningen, bokföring och olika skattefrågor.

Rätt person och företag är guld värd

Som fastighetsägare i singularis så kan man klara sig hyggligt ensam. Börjar man emellertid köpa på sig flera fastigheter så ökar också pressen och här bör man ta hjälp av en fastighetsförvaltare. Det handlar sällan om en utgift - i de allra flesta fall så handlar det om rena investeringar.

Rätt fastighetsförvaltare kan - genom planering och genom att nogsamt underhåll - spara enorma pengar till dig som fastighetsägare. Att driva en fastighet, styra allt omkring - trädgårdar, lekplatser, tvättstugor - hålla hyresgästerna nöjda och samtidigt också kontrollera så att allting - el, vatten, uppvärmning - fungerar som det ska kräver professionalism. Det får man av en fastighetsförvaltare och därför är en sådan det första man ska anlita om man äger en fastighet. Det tjänar man på - rejält - i längden.

Hur stor handdukstork ska man ha?

1 okt 2019

Hur stor handdukstork ska man ha – finns det några andra saker att tänka på och vilka för- och nackdelar finns med respektive modell? Vi tänkte dels ge några praktiska råd och dels även några estetiska sådana gällande val av handdukstork. Vi hoppas att dessa råd ska räta ut en del frågetecken och hjälpa dig till en bättre affär.

En handdukstork underlättar vardagen och den gör badrummet både enklare att hålla efter och avsevärt mycket mer inbjudande. Således handlar det såväl om en praktisk som en snygg lösning. I synnerhet barnfamiljer kan se en tydlig fördel i att kunna hänga upp handdukar, få dessa torra och därmed spara in på en massa tvätt. En fuktig handduk luktar illa, den behöver tvättas och gällande tvätt av sådana så tar de mycket plats – summan av detta blir att man tvingas tvätta oftare och att man genom detta dels förlorar värdefull tid och dels också får en högre elräkning.

Man ska emellertid lägga ner lite tid på att undersöka vilken typ av handdukstvätt man verkligen behöver. En undersökning som dels, naturligtvis, ska ske utifrån hur pass stor yta man har att röra sig med. En större handdukstvätt tar över, den syns och den tar plats – i ett mindre badrum så riskerar man att ytterligare krympa storleken genom att välja en alltför stor handdukstork. Storleken ska således avgöras av hur pass stort badrum du har. Gällande höjden så brukar man säga att femtio centimeter är lite av ett minimum; många väljer emellertid att hänga sina torkar betydligt högre än så.

Flera spännande designer

Få badrumsrenovering i Göteborg

Utformningen är också en smaksak. De flesta väljer den raka, mer stegformade modellen. Det är smart sett till att den dels kan väljas som en längre modell och dels också går att få väldigt smal. Man kan i och med detta få plats med många handdukar – trots att handdukstorken egentligen inte se så stor ut. Det är en lösning som rekommenderas – återigen – i lite mindre badrum.

Färger och finish finns i hur många olika alternativ som helst. Vi kan nämna mässing, krom, högblankt, vitt, svart och så vidare – det finns alla tänkbara designer att ta del av. Även här är ditt tycke och smak det som slutligen får agera domare. Placeringen är en viktig sak. Bygger du ett nytt badrum så har du fria händer då du kan planera badrummet på ett annat sätt. Ska du ha en handdukstork i ett befintligt, äldre badrum så måste du ta hänsyn till var det finns el- eller vattenledningar. Det optimala – om det finns valfrihet – är naturligtvis att ha handdukstorken i direkt anslutning till duschen eller badkaret.

Vattenburen eller eldriven handdukstork

Det leder oss in till nästa fråga: ska du välja en vattenburen handdukstork eller en modell som drivs av el? Det handlar i stort om vad som finns förberett i ditt hem och i ditt badrum. De flesta väljer en eldriven sådan och man gör det som en följd av komfort. Tänker man mer miljövänligt så är en vattendriven att föredra, men vid det valet så får man också vara beredd på att slingorna är kalla under sommarhalvåret – detta som en följd av att det inte går varmvatten i ledningarna.

Många tillverkare har emellertid modeller som kombinerar både el och vatten. Vid installationen av en sådan så bör man ta hjälp av en installatör. Man bör överlag vara försiktig gällande installationen. Dels för den egna säkerhetens skull och dels också sett till funktionalitet. Detsamma gäller skötsel, underhåll och service. Visar sig problem så är det bäst att låta en fackman kika närmare på vad som eventuellt måste åtgärdas. Läs mer om badrumsrenovering som du kan få tag på i Göteborg på: https://www.badrumsrenoveringigöteborg.se.

Dags se över säkerheten hemma

27 sep 2019

Det kanske är dags att se över den egna säkerheten hemma. Har man varit bortrest och varit med om att man ser hur några inbrottstjuvar har varit i farten, rivit ut alla ens garderobsdörrar, saker, kläder och letat efter ens dyrbara ägodelar, kommer man verkligen att aldrig vara med om något liknande. Då är man snabb på att byta ut alla ens lås, installera kamera som fångar eventuella tjuvar, och installerar larm som går till ett väktarbolag som kommer vid inbrott. Det bästa vore ju att göra det innan ens inbrott. Innan man får sitt hem invaderat av tjuvar, innan de har börjat rota i ens privata saker och slängt en saker på golvet, eller hur? Kanske dags att se över den egna säkerheten hemma?

Inspektera alla fönster och dörrar

Det första som man bör göra är att gå runt i sitt hem och inspektera det och då med tanke på hur en tjuv kanske skulle bete sig; vart skulle det vara lättast att ta sig in? Är det lätt att hitta de dyrbara ägodelarna? De finaste och mest dyrbara ägodelarna kanske man inte ens ska förvara hemma? Hur tar tjuven sig ut, om den nu har lyckats ta sig in, och hur enkelt skulle det vara för en tjuv att transportera bort saker från ditt hem? Alla sådana frågor bör man ställa sig själv. Man kan göra det i sällskap av en låssmed, som kommer hem och inspekterar det tillsammans och kan peka på brister i ens hem.

Installera kamera, elektriska lås och larm

När man sedan har konstaterat vilka brister det kan finnas i ens hem, är det sedan dags att åtgärda dem. Man kan bli tvungen montera en kamera vid sina ytterdörrar, fönster mot trädgården, installera larm eller montera fast gallergrindar. Det är alla de saker som man kan göra för att säkra sitt hem. Man kan även byt ut lås på sina dörrar, alternativt byta ut fönster och dörrar till mer robusta och säkra sådana. Bor du på Östermalm och letar efter en pålitlig låssmed? Du vill säkerligen få tag i en som är kunnig och kompetent, det behövs om man vill rådfråga en sådan om vilka låssystem som är säkrast just för din bostad. Ibland kan man behöva montera en gallergrind för entrédörren och fönstergaller för sina fönster. Andra vill ha en kamera som fångar dem som rör sig utanför dörren. Här kan du läsa mer om en låssmed på Östermalm: https://www.lassmedostermalm.nu.

När du behöver en golvläggare

6 sep 2019

När golvet börjar bli slitet och trist är det dags för en grundlig uppfräschning. Man har då två val; antingen att lägga ett nytt golv eller att slipa och eller ytbehandla det befintliga golvet. Det är självklart beroende på hur slitet golvet är och den egna budgeten. Det är såklart billigare att renovera ett golv än att köpa ett nytt och exklusivt golv. 

Det bästa är att låta göra en grundlig besiktning av det gamla golvet av en golvexpert. Då får man svart på vitt vilken eller vilka åtgärder som du har att välja på. Är golvet i bra skick i övrigt kan man både slipa om golvet eller kanske räcker det att göra någon passande ytbehandling.

Golvslipning är billigt 

Att lägga ett nytt golv är både tidskrävande och kostar en hel del pengar. När det gäller trä- eller parkettgolv kan det vara betydligt mer ekonomiskt att göra en golvslipning. Att lägga ett nytt golv är ett stort och dyrt projekt, men resultatet av en korrekt golvslipning och efterföljande ytbehandling kan vara svårt att skilja på mot ett nylagt golv. Resultatet blir hållbart och snyggt. Det går även med fördel att slipa om ett golv flera gånger förutsatt att golvet i övrigt är av god kvalitet. 

Miljövänligt alternativ

Man sparar dessutom stora resurser på att inte köpa ett nytt golv vilket är postivt mot miljön. Det går även betydligt fortare än att lägga ett nytt golv och det enda som behövs är slippapper, olja, vax eller liknande produkter för ytbehandligen.  

Om golvet har skadade områden är det enkelt att ta loss dessa stavar och ersätta dessa med nya. Vid massiva trägolv kan man också byta ut små eller stora områden, men då är det viktigt med en korrekt ytbehandling för att det ska bli samma färg och utseende som det övriga golvet.

ROT-avdrag

Eftersom en golvslipning endast innebär arbete och väldigt lite material är det perfekt att ta hjälp av ROT-avdraget eftersom det används på arbetskostnaden. ROT-avdraget ger dig en "rabatt" på 50 % vilket gör det mycket förmånligt. Det är också mycket enkelt att använda, golvfirman rapporterar in arbetskostnaden till skatteverket och det nya priset syns direkt på fakturan efter färdigt arbete.

Man kan dra av upp till 50 000 kr per år och per vuxen person i hushållet. Det räcker till för att slipa och ytbehandla stora golvytor. Självklart behöver man vara folkbokförd i Sverige för att kunna utnyttja ROT-avdraget. 

 

← Äldre inlägg