Pettersson Bygg

Sida 2

Det kan du ha ett Attefallshus till

4 jun 2018

Det är ju så populärt med modulhus och prefabricerade hus. Vi har i snart hundra år haft modulhustillverkare som Myresjöhus. De startade som enfamljs hus och har fortsatt på samma sätt sedan dess. Idag är de ett modernt företag där hugade spekulanter kan titta på hus i 3D modeller i sina mobiler för att gå på "husvisning" på digital väg. De nämns här eftersom Myresjöhus var ett av de första tillverkarna av modulhus, som sedan följdes av flera. Sedan dess har vi sett olika tillverkare och företag från andra länder som levererar modulhus och prefabricerade hus. De senaste trenden har varit att bygga ett Attefallshus på samma sätt; som ett modulhus och prefabricerat litet hus, på tomten.

Reglerna för ett Attefallshus är att man måste ha ett befintligt boningshus på tomten, och att man lämnar in en anmälan om att man bygger ett Attefallshus. Iövrigt behöver man inte ansöka om bygglov för ett sådant prefabricerat hus. Och en sökning på nätet visar att det har blivit en riktig trend att bygga och inreda ett sådant.

En trend att bo smått

Senaste nyheterna på bostadsområdet visar att världen över har det blivit en riktig trend att bo smått. Många som kankse har gått i pension och som inte har lika stor inkomst som tidigare, föredrar att sänka sina boendekostnader och vill inte ha lika stora bostadskostnader som de kanske hade när de hade större bostäder. Detta har också lett till att efterfrågan på Attefallshus har ökat. Hittar man bara någon som är villig att hyra ut sitt Attefallshus, har man chansen att bo fint, med tillgång till trädgård men ändå bo i eget hus. Särskilt i Stockholm där bostadsbristen är påtaglig, är trycket högt på dem som kan hyra ut ett Attefallshus i Stockholm. 

Detta kan Attefallshus användas till

Det finns olika användsningmöjligheter till användningen av ett Attefallshus. Skillnaden mot en Friggebod är den att här finns så många fler möjligheter att dra in vatten och avlopp, vilket gör det möjligt att inreda som ett boningshus. Däremot måste man ju inte göra det. Därför kan man i princip ha sitt Attefallshus som man vill; till ett garage, ett hus för halvt utflugna barn och ungdomar, som arbetsrum för den med eget företag. Man kan ha det som ett fritidshus för uthyrning. 

Bo compact living

Det finns överraskande många inredningsmöjligheter i ett Attefallshus, där man kan inreda med ett loft och på så sätt ta tillvara den höjd som man får bygga det i 4 meter i nockhöjd. Det finns alla sorters Attefallshus, hus som är arkitektritade och som kommer som nyckelfärdiga hus. Varför inte köpa av ett företag som är ledande experter på Attefallshus?

Så hittar du ett företag som dränerar åt dig

16 maj 2018

Vår- och sommarsäsongen är verkligen inne nu. Med det kommer den stora renoveringssäsongen, och det är nu som det är dags för allehanda renoveringar, såsom ommålningar, fönsterreparationer och takomläggningar. Bäst är att ta en sak i taget och hålla huset i så gott skick det bara går. Om man lägger om tak ett år, kan nästa år ägnas åt att renovera fasaden. Nästa säsong kanske du vill slänga ut köket och renovera det och sedan lägga in ett nytt kök. Följande år kanske du behöver dränera ditt hus. Gör du på det sättet drunknar du inte i renoveringsarbete och det blir inte något som känns för stort och för svårt.

Gör inte dräneringsarbetet själv

Att renovera och lägga in nya rör är ett mycket stort projekt, som vi absolut råder från att ge sig på, på egen hand. Dels bör man kunna hantera en grävmaskin på rätt sätt så att man inte skadar huset, dels bör man veta hur man lägger dräneringsrör på så sätt att vattnet runt huset rinner åt rätt håll. Förutom det bör man ha kunskap om vilka material som passar sig bäst kring huset och som inte fuktskador det.

Bäst är att anlita ett professionellt företag som arbetar med dräneringar och som har rätta kunskaperna för dränering, rör och arbeten för att undvika fuktskador. För att motverka fuktskador på hus gäller det att veta hur vatten rinner och vilka vinklar som behövs för att vattnet ska rinna åt rätt håll. Man behöver ha kompetens om byggmaterial och vad som passar det enskilda huset bäst.

Så hittar du rätt dräneringsföretag

I Stockholm finns det ett antal (minst 24) företag som arbetar med dränering av hus. Eftersom Stockholm är staden med flest invånare är det inte så konstigt om flest hantverkare också finns där. Men det finns kompetent personal (förstås) på andra håll i landet, dock brukar den mesta kompetensen samlas i landets största städer. Att bo i någon av storstäderna är en klar fördel om man vill anlita en kunnig och kompetent hantverkare. Känner du inte någon som kan komma och utföra dräneringen i Stockholm åt dig, kan du ju alltid googla dränering Stockholm så bör du få förslag på fler duktiga sådana företag. Be sedan om referenser och offert. Kommer de då på kostnadsfritt hembesök innan de kan ge dig en så exakt offert som möjligt är det ett företag du kan lita på som gör ett ordentligt arbete.

Miljövänligast renovera fönster i stället för köpa nya

8 maj 2018

Vi ska ju alla agera och vara så miljövänliga vi bara kan. I de allra flesta fall är återanvändning nyckelordet när det kommer till att agera miljövänligt. Om vi alla inser vådan av att hela tiden slänga plastpåsar som skräpar ner i vår fina natur och hellre använder andra material för att förvara saker i, kan man tänka på fönster som samma sätt men i en mycket större dimension. Var ska vi förvara alla fönster som bara slängs? Alla inser att det är bättre att återanvända allt det som finns i ett fönster; glaset, träkarmen, fönsterbågen, handtag och lås, eller hur? Så varför inte bara renovera fönster ifall de ser slitna och tråkiga ut. Oftast är materialet i bättre skick än det ser ut att vara, bara man avlägsnar det som inte är bra material i fönstren.

Anlita någon som kan renovera fönster

Bor man i någon av landets storstäder är det inte svårt att hitta ett företag som är inriktat på att renovera fönster. Bara i Stockholm finns det över 60-tal företag som kan renovera fönster. Om man inte känner till någon bra hantverkare på rak arm, som man kan anlita för renovering av sina fönster, kan man googla fönsterrenovering Stockholm (och den som bor på annan ort skriver orten man bor på) i Googles sökfält. Då lär det kommer en hel del förslag på företag som arbetar med fönsterrenovering i Stockholm.

Be om offert och referenser av företagen

Då är det bara att ta kontakt med någon av dem som dyker upp. Be om offret och referenser så ser du lite grann vad företaget går för. När du tar kontakt och de dessutom ber om att få göra ett kostnadsfritt hembesök för att kika på dina fönster, är det ett företag som du kan lägga på minnet. Ger de dessutom garantier på sitt arbete eller de slags fönster som de monterar, kan du lita på att de i så fall gör ett bra jobb. Om de ger garantier, innebär det att de gör arbetet bra, och har de dessutom garantier på det material som de använder kan du lita på dem.

Byt samtidigt till energiglas då du renoverar dem

När du låter renovera dina fönster, kan du samtidigt be dem byta ut glaset i fönstret till energglas. Det innebär att du i så fall får fönster med glas som har en värmeisolerande yta. Fönsterglaset har en yta som släpper in värmen från solen men stänger inne inomhusvärmen. Det kan ge dig besparingar när det kommer till uppvärmningen av inomhusvärmen.

Fallgropar vid tillbyggnader

12 apr 2018

Ska du bygga ut? Som tur är har många gjort det förut och delat med sig av sina misstag, så att andra kan undvika dem. Det finns nämligen en del fallgropar att beakta när man ska göra en tillbyggnad på huset. Följande tänkbara misstag är mycket enkla att undvika – så länge man känner till dem på förhand och kan anpassa projektet efter det. 

Du gör allt själv

En tillbyggnad är ett stort projekt och det gamla ordspråket Själv är inte alltid bäste dräng kan appliceras här. Visserligen kan Själv vara bäste dräng om du har tid, energi, är händig och har erfarenhet av liknande arbeten. Många ger sig dock på projektet själv, men inser i ett senare skede att en firma behöver anlitas. Då är det bättre att anlita firman redan från början, så att en planering finns och kan hållas. Att hitta en firma som snabbt tar åt sig ett dylikt jobb kan vara något svårt – även om man bor i en större stad som Stockholm eller Göteborg, där urvalet är stort. Det är inte nödvändigtvis för att ingen firma har tid att åta sig jobbet, utan problemet kan snarare ligga i att just den firma du känner förtroende för och vill anlita för att göra jobbet, inte är tillgänglig när du behöver det. 

Projektet överskrider budget

Ett inte alltför ovanligt problem är att tillbyggnaden, med relativt stora marginaler, överskrider den satta budgeten. Problemet kan ofta härledas till bristande efterforskning på kalkyleringsstadiet. Något som många glömmer här är att den nya delen ska dockas ihop med den gamla, och enbart räknar på vad själva tillbyggnaden kommer att kosta. 

För att kunna göra en bra budget bör du tidigt ha kontaktat hantverkare för en offert. Om du är i planeringsstadiet redan nu, är det lätt att ta in flera offerter för att betala ett marknadsmässigt pris. Sök bara på till exempel ”tillbyggnad offerter Stockholm” (eller byt ut Stockholm mot området där projektet ska ske) och se vad som dyker upp. Vid sökningen bör du se flera firmor som kan tänka sig att göra en tillbyggnad i Stockholm. Håll utkik bland annonserna. 

Anpassa tillbyggnaden efter omständigheterna

Man brukar säga att det finns två sätt för att få till en snygg tillbyggnad. Antingen går man helt i stil med hur det befintliga huset ser ut, eller så låter man tillbyggnaden kontrastera starkt mot det. I sådana fall ser man tydligt vad som är nybyggt och vad som tillhör det ursprungliga. 

Vad man väljer är helt upp till var och en, och i slutändan en smaksak. Det viktiga är att man satsar helhjärtat på en lösning. Snäva inte in dig på att du inte kan ha en modern tillbyggnad till ett gammalt hus – det kan mycket väl fungera. 

Brister i planeringen

När själva bygget ska inledas är en projektplan ett mycket hjälpsamt redskap. Om inte rätt hantverkare är på rätt plats vid rätt tillfälle, kommer renoveringen att lida av onödiga stopp. Genom noggrann planering kan sådant här undvikas relativt enkelt. 

Så kör du en minigrävare

12 mar 2018

Att hyra grävare är inget ovanligt idag. Det finns många skäl till att man kan behöva en, men för privatpersoner är det givetvis ofta hemmaprojekt på tomten som ligger bakom. Om du ska köra – och hyra – grävare för första gången är det extra viktigt att man är noga med säkerheten. Utan erfarenhet är det lättare att orsaka misstag, som kan få konsekvenser av varierande storlek.

Bekanta dig med maskinen

Innan du börjar köra grävaren är det viktigt att du gör dig bekant med alla funktioner. Att veta vad som finns i grävaren – och vad man köra med den – är viktigt för att ditt arbete ska fortgå så smidigt som det kan göra. Tänk på att använda bälte. Testa på alla funktioner i lugn och ro och få en känsla för styrningen.

Fotpedaler

Notera att uppsättningen kan skilja sig något olika grävare emellan. Om du ska hyra grävare bör du se till att bekanta dig med fotpedalerna ordentligt. Vanligt är att det ser ut såhär för minigrävare:

  • Höger fotpedal. Med den här pedalen styr du bomleden som sitter vid hytten. Det här innebär att bommen kan röra sig åt såväl vänster som höger när hytten inte rör sig. Det här användbart i en rad olika situationer, bland annat vid dräneringar. När grävaren står i begränsat utrymme är det fördelaktigt för manövreringen.
  • Vänster fotpedal. Vänster pedal brukar styra hydraulikredskapen. Exempel på detta är planeringsskopan och hydraulikhammaren.

Planera grävningen

Efter att du ordentligt har sett över säkerheten och blivit bra bekant med de olika funktionerna är det dags att börja planera körningen ordentligt. Glöm för all del inte att först säkerställa att grävmaskinen står stabilt när du ska gräva. Om grävmaskinen välter, och du dessutom inte har säkerhetsbälte, finns stora risker för skador. Även själva maskinen, eller åtminstone delar av den, kan givetvis gå sönder av fallet. Det här kan innebära stora kostnader för dig, och ett arbete som får vänta längre på att slutföras.

Något annat som är viktigt att se till är att personer i närheten håller ett bra avstånd från dig när du gräver. Även om minigrävare är ganska små, kan de orsaka relativt stora skador om man är oaktsam. Särskild försiktighet bör beaktas när du inte har erfarenhet av att köra maskinen sedan tidigare. Trycker du fel kan det innebära att ett redskap till exempel svänger åt ett håll du inte hade planerat. Av den här anledningen är det viktigt med avstånd om du ska hyra grävare. Tänk även på eventuella husdjur, att hålla dem på behörigt avstånd.  

Att jobba med badrumsrenoveringar

9 mar 2018

Funderar du på att utbilda dig till snickare? Som snickare behöver du ingen lång utbildning, det räcker med ett treårigt gymnasium med bygg- eller snickarinriktning. När du sedan är färdig snickare, brukar man jobba som lärling i två år, med lärlingslön. När du sedan är erfaren kan du få en lön på mellan cirka 23.000 kronor i månaden. Är du senare äldre och mer erfaren kan du få en lön på mellan 25.000 och 28.000 kronor.

Tidigt uppe med tuppen

Att jobba som hantverkare innebär många tidiga morgnar. De flesta vill komma igång med sina arbeten senast klockan 07.00. Då gäller det att först vara på plats och samla ihop de arbetsredskap som man behöver för den dagen och kanske för hela den veckan framåt. Är du din egen, kanske du har ett kontor där du har din dator och kan beställa hem de redskap och byggmaterial som du behöver. Sedan lastar du din bil och kör ut till din kund.

Är det en privatperson kan det hända att de öppnar i morgonrock och med kaffemuggen i högsta hugg. Då får man som hantverkare vara lite smidig och gå till det badrum som man ska jobba med och börja förbereda rivningen. När de går för dagen, se till att de lämnar en nyckel till dig. Du kan behöva gå iväg och äta lunch. Eftersom du har startat klockan 06.00, är du ganska hungrig när klockan är 10, 11 och därför startar du din lunch tidigare än andra och får på det sättet bra platser på din favoritrestaurang.

Inled bra samarbete med andra hantverkare

När det kommer till badrumsrenoveringar är det viktigt att ha ett bra samarbete med andra hantverkare, eftersom de flesta renoveringar inbegriper både elektriker och VVS-montörer. De bör komma och arbeta medan du är färdig med rivningen och har kaklat färdigt, eller har lagt våtrumsmatta i badrummet. De flesta som låter renovera sina bardum vill ha kostsamma material, som kakel. Här är det viktigt att alla material är ordnade. Du som hantverkare måste vara säker på vilka material som din kund önskar. Och att de vet kostnaderna för materialet. Annars kan det falla på dig som hantverkare om kunden känner sig lurad om kostnaderna.

Skriv detaljerade avtal med kunden

Innan du har påbörjat badrumsrenoveringen bör du ha skrivit avtal med kunden där ni har kommit överens om det viktigaste; datum för renoveringen och ungefärlig kostnad för byggmaterial, arbetskostnad och resekostnaderna finns så specificerade som det är möjligt. Det finns färdiga mallar för det på nätet. Denna specifikation är lika viktig om det är för en privat- som för en företagskund. För din egen skull är det egentligen bäst om du sköter om ROT-avdraget åt kunden direkt. På det sättet upplever inte kunden det egentliga priset, utan ser bara kostnaderna efter ROT-avdraget.

Andra sorts snickare

Det finns snickare som arbetar inom industrin, och då är arbetsvillkoren annorlunda. Då arbetar man under arbetstid och bygger andra saker. Vissa kan arbeta för en ackordslön och arbetar då på tid. Ju snabbare, desto bättre lön. Många kan även arbeta med försäkringsarbeten. Det kan då handla om att reparera och renovera efter bränder, olyckor eller inbrott. Läs mer här om en hantverkarfirma som arbetar med att renovera badrum i Stockholm på: http://www.renoverabadrumstockholm.nu.

Bor du i ett gammalt hus?

26 feb 2018

Om du bor i ett gammalt hus, kan det finnas en risk att man har använt asbest som isoleringsmaterial. Särskilt troligt är det om du bor i ett äldre hus från 1940- och 1950-talet. Tyvärr kan asbest finnas även i hus från 1950-, 60- och 70-talet. Det var först efter den tidsperioden som man kom underfund med att asbest inte var ett så bra material att andas in.

På sin tid när man använde asbest som mest, såg man bara asbest som ett material som tålde eld, och som passade bra som isoleringsmassa. Idag kan man hitta asbest i allt från kakelfogningar, i murbruk, som armerad plast, som svartlim mellan betong och en golvmatta till exempel. Man kan hitta den i eternitplattorna på husfasaderna. Den kan även finns i frånluftskanaler från 1940- och 50-talet.

Du bör få det avlägsnat så fort som möjligt

Om du vet att huset är byggt från denna tid och misstänker att det finns asbest bör du få det avlägsnat så fort som möjligt. Asbest är farligt att andas in. I det långa loppet kan man få andningssvårigheter, eller i värsta fall cancer. Asbest är sex olika mineralet som består av väldigt små partiklar.

Det finns vit, brun och blå asbest och det är den blå asbesten som är farligast, och som användes minst när man byggde hus och tätade dem. Vet du att du bor i ett hus med asbest, bör du inte själv avlägsna dem. Asbesten är som farligast när man hanterar den och tar bort den. Därför har arbetare som jobbar med det särskild skyddsutrustning och vet hur de ska hantera den. Så det rekommenderas att inte göra det själv.

Man använder absolut inte asbest längre

I nybyggda hus använder man absolut inte asbest, eftersom man har kommit underfund med dess farliga egenskaper. Bor man i ett hus med asbest och städar, till exempel, kan man få det i lungorna. Det är därför man bör få bort den så fort som möjligt. Du vet väl om att du kan dra av det som ett ROT-avdrag vilket sänker priset rejält, som mest dock 25 procent av arbetskostnaderna, och mest 50.000 kronor per och år och per person.

Är man flera ägare av huset, kan alla husägare dra av arbetskostnaden på sin skatt. När året är slut kan man enkelt se om man har fått för mycket avdrag och får då en enkel kvarskatt. Man kan inte dra av för resor och renoveringsmaterialet.

Att jobba som glasmästare

20 feb 2018

Som glasmästare kan du till exempel få arbeta med att byta ut vindrutor på bilar eller vara med i energieffektiviseringen av en fastighet genom att sätta in energisnåla fönster. Enkelt sagt kan glasmästaren arbetsuppgifter beskrivas som att skära till och montera glas. Med det sagt kan arbetsuppgifterna variera en hel del, och arbetet tycks bara bli allt mer specialiserat. Som en följd av det är företagen ofta små och arbetet sker ofta ensamt eller i små grupper. 

Arbetsmoment

Som nämnt i inledningen kan en glasmästares arbetsuppgifter variera en hel del. Till exempel gör en bilglasmontör i Arvika knappast samma uppgifter som en glasmästare vid ett storbygge i Haninge i Stockholm. Vissa glasmästare arbetar med att konstruera hela tak och fasader av glas, en trend som blivit allt mer populär på senare år. För dessa stora projekt och konstruktioner används som regel en metallkonstruktion, i vilken glasen fästs. Något annat som är vanligt är entréer och uterum i glas. Läs mer på denna sajt om ett företag som utför glasmästartekinik i Haninge.

Ett modernt yrke

En del kan se glasmästaryrket som något som främst förekom förr i tiden. Så är dock inte fallet. Snarare kan det beskrivas som ett modernt yrke med såväl tekniska som traditionellt hantverksmässiga inslag. Ibland kan man använda sig av en datorstyrd skärare som behandlar glaset. Vanligast är dock att man använder sig av handverktyg av olika slag. Det gäller att man är händig, kvalitetsmedveten och noggrann när man skär i glas. Gör man ett misstag kan det bli dyrt, inte minst om glasskivan är stor. 

Utbildning

På gymnasiets bygg- och anläggningsprogram finns utbildning i glasmästeriteknik. Dock är det inte givet att det finns på alla gymnasieskolor. Om vi, som exempel, tittar på en gymnasieskola i Haninge som erbjuder bygg- och anläggningsprogrammet, står det inget om att glasmästeriteknik finns att läsa. Det är möjligt att det kan läsas ändå, men det framhävs inte på hemsidan åtminstone. Vissa gymnasieskolor, som den här i Haninge, är troligen nischade mot andra delar inom bygg- och anläggning. Vanligt är dock att man går bygg- och anläggningsprogrammet med inriktad Husbyggnad (erbjuds i Haninge till exempel), för att sedan ansöka som traditionell lärling hos ett privat företag. 

Förmågor som är bra att ha

  • Serviceinriktad. Som glasmästare har man i regel mycket kontakt med kunder. Det är viktigt att ha en känsla för service och kommunicera med kunderna på ett bra sätt.
  • Noggrannhet. Relativt simpla misstag kan bli dyrt när man arbetar som glasmästare. Således gäller det att ha förmågan att kunna vara noggrann. 

Hur ser livet som rörmokare ut?

1 feb 2018

Livet som rörmokare kan naturligtvis skilja sig åt en hel del mellan olika personer. En rörmokare som arbetar heltid på Värmdö i Stockholm kanske har mer att göra än någon som arbetar deltid i en mindre stad till exempel. Dock finns det givetvis väldigt mycket som de flesta rörmokare kan sägas ha gemensamt. Här ger vi exempel på hur en arbetsdag kan se ut för en typisk rörmokare.

Tidiga morgnar

Det är vanligt att man börjar arbeta tidigt på morgonen. Ofta börjar man arbetsdagen kring halv sju på morgonen. Samtidigt är det många rörmokare som vittnar om att det finns goda möjligheter att anpassa tiderna för att få ihop livet utanför jobbet. Till exempel kan det vara svårt för ensamstående föräldrar att lämna barn så tidigt på morgonen, eftersom inga dagis eller skolor helt enkelt är öppna vid den tiden.

Arbetar på olika platser

Arbetsplatserna kan variera en hel del, då rörmokare arbetar i många olika typer av byggnader. Ena dagen kan det handla om ett arbete på en skola ute på Värmdö, medan det den andra dagen kan vara fråga om ett jobb i en kontorsbyggnad i centrala Stockholm.

Här kan arbetet ske:

  • Kontorsbyggnader
  • Dagis
  • Skolor
  • Industribyggnader
  • Bostäder
  • Och andra typer av lokaler

Arbetsuppgifter

Vad gäller arbetsuppgifterna kan det vara allt från att arbeta med grova avloppsrör i mark och rörstammar till radiatorer och undercentraler. Det är alltså långtifrån bara toalettstolar och kranar som en rörmokare arbetar med (vilket ofta är det som förknippas med yrket annars).

Något annat som är ett vanligt inslag i arbetet är att kapa, bocka och sammanfoga rör. Därtill ska rören anslutas till den utrustning som installeras, vilket till exempel kan ske genom lödning eller svetsning.

Vidare kan arbetsuppgifterna givetvis variera beroende på var man jobbar. En fristående villa i Värmdö kräver inte riktigt samma form av arbete som en industribyggnad, till exempel. I exemplet med villan på Värmdö skulle det kunna vara frågan om att arbeta med underhåll och service av sanitets- och värmeanläggningar, medan det i industribyggnaden kan handla om att installera processledningar.

Vilken utbildning krävs?

För att bli rörmokare är en god väg att gå VVS- och fastighetsprogrammet, med inriktning VVS, på gymnasiet. Efter examen kan man då direkt söka lärlingsanställning hos ett företag för att bli färdigutbildad. Efter att ha arbetat som lärling i ungefär två år gör man ett branschprov för att få sitt yrkescertifikat. Därefter kan man kalla sig för rörmokare och få lön därefter (lärlingslönen är betydligt lägre).

Få en total badrumsrenovering

31 jan 2018

Att renovera badrum är ett stort projekt. Ska du göra det själv? Då gäller det att du planerar för din renovering. Det kanske du bör göra i en viss ordning så att ror hela projektet i hamn. Det första du bör göra är en grov budget. Vad kommer det att kosta? Hur mycket är det du vill renovera? Vad kommer materialet att kosta? Ska du anlita hantverkare? Då behöver du räkna på arbetskostnaden. När du väl har gjort en budget, kan du sedan ta in offerter från lite olika hantverkare och jämföra vad de tar. Kom ihåg att du har rätt att göra ROT-avdrag, och som mest 30 procent av arbetskostnaderna och inte mer än 50.000 kronor per år och person som äger bostaden. Ju fler ni är som äger bostaden, desto fler kan dra av arbetskostnaden. När du väl har fått in offerter, är det dags att kolla upp hantverkarnas referenser. Vem är bäst lämpade att göra jobbet? Minns att det finns bra hantverkare – och så finns det de som inte är så bra. Det är därför man ska ta referenser.

Lägg på ännu mer på kostnadskontot

När du väl gjort en budget, se över den en gång till. Lägg på mer vad gäller kostnaderna. Ingen blir glad över en glädjekalkyl. Ta med även oförutsedda utgifter. Sedan är det bara att åka till byggvaruhuset. Det är då det roliga börjar.

Sedan är det att agera byggherre...

När väl det är gjort gäller det att leka ”byggherre” och åka skytteltrafik till och från byggvaruhuset. Kanske du måste säga till om saker och ting inte blir som du tänkt dig och se till så hantverkarna lägger kaklet åt rätt håll. Vilka färger önskar ni er? Ska ni göra något åt innertaket? Det är inne att låta taket gå i fina färger och mönster och istället låta väggarna målas eller kaklas i neutrala färger. Prova, det blir mycket snyggt, såvida hantverkaren vet vad hen gör.

Ska du flytta på rör, bör du ta kontakt med en duktig rörmokare och se till så att hen kommer i tid, då hantverkarna behöver flytta på handfat, dusch eller badkar. Ska du dra nya elledningar? Då bör du göra samma sak då; ta in en duktig elektriker, som kommer i tid, så inte hantverkarna behöver vänta på att hen ska komma och göra sitt jobb. Du får gör ett arbetsschema så att arbetet flyter på och inte tar flera månader innan ni får tillträde till badrummet. Det kan bli jobbigt i längden.

...eller anlita en totalentreprenör

Tycker du det verkar jobbigt kan man i stället anlita hantverkare som tar ett totalansvar och agerar totalentreprenör. Då tar de ansvar för allting, och tar in egna rörmokare, elektriker och målare. Läs mer på : badrumsrenoveringuppsala.nu.

Behövs en bergsprängning?

21 jan 2018

Om du står inför att bygga ett hus så kommer du ganska snabbt bli varse om att det viktigaste området vare sig gäller placering, vilket material huset ska vara av, vilken planlösning det ska ha inomhus och så vidare - det viktigaste, det är att huset står stabilt och att det gör så genom hela dess livstid. Detta förutsätter ett korrekt markarbete och det är också detta som - efter ansökan om bygglov och så vidare - utgör själva startskottet för din byggnation. 

Företaget du anlitar kommer att gräva, man kommer att schakta, man kommer att padda, man kommer - kort sagt - att förbereda grunden enligt konstens alla regler så att ditt framtida hus kan stå så stabilt som möjligt. Men, ibland så kan ett sådant arbete med grund och mark innebära problem som kan sinka byggnationen och som kan medföra betydligt högre kostnad än vad du budgeterat med. Läs här för fler detaljer.

“Stöter man, vid ett arbete med grunden, på någonting under jorden så finns det en chans att detta måste sprängas bort. Det gör man genom en bergsprängning. Tyvärr så är Stockholm en stad med sådana överraskningar gömda lite här och var“ 

Vad finns under jorden? Tyvärr är denna fråga något som är svår att svara på; ibland så kan det nämligen - dolt under jord - ligga exempelvis massiva rötter från ett trä och det kan till och med handla om ren och skär berggrund. 

Detta kan du förvänta dig av en bergsprängning 

Vid det senare fordras en bergsprängning och vi ska försöka bena ut vad en sådan innebär och vad du som husbyggare ska tänka på gällande en sådan. Vi kan säga att du planerar att bygga ett hus i ett relativt tätbebyggt område i Stockholm och där man upptäcker att en bergsprängning måste ske. Det här är vad du kan förvänta dig: 

 

  • Det kostar mer pengar.

Naturligvis. Måste du anlita ett företag för en bergsprängning så kommer kostnaden att öka ganska markant. Ett bra sätt är att på ett tidigt stadie låta den firma man anlitat för arbetet med grunden ta del av ritningar och undersöka tomten närmare. I många fall kan det ge indikationer att en bergsprängning kommer att bli nödvändigt - till ett fast pris. Se även till att kontrollera att företaget i fråga får genomföra en bergsprängning: annars blir det dubbla kostnader.

  • Besiktning före och efteråt.

Du kommer att stå som ansvarig gentemot dina grannar efteråt. Gäller det en renodlad bergsprängning och där deras hus står på berggrund så är det femtio meter som gäller - handlar det om att deras hus står på lerig jord så är det ett säkerhetsavstånd om hundra meter som gäller; den senare avger mer vibrationer som kan skada de närliggande husen. Du bör ha en specialiserad besiktningsman - med specifik mätutrustning till hands - vid sprängningen och för den efterföljande kontrollen. En vibrationsmätare kommer att placeras i de berörda husen innan en bergsprängning sker.

  • Det kanske finns alternativ:

Om det är möjligt att - istället för en bergsprängning - genomföra en spräckning av berget så brukar det bli billigare. Här arbetar man inte med sprängladdningar utan man kliver istället berget med hjälp av hydraulik. Det kan vara en god idé att se om det finns företag som erbjuder den tjänsten innan bergsprängning äger rum vid din tomt i Stockholm. 

Persienner är nödvändiga

9 jan 2018

Som solskydd betraktat så har persienner få övermän. Genom att ha sina persienner nedfällda så skaffar man sig ett bättre inomhusklimat även under de varmaste dagarna under året. Dock – det finns brister med detta solskydd och ett av de mest uppenbara är att man ger sig själv en minimal chans att kunna se ut genom sitt fönster och detta är ett stort problem för framförallt en grupp människor. Det handlar om de personer som bor i större städer och som använder persienner som någonting utöver enbart ett skydd mot solen utan som även måste ha dessa för att värna sitt eget privatliv. Bor man exempelvis i Stockholm så måste man ha sina persienner neddragna för att kunna få privatliv i sitt eget hem och detta går att förklara med att det i Stockholm bor så mycket människor samt att även husen där byggs tätare inpå varandra. Detta gör att persienner – mer än i någon annan stad i Sverige – i Stockholm får ses som en absolut nödvändighet.

Snyggare design i dagsläget

Detta behov är också något som tillverkare av persienner i en allt högre grad börjat sikta på att täcka och i dagsläget ser man att persienner bland annat kommer i träutförande. Detta material är mer anpassat för den urbana storstadsmänniskan då det blir lite enklare att matcha sin övriga inredning i exempelvis en lägenhet i Stockholm. Dessa persienner – de gjorda av trä – går exempelvis att måla i den färg man vill och dessutom blir de snyggare då de sitter på insidan snarare än mellan fönstren. Vi gissar här att detta bara är början och att persienner i framtiden kommer att rymma ännu mer funktioner.

Så många personer som bor i Stockholm och som trots allt är beroende av att ha sina persienner nedfällda är onekligen en ganska stor marknad att rikta in sig på och om man dessutom betänker att större städer; New York, London, och Paris lider av samma problem så förstår man också vidden av kunsumenter som finns i denna fråga.

Alternativ bland solskydd

Det som talar mot att persienner även i fortsättningen kommer att vara det självklara valet bland solskydd är att det finns andra spännande alternativ som även de har klara fördelar. Ser man till Stockholm så har exempelvis solfilm i en allt högre grad börjat användas och då denna film även tillåter de boende i en lägenhet att se ut så förstår man också varför. Du kan trots allt inte se genom en nedfälld persienn och även om synfältet blir aningen begränsat – mörkare – på grund av solfilm så finns det ändå där. Detta talar för att solfilm i en större grad kommer att användas, men det som talar mot är att de är en permanent lösning. Sitter solfilm på fönstret – ja, då är det också något som finns där året om. Persienner kan man trots allt vinkla upp vid behov. Klicka här för mer information.

Tips för dig som ska riva huset

2 jan 2018

Att riva ett hus är ett stort projekt. Sällan är det något man kan utföra helt på egen hand. Finns det asbest i huset krävs till exempel en utbildning för att kunna göra det på säkert sätt. Vidare krävs maskiner och gärna goda förkunskaper samt viss erfarenhet av rivning innan. Men vad är det egentligen man ska tänka på när man sätter igång och planera?

Rivningslov

Det första steget är att kolla med din kommun för att få ett tillstånd att riva fastigheten. Kanske söker du bygglov på samma gång? Kontakt med kommunen bör du ta oavsett. Om du genomför en rivning utan ett rivningslov finns risker för alla konsekvenser det kan medföra. Det är inte alltid ett tillstånd behövs – men påfallande ofta är det så.

Akta dig för asbest

Om ditt hus byggdes mellan 1950 och 1970 finns en stor risk för att asbest finns i väggar, tak och isolerinsskivor. När asbest kom kände man inte till hur hälsovådligt det faktiskt var. Ovetskapen om detta, i kombination med dess goda egenskaper för bygg, blev materialet väldigt populärt. Idag finns föreskrifter om hur asbest ska hanteras. Ofta går man en utbildning för att bli behörig och kunna riva hus med materialet i. Det här kan dock vara något som är bättre att leja ut på en firma, som har utbildning och erfarenhet med sig i bagaget.

Hur mycket kan man göra själv?

Det finns egentligen flera alternativ. Till exempel kan man välja att anlita en firma som sköter hela rivningen. Dessa har då i regel utbildning för att hantera asbest och erfarenhet av övriga delar av rivandet. Ett annat alternativ är att riva delar själv och låta en firma göra resten.

Ytterligare ett alternativ är att göra hela rivningen på egen hand. Man bör vara beredd på att det är väldigt tidskrävande. Det är också kostsamt, även om man kan spara en del pengar på att göra det själv.

Du kommer att behöva hyra stora och tunga maskiner för att kunna genomföra rivningen. Är det dessutom asbest i huset är det bra att bekosta en kortare utbildning för att kunna göra det på ett säkert sätt. Som ovan nämnt i texten är det farligt att hantera asbest utan utbildning – såvida man inte är helt säker på vad man gör. Känner du dig tveksam är det bra att ta det säkra före det osäkra. Bekosta en utbildning eller låt en firma, som redan har utbildning för det, sköta jobbet. Läs denna site för mer information; www.asbestutbildning.nu.

Välja material vid renovering av badrum

28 dec 2017

Vilka material man väljer har stor betydelse för hur lyckad en badrumsrenovering blir. En badrumsrenovering är ett stort projekt, antagligen det största man kan ta sig an som lägenhetsinnehavare och man gör rätt i att noga sätta sig in i de olika material som finns och vad som passar plånboken och den personliga stilen bäst.

När man planerar sitt badrum kan det faktiskt vara bra att redan ha entreprenören klar, för att få hjälp med ritningar och vilka alternativ man har. Man kan också ta hjälp av en arkitekt om man har ett större badrum och vill titta på lite olika alternativ. Ofta har man inte så mycket utrymme att byta plats på saker som handfat, skåp och toaletter. Man kan försöka, men antagligen kommer man fram till att det var bra planerat från början, speciellt i små badrum. Det man istället har att jobba med är just material.

Kakel eller våtrumsmatta på väggar och golv?

Tidigare var våtrumsmatta det vanligaste i svenska badrum. En våtrumsmatta är både tätskikt och ytskikt i ett och hindrar fukt från att tränga in i bakomliggande material. Våtrumsmatta blev under senare delen av 1900-talet alltmer betraktad som omodern och revs i många fall ut och ersattes av kakel, det som numera definierar många svenska badrum. Kakel är ett utmärkt material i badrum men man måste tänka på att det i sig inte utgör något tätskikt. Tvärtom släpper det igenom fukt fram och tillbaka, det andas. För att ett kakel ska kunna fungera i ett badrum måste det finnas ett ordentligt uppbyggt tätskikt bakom. Slarvet med detta ledde till många fuktskador i nyrenoverade badrum under slutet av förra seklet. Numera finns stor kunskap kring vad som gäller vid arbete med de olika materialen och du behöver inte oroa dig för fuktskador om du anlitar en hantverkare med våtrumsbehörighet. Med jobbet kommer ett kvalitetsintyg som du kan visa upp för försäkringsbolaget eller eventuella köpare om du säljer lägenheten.

Från att ha ansetts omodern och ett budgetalternativ till kakel har våtrumsmattan fått ett uppsving och anses åter modern. En anledning kan vara den höjda kvaliteten och ett sort utbud av olika färger, mönster och strukturer. En våtrumsmatta kan vara vacker idag, något den knappast kunde sägas vara på sjuttiotalet.

Kakel anses fortfarande som det elegantaste valet och med kakel har man möjlighet till variation med olika färger och storlekar på kaklet. Ett annat alternativ kan vara mosaik, som ger en riktigt lyxig känsla. Mosaik på golvet ger dessutom bättre skydd mot halka.

Till kakel och mosaik på golvet fungerar golvvärme mycket bra. Golvvärme är ett av de tillval som verkligen ger en bra badrumskänsla och när man renoverar sitt badrum bör man absolut passa på att lägga in golvvärme. Golvvärme fungerar även i vissa fall till våtrumsmatta, men då måste det vara en godkänd modell av matta.

Badkar och dusch

Här har man verkligen chans att lyxa till det. Vill man ha spakänsla väljer man med fördel ett badkar med massagefunktion, eller varför inte en jacuzzi om man har plats för det? Det finns även duschmunstycken med massagefunktion, något som kan pigga upp en vardagsmorgon.

Snygga beslag

Om man inte vill lägga jättemycket pengar på dyr inredning kan ett tips vara att ökpa billiga standardskåp och sedan byta ut knoppar och beslag på äldre, lyxigare beslag som man hittar på en antikhandel eller byggnadsvårdsbutik, som det ju finns många av i Stockholm. Ett smart och enkelt sätt att sänka inredningen lite originalitet.

Hoppas du fått lite tips på hur du kan renovera ditt badrum, om inte, läs här www.renoverabadrumstockholm.com/

Så bygger du vindskydd till uteserveringen

20 dec 2017

När våren är på ingång vill många restauranggäster kunna sitta utomhus. Redan den första april är det tillåtet att öppna uteservering i Sverige och för många restaurangägare är det den mest inkomstbringande säsongen. Har din restaurang ett bra läge på en trottoar eller ett torg med mycket genomströmning av människor ska du självklart satsa på en ordentlig uteservering. Det behövs vanligen inget bygglov om du inte planerar att ha ett tak eller på annat sätt bygga på höjden. Det räcker att ansöka om tillstånd hos polisen.

För att göra det så bekvämt som möjligt för gästerna redan från början av april krävs förstås lite jobb. Infravärme och filtar är väl en självklarhet, likaså ordentliga vindskydd som håålle rblåsten borta. Vindskydd kan samtidigt användas som avgränsare och skapa en ”innekänsla” på uteserveringen. Det finns många vindskydd att köpa från restaurangutrustningsföretag, vanligen i tyg eller glas och bestående av moduler som kan sättas i hop efter behag. Sådana vindskydd är mycket praktiska, men vill du göra något mer originellt kan du fundera på att kanske bygga vindskydden till din uteservering själv. Vi tänkte här ge några exempel på olika typer av lösningar för vindskydd. Förhoppningsvis kan det ge dig idéer och inspiration till din uteservering!

Genomskinligt och vackert

Ett högre vindskydd måste enligt de flesta kommuner vara transparent, och då är naturligtvis glas ett lysande alternativ. Det finns många prefabricerade vindskydd i glas, men ett lite annorlunda grepp är att navända gamla fönster, gärna med lite slitna bågar för att få en rustik känsla. Fönsterbågarna kan hängas i en stadig ram som fästs i marken så att de inte riskerar at trasa ner på gästerna. Det smarta med denna lösning är också att fönstren kan öppnas under varma sommardagar för att erbjuda lite fläkt till gästerna.

Spaljéer

Växter är ett utmärkt sätt att skydda gästerna från blåst, och samtidigt mycket dekorativt. Ett tråg för jord på trottoaren och spaljéer där man låter exempelvis murgröna aller andra klängväxter söka sig uppåt ger en trivsam karaktär åt uteserveringen. Gör spaljéerna lite glesa så att inte grönskan blir för tät. Det blir finast om man kan se igenom växtligheten lite. Ett organiskt vindskydd som släpper igenom lagom lite luft och samtidigt doftar gott och är miljövänligt.

Stål

En mer modern approach är att använda sig av stansat stål. Stål ger en lite industriell känsla som kan passa bra i kvarter som har den prägeln. Se till att det finns hål och glipor där vinden kan slippa igenom, annars skapas lätt turbulens om vinden inte har någonstans att ta vägen när den träffar vindskyddet. Om du letar på gårdsloppisar och i trädgårdsbutiker kommer du garanterat att stöta på den här typen av skärmar och plåtar. Det här är ett bra sätt att skapa nyfikenhet och intresse för din uteservering och en annorlunda upplevelse för dina gäster.

Några avslutande tips

Låt fantasin och kreativiteten flöda när du designar din uteservering, det kommer att löna sig. Var sedan så detaljerad du kan i din beskrivning av uteserveringen när du söker tillstånd och se till att få allt rätt. Då kommer handläggningen av din ansökan att gå fortare och du kommer att kunna vara klar med din uteservering i god tid till säsongen börjar.

← Äldre inlägg