Pettersson Bygg

Sida 2

Vänta inte för länge med att måla fasaden

5 feb 2019

Alla fasader behöver regelbundet underhåll för att få fortsatt skydd. Någon gång per år bör fasaden tvättas av och smuts och skräp som fastnat måste avlägsnas Med jämna mellanrum måste man dessutom måla om fasaden och hur ofta det bör ske beror framför allt på vilken färgtyp fasaden är målad med, men också var i landet huset ligger, hur utsatt läge det har och hur väl den senaste målningen utförts, framför allt med avseende på underarbetet.

I Stockholm, som ligger nära kusten, kan fasaden behöva målas oftare än vad som är snittet för den färgtyp man har valt. I Stockholm är luften fuktig även nr det är kallt, och somrarna kan bli varmare än i resten av landet med stekande sol, vilket också tär på fasaden. Det är mycket viktigt att inte vänta för länge med att måla om fasaden, eftersom kostnaderna för att få fasaden i bra skick stiger ju längre man väntar.

Hur vet man att fasaden behöver målas om?

Det finns några riktlinjer för hur länge olika färgtyper i regel håller på en fasad. Observera att detta är just riktlinjer, det kan hända att fasaden behöver målas om tidigare, eller man kan vänta några år. Om du är osäker ska du alltid kontakta en målare i Stockholm som kan hjälpa till att bedöma fasadens skick.

Kan skilja mycket i livslängd

De färgtyper som brukar hålla längst är Silikatfärg och Akrylatfärg. Den förra kan hålla upp emot 15 år och den senare 10-12 år. Silikatfärgen brukar dock tappa i färg långt innan dess livslängd gått ut, det vill säga, den fortsätter skydda fasaden men den ser lite tråkigare ut. Fasader målade med Akrylatfärg kan vara mer svårbedömda, eftersom färgen behåller sin glans, trots att den kanske inte erbjuder något skydd längre. Ser man att färgen flagnar är det dags att måla om.

Färgtyper som slamfärg, lasyr och kalkfärg behöver målas om betydligt oftare, ungefär vart femte år. Gemensamt är att de tappar i glans och släpper från fasaden när det är dags för ommålning. Alkydoljefärg, som är en vanlig fasadfärg i Stockholm, tappar i glans med tiden men kan hålla upp till 10 år om den underhålls väl.

Ta hjälp av en målare i Stockholm

Man hör ibland talas om olika knep för att ta reda på vilken färgtyp en fasad är målad med, men vi rekommenderar inte att man själv försöker bedöma färgtyp om man inte har stor kunskap om hur man gör. Tar man miste kan resultatet bli att den nya fasadfärgen släpper redan efter något år, eftersom man valt fel färg. Om du inte vet vilken färg fasaden målats med tidigare kan du antingen, om du har möjlighet, fråga den tidigare ägaren, eller vända dig till en professionell målare i Stockholm.

En målare kan inte bara fastställa vilken färg huset är målat med, utan även göra en bedömning av när fasaden kommer att behöva målas om. En bra rekommendation är att låta en målare besiktiga huset ungefär vart femte år, även om fasadfärgen inte visar några tecken på att lossna. På så sätt kan du förbereda dig inför en ommålning långt innan det är dags.

Vilken typ av värmepump fungerar bäst i Malmö?

20 jan 2019

Allt fler byter ut husets gamla värmesystem, som värmepanna eller direktel, mot moderna värmepumpar. Att byta till en värmepump är ekonomiskt och miljövänligt, och även om det är en ganska stor investering så är det verkligen en investering som betalar sig, ofta redan inom några år. Värmepumpar finns i många olika varianter, men det de har gemensamt är att de med hjälp av ytterst lite värme, oftast bara någon eller ett par grader, förmår att utväxla så mycket mer värme att den kan överföras till husets värmesystem, luft- eller vattenburet, och värma upp ett helt hus. Detta kallas värmeväxling. Värmepumparna blir ständigt bättre dessutom, så nu är det en bättre tid än någonsin att investera i en värmepump.

Men vilken typ av värmepump ska man välja om man bor i Malmö? Det finns pumpar som tar tillvara på värmen i sjövattnet, i jorden, i berggrunden under oss, och direkt ur luften. Det senare alternativet är vanligtvis det billigaste, men också egentligen det minst effektiva. En luftvärmepump kan egentligen inte ensam värma upp ett helt hus utan fungerar bättre som komplement till en annan värmekälla. De övriga tre däremot är värmepumplösningar som fungerar som fristående värmekällor till ett normalstort hus.

Sjövärmepumpar bra om du bor vid vatten

Bor du vid en strand intill en sjö så kan en sjövärmepump vara den bästa lösningen för dig. Hur dyrt det blir att installera beror på hur långt man måste gräva ner kollektorslingan innan den når vattnet, och sen på hur djupt slingan måste ligga. När sjövärme installeras blir det en del grävande, men när kollektorslingan väl är på plats på sjöbottnen märker man inte av den. Vattentemperaturen på botten av en sjö sjunker aldrig nedanför nollan utan är tvärtom relativt konstant året runt. Det gör att värmepumpen alltid kan hämta värme från sjön och omvandla den till värme åt ditt hus.

Bergvärme kan fungera dåligt i Malmö

Större delen av Sverige vilar på ett urberg av granit, som ofta bara ligger några meter ner i marken. Det gör att bergvärme passar bra i nästan hela landet. Men tyvärr inte i Malmö. Här påminner berggrunden mer om den i Danmark, porös och med mycket sand. Det gör att bergvärme, som annars är den mest effektiva formen av uppvärmning, fungerar ganska dåligt här, och experter säger vanligtvis att bergvärme inte lönar sig i Malmö eller resten av Skåne.

Det finns ju dock alltid undantag, och på vissa platser i Malmötrakten finns kontakt med berget och det är möjligt att borra en brunn för bergvärme. Hur effektivt det blir är dock svårt att sia om och här bör du kontakta en brunnsborrare med god lokalkännedom. Det handlar om att kunna läsa landskapet under jord lika bra som det ovan jord, och det är en kunskap som endast en van brunnsborrare besitter.

Jordvärme kan vara det bästa alternativet i Malmö

Jordvärme däremot fungerar överallt i Skåne. Det enda kravet som finns på din tomt när det kommer till jordvärme är att den är tillräckligt stor. Du måste även vara beredd att låta pumpfirman gräva upp hela din trädgård för att lägga ner kollektorslingan, som ska vara placerad ungefär en meter under marken. I Malmö med sitt milda klimat går det alltid att utvinna mycket värme ur jorden, det blir i princip aldrig tjäle här och det är något som verkligen gör att jordvärme är en stark kandidat till platsen om bästa typ av värmepump i Malmö. Kontakta en bra värmepumpsinstallatör och hör hur förutsättningarna för jordvärme ser ut på din tomt.

Läs mer här.

Är det dags för fönsterbyte?

9 jan 2019

På äldre hus brukar renoveringsbehoven komma som ett brev på posten. Har man en gång blivit villaägare är det bara att dra på sig blåstället och se till att renovera med jämna mellanrum. Är det inte taket som behöver renoveras, så är det fasaden, källaren eller fönster. Om det är dags för fönsterbyte finns det några olika alternativ. De olika alternativen handlar bdåe om vilka material som du önskar på fönster, och vilka funktioner som du vill ha på dina fönster. 

Om du väljer träfönster

Väljer du träfönster, får du visserligen fönster i traditionella material, men som du komemr att behöva renovera efter 5-10 år. Om du gillar renovering och hantverk när det kommer till fönster renoveringar, då bör du välja fönster med traditionella träkarmar och fönsterbågar. Det är på alla sätt det som ger fönster det traditionella och klassiska utseendet.

Om du väljer plastfönster

Väljer du däremot plastfönster, kommer du inte på samma sätt att behvöa renovera dem, alls. De bör hålla mellan 20-30 år. Sedan bör du kontrollera dem så att de fortfarande har behållit både färg och form.

Om du väljer nästan självtvättande fönster

Det finns fönster med en skyddande hinna på utsidan av fönsterglaset som gör att smutsen har svårt att fästa. När det sedan regnar (eller snöar) faller smutsen av fönstret. På det sättet behöver du itne tvätta fönster varje vinter och sommar, som de flesta andra brukar tvätta fönster.

Solfönster med solskydd

Numer kanske vi kommer att behvöa solskyddande fönster alltmer. Med beräknade klimatförändringar och temperaturhöjningar ka nvi koma att behöva alltmer avancerade solskyddande fönster. Då är det välkommet att känna till att det finns fönster med UV-skydd, som mörknar när solen står på fönstret och som på så sätt håller värmen borta från villan och rummet där fönstret finns.

Fönster som sparar uppvärmningskostnader

Det finns även, fönster med motsatt effekt, som hellre behåller värmen inomhus, när det är kallt ute. Då isolerar de kylan från att komma in, eller värmen att sippra ut ur huset via fönstret. Det är i så falla speciella Energifönster, som kan hjälpa till med att sänka uppvärmningskostnaderna i villan.

Så vet du om du bör byta fönster

Undrar du över när det är dags atyt byta fönster, kan du iakkta vissa saker gällande dina fönster. Har du till exempel svårt att öppna eller stänga dina fönster, är det ett tecken på att du kan behöva byta fönster. Kommer det in kall luft genom fönstret, är det ett annat klart tecken på att du bör byta fönster.

Behöver du en hantverkare för en köksrenovering?

25 dec 2018

Det är ju så populärt att renovera allt möjligt på egen hand. Vi ser Ernst och Timell och andra som renoverar och det är ju så enkelt att göra hantverket själv. Påstås det. Verkligheten är ju inte på det sättet. Det är ju bra program och de gör bra TV. Det roar oss som tittar på det, men vi ska inte ta efter dem. Inte om vi vill ha fina bostäder och som inte har elfel, fel på avloppet och vattenrören, fel på kaklingen eller någon annan defekt. Ska vi ha fina och renoverade kök och badrum bör vi alla anlita professionella hantverkare. De har utbildningen, och många av dem har tagit erforderliga certifikat som krävs för att arbetet ska bli bra.

Kunniga och kompetenta hantverkare 

Att man kan anlita kunniga och kompetenta hantverkare är ju det mest nödvändiga och många kan slarav på denan punkt med att kontrollera om hantverkarna faktiskt är utbildade inom det område som de ska arbeta inom. Men vi vill påminna om att det faktiskt är viktgit att hantvekarna har rätt utbildning och certifikat inom det område som de ska arbeta inom. Man tar detta för givet men det är tyvärr inte alla som är behöriga som arbetar med detta. Ibland slarvar hantverksföretagen och tar in obehörig arbetskraft, och händer det, har du inga som helst garantier på att arbetet blir gjort på ett fackmannamässigt sätt. Så se upp med detta.

F-skatt och betalda skatter – inte konkursmässiga

Det är viktgit att företaget har betalt sin F-skatt och inte står på randen av en konkurs. Företaget måste ha en F-skatt som gör det möjligt för kunder att dra av på Rot-avdraget. På så sätt kan kunderna få ner priset på renoveringsarbetet. Utan att företaget har F-skattsedel, får de inte ta betalt av dig oms kund. Och i värsta fall räknas du som arbetsgivare. Därför är F-skattsedeln viktig att kontrollera innan du anlitar ett företag. Ibland kan man råka ut för att anltia ett företag som har obetalda skulder. Det är inte roligt för dig att råka ut för ett företag som finns idag, men som är borta i morgon, och kanske lämnar dig med ett halvfärdigt arbete. Då måste kanske allt göras om. Konotrollera då att företaget har en ekonomi som inte är på konkursens brant.

Ansvarsförsäkring och nöjd-kund-garanti

En annan viktig sak är att företaget tar ansvar för sina anställda och har tecknat egen försäkring för eventuellla skador, misstag eller olyckor. Det händer så lätt att man råkar trampa fel eller gör något annat som får fel konsekvens. Då ska företaget ta ansvar för den ekonomiska biten, det ska inte kunderna behöva bekosta. Läs mer här om du behöver en bra hantverkare för din köksrenovering i Stockholm.

Tips för dig som vill köpa lägenhet på Södermalm

11 dec 2018

Vill du flytta till Södermalm? Kanske har du hittat en lägenhet som behöver en badrumsrenovering, och som säljs till ett lite billigare pris. Eller så har du hittat ett riktigt fräscht objekt där en köks- och badrumsrenovering nyligen har gjorts. Kanske är den stor, eller en liten etta med direkt närhet till tunnelbanan.

För den som vill flytta till Södermalm finns det en del saker att ha i åtanke – det är en attraktiv stadsdel, och priserna är höga. Att köpa en bostadsrätt är kanske din största utgift i livet, och på Södermalm blir utgiften troligtvis särskilt hög. I den här texten samlar vi ett par tips som ökar chansen att ditt köp blir lyckat.

Ha inte för bråttom

Flest visningar och ett stort utbud brukar finnas i maj och augusti, perioder där priserna kan dra iväg en del. Mäklare säger dock i regel att det inte finns specifika perioder under året där det är bäst att köpa. Istället lönar det sig att ha is i magen och noga övervaka bostadsmarknaden. Buda aldrig mer än du tänkt dig från början. Visserligen kan du alltid dra tillbaka ett bud, men du blir nog inte särskilt populär hos mäklaren i sådana fall.

Förbered dig

Innan ett bostadsköp bör du vara väl förberedd. Du bör till exempel ha god ekonomi. Har du hittat en vacker lägenhet på Södermalm, men som kräver en badrumsrenovering? Om du inte har utrymme i budgeten att göra en god badrumsrenovering kanske det är bäst att inte buda över huvud taget. Finansieringen med banken bör vara klar, och du måste känna till var ditt tak går. När du väl hittar ditt drömobjekt går det fort från visning, till budgivning, till köp. Således finns sällan tid till att boka ett bankmöte när du väl är i det skedet i processen. Drömobjekt i en sådan attraktiv stadsdel som Södermalm är dessutom särskilt svåra att köpa till ett rimligt pris.

Renoveringar i föreningen

Det är inte bara din egen köks- eller badrumsrenovering du bör fundera på. Innan ett köp är det också bra att kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen, och höra om vilka planer som finns. Om det till exempel är på väg att ske ett stambyte kommer det sannolikt att påverka månadsavgiften. Det bästa är om du kan få stadgarna på e-post att läsa i lugn och ro. Stadgarna är alltså det regelverk som föreningen måste förhålla sig till. Fråga gärna också hur huset och området är i allmänhet, om de brukar ha några gemensamma aktiviteter och om de i allmänhet kan berätta lite mer om föreningen.

Skulder

Något annat som är bra är att läsa föreningens årsredovisning. Här kan du nämligen se om tecken finns på att avgiften kommer att höjas. Om det finns stora skulder, eller om föreningens intäkter inte går upp till kostnaderna, kan du nästan räkna med detta. Kolla också vad räntan ligger på – om den är väldigt låg och blir föremål för omförhandling finns risken att den höjs.

 

Fakta om – Bygg- och anläggningsprogrammet (Nacka)

3 dec 2018

För dig som bor i Nacka och vill jobba med ett hantverksyrke i framtiden kan Bygg- och anläggningsprogrammet vara ett steg i rätt riktning. En gymnasieutbildning som ger den grund som behövs för att du sedan ska kunna ta steget ut på arbetsmarknaden. En arbetsmarknad som överlag är mycket god oavsett om du väljer att rikta in dig mot att bli snickare, murare eller annat hantverksyrke.

Bygg- och anläggningsprogrammet ger dig en bred och grundläggande kunskap inom hela byggprocessen. Här ges kunskap inom både nybyggnation, ombyggnation och anläggning.

Praktik och praktiska kunskaper

En del av utbildningen handlar om att omsätta sina teoretiska kunskaper i praktiska lösningar. Detta sker genom att du har praktik hos en snickare, betongarbetare, murare eller liknande i Nacka. Önskas praktik på annan ort kan detta i vissa fall ordnas.

Tre inriktningar

På Nacka gymnasiet finns tre specialiseringar. Med andra ord är det inriktningar som du som elev väljer en bit in på utbildningen. Det är:

Träarbete – Inriktningen för dig som vill bli snickare och jobba med montering, byggnationer och exempelvis montera kök.

Betong – Inriktningen för dig som vill armera, gjuta och stabilisera. Bland annat finns jobb när väggar ska resas, betongelement ska gjutas och broar ska byggas.

Murare – Inriktningen för dig som har intresse för att mura spisar, sätta kakel och olika slags golvplattor. Inom murare hittas även specialiseringen att enbart jobba med plattsättning.

Yrkesexamen

Efter tre års studier på Nacka gymnasium ges en yrkesexamen. Vid samma tillfälle delas lärlingsboken ut vilket sker av Byggnadsindustrins yrkesnämnd. Med yrkesexamen öppnas möjligheterna att få jobb. I Nacka, och i stora delar av Stockholm, är bristen mycket stor på snickare, rörmokare, elektriker och andra hantverksyrken. Att få jobb bör därmed inte vara några större problem. Detta framförallt inte om du gjort bra ifrån dig på praktiken och visat upp förmågor som uppskattas inom branschen.

Vidareutbildning

Fördelen med utbildningen är att den både är grundläggande så att du direkt kan gå ut i arbetslivet samt ger möjligheten till vidareutbildning. Enligt deras hemsida finns det ca 20 specialistyrken inom denna bransch så som arbetsledare och ingenjör. En annan möjlighet är att starta eget företag som exempelvis snickare. Snickare och elektriker är ofta egenföretagare eller småföretag medan betongarbetare oftast hittas på lite större företag.

Mer information kring Bygg- och anläggningsprogrammet i Nacka hittas på Nacka.se under avdelningen för skolor och utbildning. Det är även möjligt att ringa kommunen och be dem ta fram kontaktuppgifter till gymnasiet. Mer information om snickare kan du hitta här.

Svårt att bygga balkong?

24 nov 2018

Det finns några saker som man gör bäst i att lämna över till yrkesmän snarare än att som lekman försöka sig på att bygga. Inte sällan så rör detta projekt som är farliga och som sker på höjden. Att bygga balkong är definitivt ett sådant exempel.

Det man dessutom ska tänka på är att en balkong inte enbart handlar om att bygga något för stunden. Den ska finnas där under en lång, lång period och den ska användas dagligen under sommaren. Därför måste konstruktionen klara av ett visst tryck och den ska dessutom vara konstruerad på ett sätt som gör att den är lätt att underhålla.

För att bygga en balkong - vilket vi rekommenderar för övrigt, en balkong är en fantastisk tillbyggnad som ger det där lilla extra - så gör man bäst i att ta professionell hjälp och låta ett etablerat, gärna specialiserat, företag hålla i projektet från start till mål i form av den slutliga besiktningen.

Möjligt att bygga balkong även för BRF:er

Det är inte enbart villaägare som har lyxen av att kunna välja att bygga balkong. Det finns många exempel på där BRF:er - främst i större städer - tagit ett gemensamt beslut och byggt en balkong till de lägenheter som tillhör föreningen. Helt lätt är det dock inte. Äldre fastigheter byggdes sällan med dagens önskemål om att man ska ha balkong och det gör det dels svårt att placera en eventuell balkong på fastigheten utan att det ser konstigt ut. Dels så är det också svårt att få bygglov beviljat. Svårt, men inte omöjligt.

Det som krävs är att bygglovsansökan är genomarbetad och uttänkt sett till att varje balkong ska integreras och smälta in i den huvudsakliga byggnaden samt i området i övrigt. Dessutom ska måtten på balkongen följa en viss standard (normalt tre meter bred och en och en halv meter djup) för att godkännas.

Här kan man med fördel ta hjälp av en arkitekt eller det företag man tänkt sig att anlita. De brukar ha en förmåga att tänka utanför boxen och på ett bättre sätt möta de krav som Stadsbyggnadskontoret kan tänkas ha för att bevilja ett bygglov.

Kostsamt - men en ren investering

En sak ska sägas om att bygga balkong. Det är dyrt, men det är också värt det. En bostad som har en balkong säljs alltid för mer pengar än vad en bostad utan balkong gör. I exempelvis Stockholm - där priserna är höga - så syns en tydlig skillnad. Det bör man som BRF ha i åtanke.

Fastigheten i sig blir högre värderad och för varje medlem så innebär en balkong också en potentiell vinst den dagen man ska sälja. Gällande finansiering så brukar många låta de som vill bygga balkong bekosta den, de som inte vill ha någon slipper också dela på notan. Det som förutsätter att projektet blir av är, utöver bygglov, att minst två tredjedelar av medlemmarna ställer sig positiva till att bygga balkong.

Viktiga saker vid en badrumsrenovering

16 nov 2018

Två områden sticker ut så man ser till renoveringar i Sverige. Badrum och kök. Två områden i ett hushåll som man dle svill att de ska se fräscha ut och som del sockså används dagligen. Gemensamt mellan både kök och badrum är också att båda dessa ytor har mycket vatten som används och att man genom detta också utsätter sig för risker. Vattenskador ökar hela tiden i omfattning och det bör man - naturligtvis - se till att undvika.

En vattenskada är dyr. den tar tid att laga och den innebär inte per automatik att man blir ersatt av sitt försäkringsbolag. Därför bör man vara lite försiktig vid exempelvis en bdarumsrenovering. I synnerhet om man väljer att utföra en badrumsrenovering på egen hand - men även om man väljer att anlita ett företag.

Vi ska även tillägga att köket och en köksrenovering numera är en större riskzon sett till vattenskador; detta som en följd av att vi använder betyldigt mer vattendriven elektronik och maskiner. I ditt kök i Stockholm så har du diskmaskin, du har kyl- och frys, du kanske vill ha en ismaskin, en maskin för kaffe och en nya spis som även den har vatten i sig. Där måste man se till att fuktskydda, köpa fuktlarm och - framförallt - låta alla installationer utföras av yrkesmän.

Köket å sido dock, vi skulle säga att yrkesmän är än mer nödvändiga vid en badrumsrenovering. Vi kan säga att du ska renovera ditt badrum i Stockholm och då anser vi att följande punkter bör bockas av innan du går vidare - helt av den enkla anledningen att du kommer att få ett bättre resultat genom att göra så.

Hitta rätt företag i Stockholm

Tyvärr finns det företag som inte klarar av att göra arbeten de anlitas för. Det kan handla om allt från slarv med vissa detaljer - att du exempelvis ser att kakel och klinkers ligger snett - till rena fuskjobb; fusk med fuktspärrar, lutning på golvet och fukt/vattenskador som en direkt följd. För att undvika sådana företag finns det inga genvägar, du måset vara beredd på att lägga lite tid på att undersöka. Vi visar hur du ska göra genom några punkter:

  • Flera offerter och ett samma företag. Det första du ska inse är att det alltid är bättre att anlita ett och samma företag för hela projektet med en badrumsrenovering. Totalentreprenad ger säkrare jobb och det ger dig en bättre överblick över hela projektet. Flera små företag kan se billigare ut till en början, men mycket tyder på att det är en ren synvilla. Du ska ha tur om du lyckas hitta fyra olika företag som samtliga sköter sina respektive delar korrekt. Offerter bör du ta in så många som möjligt av. Det ger en bättre bild av vilken kostnad som är rimlig. Vårt råd är att du skalar av både toppen och botten. Ta bort de billigaste och de dyraste företagen i Stockholm.
  • Behörighet. Kolla alltid upp att de anställda har behörighet - i en badrumsrenovering så ska elektrikern vara behörig och det ska finnas behörighet för arbete i våtrum. Det gäller samtliga anställda. Kolla även upp om företaget har ansvarsförsäkring.
  • Skatt och anmärkningar. Om du vill använda rot-av-draget för din badrumsrenovering så måste företaget ha F-skattsedel. Även utan Rot bör en sådan finnas. Har man bara A-skatt så innebär det att du måste jobba mer med skatt, avdrag och andra kontakter med myndigheter. Det vill du inte göra. Klagomål och anmärkningar kan du dels kolla med ARN och dels också hos Kronofogden.
  • Referenser. Hur pass många jobb har man gjort och hur nöjda kunder har företaget skaffat sig? Se till att begära nummer till referenser och se till att ringa dessa.
  • Betala efter besiktning. Ta gärna in en extern besiktningsman efter att arbetet är avslutat och låt honom göra en sista kontroll. Du ska betala då arbetet är godkänd och klart. Betala aldrig i förskott; det kan innebära att företaget du anlitar slutar dyka upp. Tyvärr är det sista ofta något som man hör talas om; så fort man betalar en summa så avtar arbetstakten eller upphör helt och hållet.

Mer om renovering av badrum på https://www.stockholmsbadrumsrenovering.se.

Tänk på det här när du ska dränera

8 nov 2018

För den som äger ettmarkarbete hus som har några år på nacken så kommer man ofrånkomligen att behöva renovera. Hela fastigheten är i behov av löpande underhåll vilket innebär att allt från kök och badrum till vatten och avlopp kommer att behöva skötas om. Det finns fler markarbeten som kan behöva göras då och då för att hålla sin fastighet i gott skick. Här kommer några saker som du bör tänka på när du ska dränera huset.

Är det dags att dränera?

Även om du bor i ett stort villaområde utanför Stockholm där halva grannskapet precis har dränerat huset så betyder inte det att det verkligen är dags för dig. Första steget är att ta reda på om ni verkligen behöver ge er på markarbeten som är så omfattande. Man brukar säga att 30 år är maximal väntetid mellan dräneringarna och det kan vara så, framför allt om ditt hus står på jord. Men om ditt hus står på grus så kanske du aldrig behöver dränera. Kolla upp hur det ligger till med fuktigheten och be gärna en expert om hjälp att bedöma läget.

Maskiner

Om ditt hus står på jord så är det stora mängder jord som ska grävas upp för att kunna dränera. Markarbeten av den kalibern gör man inte utan rätt verktyg, och framför allt, inte utan maskiner. Har du ingen möjlighet att låna en grävmaskin av någon så anlita ett företag för att komma och gräva runt huset. Den kostnaden sparar du snabbt in genom att du sparar din rygg och säkert hundratals timmar.

Inga växter

Många som bor i villaområden med många hus och känner sina grannar sen länge kan vilja behålla växter och blommor trots att ett stort arbete med dränering ska genomföras. I en del områden runt Stockholm finns enorma vackra trädgårdar som man helst inte vill förstöra. Men det finns inget värre än att behöva göra om sina markarbeten efter ett par år för att rötter har förstört dräneringsrören. Alla växter måste plockas bort med rötterna för att ge plats åt rör och säkerställa att de håller över tid.

Vad du ska tänka på

  1. Om alla grannarna har dränerat husen så ska du fråga dig om det verkligen är dags även för er. Gör en bedömning av ert behov utifrån er situation istället för att lyssna på andra.

  2. Ta hjälp av de som verkligen kan markarbeten även om det bara handlar om grävandet. En grävmaskin gör det tyngsta jobbet tiofalt snabbare än du själv skulle göra.

  3. Rensa bort växter och se till så att inga rötter kan förstöra dräneringen i onödan.

Men för att vara säker på att inget går fel så rekommenderar vi att du anlitar ett företag som är specialiserat på markarbeten.

En lägenhetsrenovering innebär uppoffringar

31 okt 2018

I vissa fall så undrar man om folk är beredda att betala priset? Det kan vara värt att fundera över detta då det kommer till olika renoveringar och den - i det närmaste hysteri - gällande sådana som råder i Sverige och primärt i de större städerna Stockholm, Malmö och Göteborg. Vi säger inte att det är fel att genomföra en omfattande lägenhetsrenovering i Stockholm, vi säger inte att man inte ska få förverkliga sina drömmar och vi säger definitivt inte att man ska avstå från att renovera om det finns ett behov. Tvärtom: renovera gärna och så mycket du vill - men var beredd att betala priset.

Det handlar om olika pris, enligt oss. En lägenhetsrenovering kan dels mätas i kronor och ören och dels i den tid man får vara beredd på att lägga. Även om du anlitar en firma i Stockholm som sköter hela din lägenhetsrenovering så kommer du att få offra ganska mycket av din egen bekvämlighet i samband med att renoveringen äger rum. Du kanske inte kan använda toaletten, köket kanske är ur bruk i någon vecka, din bostad ser ut som en byggarbetsplats och du kanske får strukturera om hela ditt liv under några veckor. Är det värt det? Den frågan måste ställas. En annan fråga och ett helt annat pris som kan komma av en lägenhetsrenovering handlar om det som sker efteråt - eller det som kan komma att ske om du anlitar fel företag.

Vem betalar för fuskjobbet?

Tyvärr så råkar många ut för rena fuskjobb och det innebär att notan stiger ganska kraftigt för den lägenhetsrenovering som utförts. Det kan handla om vattenskador i köket, det kan handla om fuktskador i badrummet, det kan handla om att golvet spricker och så vidare. Inte sällan så handlar det om att man hamnar i en tvist med det/de företag man anlitat och tyvärr så kommer man sällan längre än så. Har man sett programmet Fuskbyggarna i Tv4 så har man också sett vilka skräckexempel som finns. Skillnaden är att deltagarna där i slutändan får hjälp - det kan inte du räkna med. Vårt råd är därför att man alltid måste ställa sig försiktigt skeptiskt till byggföretag och verkligen ta sig tid att undersöka dessa innan man skriver under ett avtal.

Så hittar du rätt företag i Stockholm

Vi menar inte att du ska ta på dig en cape och en detektivmössa. Nej, det finns några enkla sätt att separera oseriösa byggföretag och skickliga sådana från varandra. Här är några tips:

  • Bortse från priset. Försök att utesluta de billigaste alternativen och tänk mer rationellt. Varför är just denna firma så mycket billigare än de andra? Vi skulle definitivt välja bort det företag som kan erbjuda den billigaste tjänsten (även om det naturligtvis svider lite). På samma sätt kan du dock även med fördel ta bort de dyraste företagen. Finns det något som motiverar deras högre offert? Troligen inte.
  • Referenser: Den här punkten är nästan viktigast. Idag så måste företag arbeta aktivt med att skaffa sig nöjda kunder då sådana också borgar för kvalitet. Du ska söka efter företag som har en stor skara av kunder som står redo att rekommendera deras tjänster. Om ett företag saknar uppgifter och kontakter du kan ringa så bör du fundera ett extra varv kring hur detta kan komma sig.

När du behöver byta till nya fönster

27 okt 2018

Är du villaägare? Är det så attt du ser över energiåtgången när det kommer till din villa? Om inte, är det en mycket bra idé att se över just det. För de flesta villaägarna är det uppvärmningen som kostar, och som tar stora delar av utgifterna på hus. Då kan man täppa till den kostnadsläckan genom att se över hur energin används i din villa och hur du kan effektivisera den. Ett sätt är att se över hur välisolerade fönster du har. Men hur gör man det? Här går vi igenom en del av hur du kan upptäcka om det är dags att byta fönster i din villa.

1. Det drar kallt från dina fönster

Det mest uppenbara som du kan lägga märke till är om det drar kallt från dina fönster när du sitter nära dem. I så fall är det definitivt dags att byta fönster och byta till sådana som är välisolerade och som täpper till det som gör att det drar från dina fönster. Du måste kunna sitta nära fönster utan att det drar in kyla utifrån. Du kan även lägga en temperaturmätare på fönsterbrädan och mäta temperaturen under dagen. Är det kallare än 10-12 grader bör du byta ut fönster.

2. Det är svårt att stänga eller öppna dina fönster

Har du svårt att öppna eller stänga dina fönster kan det vara ett tydligt tecken på att du bör byta ut dem. Marken rör på sig, även här i Norden, vilket innebär att även husen rör på sig. Om dina fönster har blivit svåra att stänga eller öppna beror det på att de inte längre är isolerade mot fasaden och inte passar för den öppning som man har gjort för fönstret.

3. Det blir imma eller vackra isstjärnor på fönster

Blir det ofta imma på ditt fönster? Får du vackra isstjärnor eller rimfrost på dina fönster? Det är ganska så tydliga tecken på att dina fönster glappar och att de inte står emot de olika temperaturer som finns inne och ute. Just rimfrost på fönster är tydliga tecken på att värmen läcker ut genom fönstret och du behöver byta ut dem mot bättre isolerade sådana.

4. Du ser svarta ränder under fönstret när du har det öppet

Om du bor i en storstad, eller nära en hårt trafikerad väg, kommer det en hel del sot från alla avgaser som bilar och industrierna pyser ut. Får du svarta ränder som du ser, när du öppnar fönstret, innebär det att luften pyser in genom fönstret och att de inte är särskilt väl isolerade – då är det dags att byta ut dina fönster. Läs mer här om du vill veta mer om hantverkare som kommer och byter ut dina fönster.

Fråga svar om VVS-underhåll

25 okt 2018

Vad är VVS?

VVS står för vatten, ventilation och sanitet. Det är vad man förut kallade för rörmokare. Man mokade med rör, helt enkelt. Numera är det ju inte bara rör man mokar med, utan även ventilation. Man arbetar brett med allt som har med vätskor som ska färdas i rör att göra. Och man arbetar med allt som har med ventileringar att göra. Man kan även arbeta på industrier, där man kanske har en produktion med cellulosamassa, till exempel som ska färdas från en plats till en annan via industrirör.

Hur utbildar man sig till VVS-montör?

Man går på någon av gymnasiets byggnadsprogram med inriktning mot VVS. Går man inte på gymnasiet efter nian, kan man alltid gå på komvux. Man måste i alla fall ha gått ut grundskolan för att vara behörig till gymnasiets utbildningar.

Vad tjänar en VVS-montör och vad kostar det anlita en VVS-montör?

I genomsnitt har en VVS-montör ungefär 256 kronor i timmen. Får en VVS-montör den summan i timmen får hon eller han cirka 42.000 kronor i månaden innan skatt. 

Kan man dra om rör själv?

Är man händig och förstår hur rören är dragna under den egna villan, finns det nog inget som kan hindra dig från att dra dina egna rör, men, skulle något gå fel i din egenhändiga rördragning och du skulle vilja att ditt försäkringsbolag ska betala för skadan, kommer de sannolikt inte att vilja göra det. Det är för att om du har dragit rören själv, kommer försäkringsbolaget att hävda att du inte är utbildad rörmokare och inte har gjort det enligt gällande branschregler. Så det är ju det enda som kan göra det tveksamt att dra rören själv.

Vad kostar det att dra nya rör?

Det kostar mellan 50.000-100.000 kronor för både material och arbetskostnad, att dra nya rör till din villa. Att priset varierar så mycket beror på hur långt man måste dra dessa rör. Arbetet för att gräva kostar per meter, samt att priset varierar på var i landet som rören ska dras, vad det företag som gör det åt dig tar för pris. Men nya rör ligger på det spannet. Här räknar vi med rör till ett nytt hus. Handlar det endast om ETT nytt rör, kostar det kanske mellan 10.000-20.000 kronor för material och arbetet. Kom ihåg att Rot-avdraget sänker priset med 50 procent men inte mer än 30 procent på hela året.

Vad är relining?

Relining är en åtgärd för att förstärka det som du redan har när det kommer till rör. Det innebär att man antingen sprutar in plast i de rör som du har. Sedan härdar man rören ås att plasten lägger sig som en hinna innanför rören, eller så för man in hela och nya plaströr i de befintliga rören som du har. För man in nya plaströr i de rör som du redan har, får du nya rör inuti rören. Du får en bättre smak på vattnet och dina gamla rör håller under längre tid.

Hur kan man upptäcka att rör har spruckit?

Om du inte längre får vatten när du tappar din kran är det ett tydligt tecken på att du har läckage på rören, om det inte är så att någon har stängt av vattenkranen. Då kan man kontrollera det med kommunen, eller grannarna om något har hänt. Får du stopp i avloppet, kan det också vara tecken på att rören inte fungerar längre.

Vid alla dessa olika problem som vi här har radat upp, kommer du förmodligen att behöva en rörmokare. Bor du i Uppsala kan vi rekommendera att ta kontakt med en professionell rörmokare.

Anpassa ventiler efter verksamhet

4 okt 2018

Vem som helst förstår säkert att ju fler människor som befinner sig i en lokal, desto mer effektiva ventiler krävs det. Och, eller om de inte är det, krävs det fler ventiler. Vissa tänker att ett hus som har dålig tätning, har desto bättre luft, för att luften sipprar in genom väggar, tak och golv. Och tvärtom, så tänker de att ett väldigt isolerat hus kräver bättre ventiler. Det senare påståendet stämmer alldeles utmärkt. Ju mer isolerat ett hus är, desto viktigare med god ventilering. Det samma gäller luftfuktigheten. Ju fuktigare luft, desto bättre ventiler krävs det för att fukten inte ska sprida sig och bli en grogrund för mögel. Då måste man sanera den bostaden.

Dåliga ventiler ger sjukdomar

Dåliga ventiler kan göra människor sjuka. Ska människor till exempel på ett jobb prestera bra krävs det utmärkta ventiler då vi människor kräver mycket syre i lungor för att kunna arbeta och prestera det som de behöver. Är det många som ska samsas på liten yta krävs det att det är effektiva ventiler som tillgodoser behovet av frisk luft inomhus. Ju fler människor, desto större ventiler krävs det, eftersom det krävs att luften kan cirkulera bättre. Om inte riskerar människorna att somna, bli trötta, dåsiga, få huvudvärk eller i värsta fall få allergier, huvudvärk och eller andningssvårigheter.

Det krävs bra ventiler på kontor

De flesta arbetsplatser kräver många datorer. Sitter man på kontor och arbetar, har så gott som alla varsin dator som de arbetar med. Datorerna har egna små fläktar i sig, eftersom mekaniken inne i datorerna alstrar värme. När det blir riktigt varmt inuti en dator sätter en fläkt igång för att kyla ner datorn. Datorerna i sig kräver alltså luft för att kunna fungera. Med alla de slags datorer som vi ständigt arbetar med, behöver vi starka oh effektiva ventiler. Har man inte det på sitt kontor, bör man ta kontakt med ett företag som gör OVK-besiktning och kan avgöra ifall man behöver byta ut sina ventiler.

Det kan finnas gifter i fastigheten

Med tanke på alla de gifter som vi försöker undvika, är det överraskande hur många gifter som det ändå finns i byggmaterial. Har man inte tillräckligt bra ventiler kan man få sjuk personal och för arbetsgivare är det en dyr affär. Då är det bra mycket bättre att förekomma sjukdomar genom att installera bra och effektiva ventiler. Det är inte bara människor som mår bra av ventiler, även husen mår bra av det.

Dags för ett nytt golv?

13 sep 2018

Det finns en gemensam nämnare mellan olika industrier, företag inom lagerhållning, sjukhus, förskolor, skolor, större sport- och multiarenor, gallerior, laboratorium och kemiska labb. Detta i form av golvet och där man sett att många av företag inom dessa branscher valt ett speciellt underlag: ett industrigolv.

Dagens industrigolv - eller massagolv, som de också heter - är extremt fördelaktiga och når upp till de höga krav som respektive bransch ovan har. Vi ger några fördelar:

Fördelar med ett industrigolv

  • Tål tryck och tyngd. Oavsett om man lägger ett industrigiolv i ett lager, i ett parkeringsgarage, i en större arena eller i en galleria så kommer det att utsättas för slitage. Tunga maskiner inom industrin, bilar i garage och i en galleria så är det du och jag och våra fötter som sliter. Det spelar ingen roll: ett industrigolv klarar alla typer av tyngder och tryck: och det gör det under extremt lång tid. Lagt golv ligger och ett industrigolv ligger längre.
  • motståndskraftigt: Du jobbar i ett kemiskt lapp och spiller en syra över golvet? Ingen fara; med ett industrigolv så händer ingenting och du kan lugnt vidta de åtgärder som krävs för att torka upp syran/kemikalien. Detsamma om du skulle arbeta i en verkstad och se olja och bensin rinna från en bil. Med ett industrigolv så är det bara att torka bort - utan att ytan blir full av stora fläckar och märken.
  • Lätt att hålla rent. I ett varuhus, i en galleria eller i exempelvis ett storkök så måste man hålla rent då hygienen är väldigt viktig. Ett industrigolv är lättstädat och stöter samtidigt bort damm och annan smuts.
  • De är snygga. Funktion och estetik kan gå hand i hand. Visst, ett industrigolv kommer aldrig bli lika vackert som ett golv av trä. Men, gällande färger så finns ett i stort sett obegränsat urval. Något som gör att golven kan matchas in mot interiören i en galleria, öka leklusten hos barnen på en förskola eller skapa den akademiska stämningen som man vill ha på exempelvis ett bibliotek.

Massa av akryl läggs ut på underlaget

Ett industrigolv innebär att man lägger ut en massa av exempelvis akryl över ett behandlat betonggolv. Det görs flytande och det ger i sin tur ett fogfritt golv, helt utan skarvar. Det bör göras av specialister inom området. Även om många golvläggare erbjuder tjänsten så finns det få som verkligen klarar det.

Ett undermåligt lagt industrigolv måste bytas redan efter något år. Därför krävs det proffs för att det fullt ut ska vara en investering och ge alla de fördelar vi gått igenom. Det kostar lite extra, men i det långa loppet så är det definitivt värt det.

Vad är referensmarknadsföring?

2 sep 2018

Företag är ingenting utan sina kunder och de allra flesta företagen klarar sig inte utan marknadsföring. Många företag har inte en chans att klara sig utan anställda säljare som åker runt och jagar in nya affärer. I andra branscher är produktionen i sig den bästa merförsäljningen och så länge man gör ett bra jobb så har man alltid nya jobb som knackar på dörren. 

I nästan alla städer och orter i Sverige så finns det affärsnätverk som har till syfte att sammanföra företag så att de kan lära känna varandra och hjälpa varandra med affärer. Några av dessa nätverk är uttalat skapade för att företagen ska hjälpa varandra med det som kallas för referensmarknadsföring.

Men förutom att vara med i ett affärsnätverk så kan man också arbeta på egen hand med referenser för att få fler kunder. Det kan i vissa fall vara svårt eftersom du då måste be dina kunder om att få rekommendationer. I andra fall känns det självklart och där gör många företagare den här typen av försäljning utan att tänka på det. Här kommer vi gå igenom ett exempel på när referensmarknadsföring fungerar alldeles utmärkt.

Exempel på framgångsrik referensmarknadsföring - Golvslipning i Solna

Det finns två viktiga ingredienser i lyckad referensmarknadsföring.

  • Lokal förankring
  • Produkten är konkret

Lokal förankring – till exempel Solna

Den första, att man arbetar lokalt, bygger på att ett företag som jobbar mycket i en viss ort har en fördel i att be om referenser där. När snacket går på stan så kommer det vara flera personer som känner till företaget. I vårt exempel har vi tagit Solna som i och för sig är en ganska stor ort jämfört med en liten by i Småland men som ändå har en gemenskap mellan människor. Det finns öppna förskolor, träningsklubbar, idrottsföreningar och många andra platser där människor med gemensamma intressen möts, lär känna varandra och utbyter erfarenheter.

Konkret produkt – till exempel golvslipning

Den andra, att produkten eller tjänsten som skapas eller förmedlas är konkret byter att om du kan se, höra, smaka, lukta eller ta på det som företaget erbjuder så kommer du ha lättare att rekommendera det än om leveransen är abstrakt. Ett företag som arbetar med golvslipning och gör ett bra jobb kommer att få höra det sekunden som ägaren av huset kommer in genom dörren och ser sitt nyslipade golv. 

En nöjd kund som då får frågan om den känner någon mer som kan tänkas vilja slipa sina golv kan mycket väl komma att rabbla upp varenda husägare i fotbollsföreningen. En person som säljer pensionsförsäkringar kan göra ett gediget arbete men eftersom produkten egentligen inte levereras och blir konkret för kunden förens 30-40 år senare, när pensionen ska betalas ut, kommer då ha mycket svårare för att gå i god för varan. Läs mer om ett företag som arbetar med golvslipning i Solna på: http://www.golvslipningsolna.se.

← Äldre inlägg