Pettersson Bygg

Anpassa ventiler efter verksamhet

4 okt 2018

Vem som helst förstår säkert att ju fler människor som befinner sig i en lokal, desto mer effektiva ventiler krävs det. Och, eller om de inte är det, krävs det fler ventiler. Vissa tänker att ett hus som har dålig tätning, har desto bättre luft, för att luften sipprar in genom väggar, tak och golv. Och tvärtom, så tänker de att ett väldigt isolerat hus kräver bättre ventiler. Det senare påståendet stämmer alldeles utmärkt. Ju mer isolerat ett hus är, desto viktigare med god ventilering. Det samma gäller luftfuktigheten. Ju fuktigare luft, desto bättre ventiler krävs det för att fukten inte ska sprida sig och bli en grogrund för mögel. Då måste man sanera den bostaden.

Dåliga ventiler ger sjukdomar

Dåliga ventiler kan göra människor sjuka. Ska människor till exempel på ett jobb prestera bra krävs det utmärkta ventiler då vi människor kräver mycket syre i lungor för att kunna arbeta och prestera det som de behöver. Är det många som ska samsas på liten yta krävs det att det är effektiva ventiler som tillgodoser behovet av frisk luft inomhus. Ju fler människor, desto större ventiler krävs det, eftersom det krävs att luften kan cirkulera bättre. Om inte riskerar människorna att somna, bli trötta, dåsiga, få huvudvärk eller i värsta fall få allergier, huvudvärk och eller andningssvårigheter.

Det krävs bra ventiler på kontor

De flesta arbetsplatser kräver många datorer. Sitter man på kontor och arbetar, har så gott som alla varsin dator som de arbetar med. Datorerna har egna små fläktar i sig, eftersom mekaniken inne i datorerna alstrar värme. När det blir riktigt varmt inuti en dator sätter en fläkt igång för att kyla ner datorn. Datorerna i sig kräver alltså luft för att kunna fungera. Med alla de slags datorer som vi ständigt arbetar med, behöver vi starka oh effektiva ventiler. Har man inte det på sitt kontor, bör man ta kontakt med ett företag som gör OVK-besiktning och kan avgöra ifall man behöver byta ut sina ventiler.

Det kan finnas gifter i fastigheten

Med tanke på alla de gifter som vi försöker undvika, är det överraskande hur många gifter som det ändå finns i byggmaterial. Har man inte tillräckligt bra ventiler kan man få sjuk personal och för arbetsgivare är det en dyr affär. Då är det bra mycket bättre att förekomma sjukdomar genom att installera bra och effektiva ventiler. Det är inte bara människor som mår bra av ventiler, även husen mår bra av det.

Dags för ett nytt golv?

13 sep 2018

Det finns en gemensam nämnare mellan olika industrier, företag inom lagerhållning, sjukhus, förskolor, skolor, större sport- och multiarenor, gallerior, laboratorium och kemiska labb. Detta i form av golvet och där man sett att många av företag inom dessa branscher valt ett speciellt underlag: ett industrigolv.

Dagens industrigolv - eller massagolv, som de också heter - är extremt fördelaktiga och når upp till de höga krav som respektive bransch ovan har. Vi ger några fördelar:

Fördelar med ett industrigolv

  • Tål tryck och tyngd. Oavsett om man lägger ett industrigiolv i ett lager, i ett parkeringsgarage, i en större arena eller i en galleria så kommer det att utsättas för slitage. Tunga maskiner inom industrin, bilar i garage och i en galleria så är det du och jag och våra fötter som sliter. Det spelar ingen roll: ett industrigolv klarar alla typer av tyngder och tryck: och det gör det under extremt lång tid. Lagt golv ligger och ett industrigolv ligger längre.
  • motståndskraftigt: Du jobbar i ett kemiskt lapp och spiller en syra över golvet? Ingen fara; med ett industrigolv så händer ingenting och du kan lugnt vidta de åtgärder som krävs för att torka upp syran/kemikalien. Detsamma om du skulle arbeta i en verkstad och se olja och bensin rinna från en bil. Med ett industrigolv så är det bara att torka bort - utan att ytan blir full av stora fläckar och märken.
  • Lätt att hålla rent. I ett varuhus, i en galleria eller i exempelvis ett storkök så måste man hålla rent då hygienen är väldigt viktig. Ett industrigolv är lättstädat och stöter samtidigt bort damm och annan smuts.
  • De är snygga. Funktion och estetik kan gå hand i hand. Visst, ett industrigolv kommer aldrig bli lika vackert som ett golv av trä. Men, gällande färger så finns ett i stort sett obegränsat urval. Något som gör att golven kan matchas in mot interiören i en galleria, öka leklusten hos barnen på en förskola eller skapa den akademiska stämningen som man vill ha på exempelvis ett bibliotek.

Massa av akryl läggs ut på underlaget

Ett industrigolv innebär att man lägger ut en massa av exempelvis akryl över ett behandlat betonggolv. Det görs flytande och det ger i sin tur ett fogfritt golv, helt utan skarvar. Det bör göras av specialister inom området. Även om många golvläggare erbjuder tjänsten så finns det få som verkligen klarar det.

Ett undermåligt lagt industrigolv måste bytas redan efter något år. Därför krävs det proffs för att det fullt ut ska vara en investering och ge alla de fördelar vi gått igenom. Det kostar lite extra, men i det långa loppet så är det definitivt värt det.

Vad är referensmarknadsföring?

2 sep 2018

Företag är ingenting utan sina kunder och de allra flesta företagen klarar sig inte utan marknadsföring. Många företag har inte en chans att klara sig utan anställda säljare som åker runt och jagar in nya affärer. I andra branscher är produktionen i sig den bästa merförsäljningen och så länge man gör ett bra jobb så har man alltid nya jobb som knackar på dörren. 

I nästan alla städer och orter i Sverige så finns det affärsnätverk som har till syfte att sammanföra företag så att de kan lära känna varandra och hjälpa varandra med affärer. Några av dessa nätverk är uttalat skapade för att företagen ska hjälpa varandra med det som kallas för referensmarknadsföring.

Men förutom att vara med i ett affärsnätverk så kan man också arbeta på egen hand med referenser för att få fler kunder. Det kan i vissa fall vara svårt eftersom du då måste be dina kunder om att få rekommendationer. I andra fall känns det självklart och där gör många företagare den här typen av försäljning utan att tänka på det. Här kommer vi gå igenom ett exempel på när referensmarknadsföring fungerar alldeles utmärkt.

Exempel på framgångsrik referensmarknadsföring - Golvslipning i Solna

Det finns två viktiga ingredienser i lyckad referensmarknadsföring.

  • Lokal förankring
  • Produkten är konkret

Lokal förankring – till exempel Solna

Den första, att man arbetar lokalt, bygger på att ett företag som jobbar mycket i en viss ort har en fördel i att be om referenser där. När snacket går på stan så kommer det vara flera personer som känner till företaget. I vårt exempel har vi tagit Solna som i och för sig är en ganska stor ort jämfört med en liten by i Småland men som ändå har en gemenskap mellan människor. Det finns öppna förskolor, träningsklubbar, idrottsföreningar och många andra platser där människor med gemensamma intressen möts, lär känna varandra och utbyter erfarenheter.

Konkret produkt – till exempel golvslipning

Den andra, att produkten eller tjänsten som skapas eller förmedlas är konkret byter att om du kan se, höra, smaka, lukta eller ta på det som företaget erbjuder så kommer du ha lättare att rekommendera det än om leveransen är abstrakt. Ett företag som arbetar med golvslipning och gör ett bra jobb kommer att få höra det sekunden som ägaren av huset kommer in genom dörren och ser sitt nyslipade golv. 

En nöjd kund som då får frågan om den känner någon mer som kan tänkas vilja slipa sina golv kan mycket väl komma att rabbla upp varenda husägare i fotbollsföreningen. En person som säljer pensionsförsäkringar kan göra ett gediget arbete men eftersom produkten egentligen inte levereras och blir konkret för kunden förens 30-40 år senare, när pensionen ska betalas ut, kommer då ha mycket svårare för att gå i god för varan. Läs mer om ett företag som arbetar med golvslipning i Solna på: http://www.golvslipningsolna.se.

Titta på din trädgård – dina grannar gör det!

31 aug 2018

Har du en trädgård som du inte använder så mycket? Visste du att inte använda den trädgård som du har, är rena rama slöseriet? Det är ju outnyttjad yta som du kan göra fina saker med, med lite ansträngning. Många som inte är intresserad av trädgårdar, ser dem mest som något som utgör en ännu större belastning, ungefär som en större yta av bostaden som man inte vet vad man ska göra med. Men man kan faktiskt anlägga en trädgård som inte kräver särskilt mycket arbete, men som gör det möjligt att sitta mer utomhus. Här ger vi exempel på hur du kan utnyttja trädgården mer.

Anlägga en terass

Att anlägga en stenterass är bland det bästa man kan göra för att få en högre grad av utevistelse. anlägger man en stenterass får man nämligen en yta som möjliggör för umgänge utomhus. På den stenterassen kan du placera ett matbord, en soffa och soffbord, några vilstolar eller vad det nu är som man vill sitta eller ligga på. Vill du vistas mer utomhus i din trädgård är et viktigaste som du kan göra genom att möjliggöra för att möblera i din trädgård och då är plana ytor det viktigaste. Har du en plan gräsmatta, kan du ju lika bra möblera direkt på gräsmatten. Tänk då bara på att de möbler som du placerar direkt på gräsmattan bör vara av plast för att de inte ska förstöras av fukten från gräset.

Anlägga en berså med syrener

Förut, anlade man ofta en berså som var omgiven av syrener. Det är lite synd att en traditionen har försvunnit då en berså med ljuvligt doftande syrener är en mycket bra idé och ett sätt att kunna äta utomhus. Bersån kunde man möblera med matbord och stolar och blev ett ställa man kunde sätta sig utomhus och njuta av sin mat. Om man bara har en plats där man kan anlägga en berså rekommenderar vi att lägga stenar som kan bilda den bersån.

Bygg bänkar där du kan så grönsaker eller kryddväxter

Är man den aktiva typen och inte bara vill sitta eller halvligga utomhus, utan vill plantera grönsaker, föreslår vi att bygga bänkar där du kan fylla med jord och frön som du kan så. Då kan du får dina egna grönsaker, jordgubbar eller kryddväxter – eller allt det i dina planterade bänkar.

Anlita stenläggare för sin trädgård

Tycker du det är svårt att anlägga en terass eller berså kan du anlita en stenläggare som kommer och gör terasserna eller bersåerna åt dig. Du kan alltid dra av arbetskostnaden i Rut-avdraget, eftersom trädgårdsarbete numera är avdragsgillt. Du kan alltid välja en hantverkare som gör avdraget åt dig, så du slipper trassla med ansökningar. Läs mer här om vad du kan göra om du anlitar en stenläggare.

Det kan en kontrollansvarig hjälpa till med

24 aug 2018

Bor du i en bostadsrättsförening i Stockholm? Som bostadsrättsförening har ni ett stort ansvar för fastigheten där alla bostadsrätterna finns. Gemensamt har man ansvar för underhåll, renoveringar, städning, snöskottning och så vidare. Ska man bygga till, förändra marken eller göra andra förändringar behöver man alltid en kontrollansvarig som ska se till att man får bygglov, eller ansöker om rätt sorts handlingar inför de förändringar som man vill genomföra.

Rätt utbildning och certifieringar är ett måste

För att bli kontrollansvarig måste man ha rätt utbildning, vara ingenjör, konstuktör eller arkitekt. Man måste ha certifiering som kontrollansvarig, eftersom det är ett stort ansvar som man tar på sig genom att vara kontrollansvarig. Vem som helst kan inte ta på sig en sådan roll, det förstår de flesta. den som är kontrollansvarig tar på sig att göra en kontrollplan och sedan på plats, under byggskedet, se till att den kontrollplanen åtföljs. Den personen ska vara oberoende både gentemot byggherren och kunden som har beställt (alltså er bostadsrättsförening) projektet.

Erfarenhet och kunnighet viktigt

Det är inte meningen att en kontrollansvarig ska vara i vägen, försena arbetet, eller göra det svårare på något sätt. Det viktiga är att den personen ska kunna komma med viktig information, sitt kunnande när det gäller bygg, och hur man konstruerar saker och ting. Många av de kontrollansvariga är just därför konstruktörer, arkitekter eller ingenjörer som själva har stor erfarenhet av det som ska utföras under byggprojektets gång.

Anlita en kontrollansvarig i Stockholm

En kontrollansvarig kan egentligen vara ett stöd och en vägledning för dem som arbetar med bygget. Genom att de känner till hur man bygger, hur man konstuerar kan den personen hjälpa till och vara ett viktigt stöd för byggjobbarna. Om planen inte följs, måste man som kontrollansvarig informera byggherren om det. Händer ingenting efter det, kanske den personen måste informera kommunens byggnämnd om det handlar om en grov ignorans. Det är därför som kontrollansvariga är viktiga personer. De ska garantera säkerheten och att bygget genomförs på ett korrekt sätt, att alla mått och steg åtföljs, att lagar och förordningar följs och blir verklighet. Så för de boendes och kundernas säkerhet är de viktiga personer och fyller viktiga funktioner.

Behöver man en kontrollansvarig i Stockholm, där många byggen utförs under ett år, kan vi rekommendera detta företag, läs mer på kontrollansvarigstockholm.net. De har kunnig personal och har goda erfarenheter och referenser av byggprojekt från byggen runt om i Stockholm.

Så är det att arbeta som betongbyggare

15 aug 2018

Många gånger är betong som byggarbetsmaterial ett ganska underskattat material. Det har beskyllts för att vara tråkigt och trist. Det är grått och fult, utan att egentligen behöva vara det. Med tanke på att du i princip kan göra vad som helst med betongen, och måla den och glasera den i vilka färger som helst, har den blivit ett mycket underskattat material. Avsaknaden av färg har gjort den trist och tråkig, mer än nödvändigt.

Ett variationsrikt arbete

Att arbeta med betong är riktigt spännande och variationsrikt. Det är hållbart och så mångsidigt arbetsmaterial. De flesta konstruktioner har betong som grund; hus, broar, tunnlar och väggar är de vanligaste byggnader med betong som grund. De flesta yrkesgrupper som har med byggnationerna att göra arbetar med betong; arkitekter, ingenjörer, konstruktörer, projektledare betongarbetare, montörer och så självklart själva betongarbetarna.

Betongen fraktas färdigt och monteras

Som betongarbetare arbetar med att armera och gjuta olika slags betongkonstruktioner, som husgrunder (oftast när det kommer till husbygge), golv, flerfamiljshus och vägkonstruktioner. Ofta arbetar men med betongen på ett ställe och fraktar sedan den färdigt gjutna betongen där den sedna ska vara. Bygger man hus, kommer betongdelarna fraktade till arbetsplatsen och hissas sedan som delar av huset och byggs ihop med resten.

Betongen slätas ut och slipas

En betongarbetare armerar betongen, gjuter den, arbetar med den så att den blir slät, inte "brinner" för snabbt (stelnar) och kan då vattna den för att den ska hålla rätt temperatur. Efter att den har stelnat kan man slipa och sedan måla den.

Utbildning till betongarbetare

Vill man utbilda sig till betongarbetare går man först gymnasiet på ett byggprogram och färdigutbildar sig som lärling på ett företag under 2,5 år. Sedan väntar yrkesteoretiskt prov. Klarar man det, får man sedan ett yrkesbevis som berättigar dig till arbete med betongen. Framtidsutsikterna som betongarbetare ser fortsatt goda ut, även om den stora byggboomen kan vara bakom oss, dock lär den fortsätta ett bra tag till i storstäderna. De närmaste åren lär inte konkurrensen om jobben vara särskilt stor, vilket spås fortsätta vara de närmaste 5-10 åren.

Finns gott om arbeten i Stockholm

Inom de flesta yrkesgrupperna är det mest arbeten att söka i Stockholmsområdet. Där finns minst ett 100-tal företag som specifikt arbetar med betong. Det finns över 8.000 företag som arbetar med byggnationer av olika slag och som behöver någon som är expert på betong så där lär det finnas tusentals företag där man kan söka arbete. Här kan du läsa om ett sådant: betongarbetenstockholm.nu.

Bygga nytt hus innebär stor pappersexercis

3 aug 2018

Funderar du på att bygga nytt hus? Känslan att få flytta in i ett hus som är sprillans nytt och där ingen annan någonsin har bott i huset innan dig, är rent ut sagt fantastisk. Har du dessutom ritat huset helt enligt egna önskemål, kommer du att få flytta in i ett specialanpassat hus, där varenda detalj är precis som du har önskat dig. Om du inte önskar dig ett arkitektritat hus, kan ett prefabricerat hus vara ett alternativ. För många är ett husbygge den största affär man gör, som privatperson.

Många avtal och ansökningar blir det

Är det första gången som man köper sig ett prefabricerat hus, blir man lätt överraskad över så många blanketter som ska ifyllas, avtal som ska ingås och ansökningar som ska ifyllas. Här är det inte bara bygglovet som ska till, som privatperson måste man ansöka om rätten att få ansluta till ett kommunalt vatten- och avlopp. Elen ska distribueras, sophämtning ska ordnas. Har man tidigare bott i hyreshus, eller bostadsrätt, kan man vara ganska så bortskämd med att någon annan (hyresvärden eller styrelsen för bostadsrättsföreningen) ordnar allt det praktiska.

Plötsligt är det ingen annan än en själv som ordnar allt

Antingen växer man med uppgiften, eller så förfaller allt. Är man två brukar det vara lättare att samsas om uppgifterna, eller så tar någon av partnerna på sig uppgiften att driva bygget framåt. Bygger du helt själv är du dessutom egen byggherre, vilket innebär att du får vara sambandscentral och hålla kontakten med alla hantverkare och byggare. Å andra sidan lär man sig mycket under resans gång. Som byggledare (av det egna huset) får man bra insikter i hur man murar en spis, kaklar en vägg, lägger golv och inreder. Kunskaper som kan vara nog så bra att ha, då man som husägare sedan kommer att få underhålla huset efter några år.

Fördelar med nytt hus

Fördelarna med att köpa ett sprillans nytt hus är den att underhållet kommer du inte att behöva oroa dig över – än, på många år. Du kan bara njuta av att vara husägare de första åren. Tids nog kommer du att bli tvungen att måla om, tapetsera, dränera och så vidare. De är lika bra du vänjer dig vid det. Bor du dessutom i Stockholms- eller Uppsalatrakten, lär du inte få svårt att hitta hantverkare, om du känner att du själv inte vill göra det. 

För den som går i tankarna att bygga nytt hus, ett prefabricerat hus i Stockholm eller Uppsala kan med fördel läsa på: floodstra.com.

Hur bra är takläggarna som är verksamma i Bromma?

13 jul 2018

Bromma som område är en ganska resursstark stadsdel, och om det fanns statistik som visade bruk av rotavdrag per stadsdel, är chansen stor att Bromma hade legat ganska högt upp. Det är helt enkelt ett område där husen inte sällan är stora, och där ägarna gärna anlitar hantverkare av olika slag för renovering och, eller ombyggnation. 

En av de hantverkargrupper som anlitas i hög grad är takläggare. Vi har tittat på stora recensionsplattformar och kundomdömen för att se hur nöjda de boende i Bromma är med sina takläggare. 

De flesta är nöjda

De flesta takläggare i Bromma har mycket goda betyg av sina kunder. Många kunder berömmer inte bara ett väl genomfört arbete, utan också ett trevligt och professionellt bemötande från takläggarna. Den första firman vi tittar på har 4,6 av 5 i betyg, och det är mycket få under som lämnat ett sämre betyg än en fyra. 

En av få som har gjort just det inledde visserligen recensionen med att bedöma firman. Det som dock sänkte betyget var att underentreprenörer hade anlitats utan att det informerats om på förhand. Här anser kunden att företaget kan bli tydligare. 

Den andra takläggaren vi kikar på har 4,5 av 5 i betyg, ett betyg som nästan är identiskt med den första firman. Även här är kunderna mycket nöjda och berömmer firman både för deras arbetskunskaper och deras sätt att bemöta dem som kunder. Precis som med andra firman får man leta ganska länge för att hitta ett kundomdöme som ger ett betyg som är sämre än 4 av 5. 

En som gett 3 av 5 säger att jobbet var ”okej” utfört, men satte det förhållandevis (men ändå godkända) betyget eftersom att det var väldigt många kontaktpersoner iblandande i arbetet. En annan som har gett 3 av 5 anser att det var ett litet ”blandat intryck” av dessa takläggare i Bromma den här gången. Anledningen är bland annat att materialbeställningen strulade och att arbetet dröjde ganska länge. 

Några firmor har lågt betyg

En takläggare vi hittar har visserligen inte sin bas i Bromma, men kan säkerligen genomföra arbete där eftersom de är verksamma i Stockholm. Betyget är 3,6 av 5 vilket får anses vara ganska lågt i jämförelse med de flesta andra på recensionsplattformen. Kunder anser bland annat att de inte har genomfört det arbete som det utlovat. Det ska dock nämnas att den här firman endast har ett tiotal recensioner, vilket är ganska få. För att få en någorlunda säker helhetsbild krävs fler omdömen än så.

Ljudisolera skolor viktigt för personalens hälsa

23 jun 2018

Många lärare kämpar med sitt arbete på landets skolor. De är ofta eldsjälar som brinner för att lära våra barn och ungdomar så att de kan gå ut i samhället och fungera som vuxna människor. Tyvärr är det inte alltid som lärarna får de bästa förutsättnignarna för sitt viktiga arbete. Många av dem får hörselproblem på grund av att de dagar i sträck måste utstå höga ljud. Det är inte alltid som man kan skylla de höga oljuden på eleverna, ofta är det en kombination. Barn lever om, höjer rösten ibland av både glädje och ilska, men framför allt handlar det alltför många gånger om byggnader som inte är byggda på ett sätt som motverkar höga ljud. Vet man om vad ger eko åt ljud, kan man göra små åtgärder för att dämpa ljud. Att hänga upp tygtavlor och till och med äggkartonger som fångar upp ekot, kan göra mycket för en skola där lärarna lida av hörproblem.

Tinnitus vanligt bland lärare

Alltför många lärare får tinnitus efter år av höga ljud i klassrum. Det är en onödig arbetsskada, som lätt hade kunnat motverkas med rätt sorts ljuddämpning i klassrum och skolbyggnader. Det handlar om att täta lokalerna på sätt som minskar ekot. Till exempel kan man byga innerväggar som fångar upp ljudet. Man kan behöva isolera anslutningar, dörrar och fönster, det kan handla om att isolera element och lister som kan leda ljud vidare ut ur klassrum till nästa. Det kan handla om hur man planerar korridorer och klassrum. 

Ljudisolering viktig för sekretessen

Ibland håller man känsliga möten på plats på skolorna. Det kan vara sekretessbelagd information som man delar antingen mellan lärare men även lärare och föräldrar också. Det kan handla om känsliga ämnen som lärarna pratar om i lärarrum eller kollegierum, då gäller det att ljudet inte transplanteras vidare till andra rum. Det kan även gälla mellan klassrummen, då lärare ofta håller utvecklngssamtal i elevernas klassrum med föräldrar.

Anlita ett företag för ljudisolering

Arbetar man på en skola med problem med oljud kan man med fördel anlita ett företag som kommer ut och åtgärdar problemen och utför en ljudisolering på plats. Att eleverna får en bättre ljudmiljö är mycket viktigt för att de ska kunna koncentrera sig och prestera sitt bästa i skolan. Många elever mår dåligt av för höga oljud och av en stimmig miljö. För dem handlar det ju om deras arbetsmiljö och då måste de få de bästa tänkbara förutsättningarna för att kunna lyckas i skolan.

Behöver er BRF en fastighetsförvaltare

19 jun 2018

Har du något minne av en gårdskarl, som oftast fanns i de flerfamiljshus man hade på 1950-1970-talen? De flesta offentliga byggnader har vaktmästare fortfarande. Då är det oftast en medelålders "gubbe" som går omkring i blå ställ dagarna i ända och har med sig lite olika redksap som hammare, skruvmejsel och kan ordna med det mesta; allt från att dyrka up elevskåp som eleverna har glömt nycklarna till, till att rad ihop bord och stolar i matsalen för något elevuppträdande.

Gårdskarlarna klarade av de flesta tjänster

Det är oftast en person som man kan be om hjälp om allt möjligt. På samma sätt var "gårdskarlarna" som förut arbetade med de flesta flerfamiljshus. Ofta hade de dessutom sin bostad i anslutning till de fastigheter som han arbetade med. Idag har vi inga "gårdskarlar" längre, däremot har vi satt ut tjänsten som förvaltare av fastigheter på entreprenad. Många bostadsrättsföreningar väljer i stället för att anställa fastighetsförvaltaren, att helt enkelt köpa in hans tjänster i stället.

BRF:er behöver förvaltning av olika tjänster

Har man då en BRF kommer man alltid att behöva ha en person som har ansvar för de olika behov som oftast uppstår; en droppande kran, snöskottning på vintern, någon som krattar bort alla löv på hösten, få tag i en katt som har klättrat i träd och inte kommer ner. Den som arbetar med dessa tjänster lrä få ett varierat arbete. Allt kan ju hända under en arbetsdag. De moderna fastighetsförvaltarna har högre utbildning och klarar av fler och mer olika tjänster.

Kan utföra ekonomiska sysslor också

Eftersom man har lagt ut förvaltartjänsterna på entreprenad, är det alltfler som kan utföra andra sorters tjänster, mot förut. Idag klarar de av ekonomisk förvaltning. Det innebär att de kan hjälpa BRF:er med styrelsearbete, kan bokföra åt BRF:erna och ta hand om den ekonomiska administrationen. Detta samtidigt som de ändå utför de praktiska tjänsterna; skruva åt droppande kranar, åtgärda kalla element och så vidare. Som fastighetsförvaltare kan de ta ett helhetsgrepp om fastigheterna, inte bara den ekonoiska biten. Det innebär att de kan göra upp fastighetsplaner.

Få hjälp med allt praktiskt budgeteringsarbete

Många gånger kan man behöva budgetera för olika renoveringsprojekt. Då kan en fastighetsförvaltare hjälpa till med detta. Det kan handla om målning, renoveringar och reparationer. Det kan även handla om stambyten och sedvanligt arbete som rörmokare. Varför inte anlita ett företag som kan erbjuda alla dessa olika tjänster. Gör man det som BRF innebär det en massa arbete att hitta rätt personer med rätt kompetens. Inhandlar man tjänsterna som konsulttjänster, slipper man betala lön och arbetsgivaravgifter.

Det kan du ha ett Attefallshus till

4 jun 2018

Det är ju så populärt med modulhus och prefabricerade hus. Vi har i snart hundra år haft modulhustillverkare som Myresjöhus. De startade som enfamljs hus och har fortsatt på samma sätt sedan dess. Idag är de ett modernt företag där hugade spekulanter kan titta på hus i 3D modeller i sina mobiler för att gå på "husvisning" på digital väg. De nämns här eftersom Myresjöhus var ett av de första tillverkarna av modulhus, som sedan följdes av flera. Sedan dess har vi sett olika tillverkare och företag från andra länder som levererar modulhus och prefabricerade hus. De senaste trenden har varit att bygga ett Attefallshus på samma sätt; som ett modulhus och prefabricerat litet hus, på tomten.

Reglerna för ett Attefallshus är att man måste ha ett befintligt boningshus på tomten, och att man lämnar in en anmälan om att man bygger ett Attefallshus. Iövrigt behöver man inte ansöka om bygglov för ett sådant prefabricerat hus. Och en sökning på nätet visar att det har blivit en riktig trend att bygga och inreda ett sådant.

En trend att bo smått

Senaste nyheterna på bostadsområdet visar att världen över har det blivit en riktig trend att bo smått. Många som kankse har gått i pension och som inte har lika stor inkomst som tidigare, föredrar att sänka sina boendekostnader och vill inte ha lika stora bostadskostnader som de kanske hade när de hade större bostäder. Detta har också lett till att efterfrågan på Attefallshus har ökat. Hittar man bara någon som är villig att hyra ut sitt Attefallshus, har man chansen att bo fint, med tillgång till trädgård men ändå bo i eget hus. Särskilt i Stockholm där bostadsbristen är påtaglig, är trycket högt på dem som kan hyra ut ett Attefallshus i Stockholm. 

Detta kan Attefallshus användas till

Det finns olika användsningmöjligheter till användningen av ett Attefallshus. Skillnaden mot en Friggebod är den att här finns så många fler möjligheter att dra in vatten och avlopp, vilket gör det möjligt att inreda som ett boningshus. Däremot måste man ju inte göra det. Därför kan man i princip ha sitt Attefallshus som man vill; till ett garage, ett hus för halvt utflugna barn och ungdomar, som arbetsrum för den med eget företag. Man kan ha det som ett fritidshus för uthyrning. 

Bo compact living

Det finns överraskande många inredningsmöjligheter i ett Attefallshus, där man kan inreda med ett loft och på så sätt ta tillvara den höjd som man får bygga det i 4 meter i nockhöjd. Det finns alla sorters Attefallshus, hus som är arkitektritade och som kommer som nyckelfärdiga hus. Varför inte köpa av ett företag som är ledande experter på Attefallshus?

Så hittar du ett företag som dränerar åt dig

16 maj 2018

Vår- och sommarsäsongen är verkligen inne nu. Med det kommer den stora renoveringssäsongen, och det är nu som det är dags för allehanda renoveringar, såsom ommålningar, fönsterreparationer och takomläggningar. Bäst är att ta en sak i taget och hålla huset i så gott skick det bara går. Om man lägger om tak ett år, kan nästa år ägnas åt att renovera fasaden. Nästa säsong kanske du vill slänga ut köket och renovera det och sedan lägga in ett nytt kök. Följande år kanske du behöver dränera ditt hus. Gör du på det sättet drunknar du inte i renoveringsarbete och det blir inte något som känns för stort och för svårt.

Gör inte dräneringsarbetet själv

Att renovera och lägga in nya rör är ett mycket stort projekt, som vi absolut råder från att ge sig på, på egen hand. Dels bör man kunna hantera en grävmaskin på rätt sätt så att man inte skadar huset, dels bör man veta hur man lägger dräneringsrör på så sätt att vattnet runt huset rinner åt rätt håll. Förutom det bör man ha kunskap om vilka material som passar sig bäst kring huset och som inte fuktskador det.

Bäst är att anlita ett professionellt företag som arbetar med dräneringar och som har rätta kunskaperna för dränering, rör och arbeten för att undvika fuktskador. För att motverka fuktskador på hus gäller det att veta hur vatten rinner och vilka vinklar som behövs för att vattnet ska rinna åt rätt håll. Man behöver ha kompetens om byggmaterial och vad som passar det enskilda huset bäst.

Så hittar du rätt dräneringsföretag

I Stockholm finns det ett antal (minst 24) företag som arbetar med dränering av hus. Eftersom Stockholm är staden med flest invånare är det inte så konstigt om flest hantverkare också finns där. Men det finns kompetent personal (förstås) på andra håll i landet, dock brukar den mesta kompetensen samlas i landets största städer. Att bo i någon av storstäderna är en klar fördel om man vill anlita en kunnig och kompetent hantverkare. Känner du inte någon som kan komma och utföra dräneringen i Stockholm åt dig, kan du ju alltid googla dränering Stockholm så bör du få förslag på fler duktiga sådana företag. Be sedan om referenser och offert. Kommer de då på kostnadsfritt hembesök innan de kan ge dig en så exakt offert som möjligt är det ett företag du kan lita på som gör ett ordentligt arbete.

Miljövänligast renovera fönster i stället för köpa nya

8 maj 2018

Vi ska ju alla agera och vara så miljövänliga vi bara kan. I de allra flesta fall är återanvändning nyckelordet när det kommer till att agera miljövänligt. Om vi alla inser vådan av att hela tiden slänga plastpåsar som skräpar ner i vår fina natur och hellre använder andra material för att förvara saker i, kan man tänka på fönster som samma sätt men i en mycket större dimension. Var ska vi förvara alla fönster som bara slängs? Alla inser att det är bättre att återanvända allt det som finns i ett fönster; glaset, träkarmen, fönsterbågen, handtag och lås, eller hur? Så varför inte bara renovera fönster ifall de ser slitna och tråkiga ut. Oftast är materialet i bättre skick än det ser ut att vara, bara man avlägsnar det som inte är bra material i fönstren.

Anlita någon som kan renovera fönster

Bor man i någon av landets storstäder är det inte svårt att hitta ett företag som är inriktat på att renovera fönster. Bara i Stockholm finns det över 60-tal företag som kan renovera fönster. Om man inte känner till någon bra hantverkare på rak arm, som man kan anlita för renovering av sina fönster, kan man googla fönsterrenovering Stockholm (och den som bor på annan ort skriver orten man bor på) i Googles sökfält. Då lär det kommer en hel del förslag på företag som arbetar med fönsterrenovering i Stockholm.

Be om offert och referenser av företagen

Då är det bara att ta kontakt med någon av dem som dyker upp. Be om offret och referenser så ser du lite grann vad företaget går för. När du tar kontakt och de dessutom ber om att få göra ett kostnadsfritt hembesök för att kika på dina fönster, är det ett företag som du kan lägga på minnet. Ger de dessutom garantier på sitt arbete eller de slags fönster som de monterar, kan du lita på att de i så fall gör ett bra jobb. Om de ger garantier, innebär det att de gör arbetet bra, och har de dessutom garantier på det material som de använder kan du lita på dem.

Byt samtidigt till energiglas då du renoverar dem

När du låter renovera dina fönster, kan du samtidigt be dem byta ut glaset i fönstret till energglas. Det innebär att du i så fall får fönster med glas som har en värmeisolerande yta. Fönsterglaset har en yta som släpper in värmen från solen men stänger inne inomhusvärmen. Det kan ge dig besparingar när det kommer till uppvärmningen av inomhusvärmen.

Fallgropar vid tillbyggnader

12 apr 2018

Ska du bygga ut? Som tur är har många gjort det förut och delat med sig av sina misstag, så att andra kan undvika dem. Det finns nämligen en del fallgropar att beakta när man ska göra en tillbyggnad på huset. Följande tänkbara misstag är mycket enkla att undvika – så länge man känner till dem på förhand och kan anpassa projektet efter det. 

Du gör allt själv

En tillbyggnad är ett stort projekt och det gamla ordspråket Själv är inte alltid bäste dräng kan appliceras här. Visserligen kan Själv vara bäste dräng om du har tid, energi, är händig och har erfarenhet av liknande arbeten. Många ger sig dock på projektet själv, men inser i ett senare skede att en firma behöver anlitas. Då är det bättre att anlita firman redan från början, så att en planering finns och kan hållas. Att hitta en firma som snabbt tar åt sig ett dylikt jobb kan vara något svårt – även om man bor i en större stad som Stockholm eller Göteborg, där urvalet är stort. Det är inte nödvändigtvis för att ingen firma har tid att åta sig jobbet, utan problemet kan snarare ligga i att just den firma du känner förtroende för och vill anlita för att göra jobbet, inte är tillgänglig när du behöver det. 

Projektet överskrider budget

Ett inte alltför ovanligt problem är att tillbyggnaden, med relativt stora marginaler, överskrider den satta budgeten. Problemet kan ofta härledas till bristande efterforskning på kalkyleringsstadiet. Något som många glömmer här är att den nya delen ska dockas ihop med den gamla, och enbart räknar på vad själva tillbyggnaden kommer att kosta. 

För att kunna göra en bra budget bör du tidigt ha kontaktat hantverkare för en offert. Om du är i planeringsstadiet redan nu, är det lätt att ta in flera offerter för att betala ett marknadsmässigt pris. Sök bara på till exempel ”tillbyggnad offerter Stockholm” (eller byt ut Stockholm mot området där projektet ska ske) och se vad som dyker upp. Vid sökningen bör du se flera firmor som kan tänka sig att göra en tillbyggnad i Stockholm. Håll utkik bland annonserna. 

Anpassa tillbyggnaden efter omständigheterna

Man brukar säga att det finns två sätt för att få till en snygg tillbyggnad. Antingen går man helt i stil med hur det befintliga huset ser ut, eller så låter man tillbyggnaden kontrastera starkt mot det. I sådana fall ser man tydligt vad som är nybyggt och vad som tillhör det ursprungliga. 

Vad man väljer är helt upp till var och en, och i slutändan en smaksak. Det viktiga är att man satsar helhjärtat på en lösning. Snäva inte in dig på att du inte kan ha en modern tillbyggnad till ett gammalt hus – det kan mycket väl fungera. 

Brister i planeringen

När själva bygget ska inledas är en projektplan ett mycket hjälpsamt redskap. Om inte rätt hantverkare är på rätt plats vid rätt tillfälle, kommer renoveringen att lida av onödiga stopp. Genom noggrann planering kan sådant här undvikas relativt enkelt. 

Så kör du en minigrävare

12 mar 2018

Att hyra grävare är inget ovanligt idag. Det finns många skäl till att man kan behöva en, men för privatpersoner är det givetvis ofta hemmaprojekt på tomten som ligger bakom. Om du ska köra – och hyra – grävare för första gången är det extra viktigt att man är noga med säkerheten. Utan erfarenhet är det lättare att orsaka misstag, som kan få konsekvenser av varierande storlek.

Bekanta dig med maskinen

Innan du börjar köra grävaren är det viktigt att du gör dig bekant med alla funktioner. Att veta vad som finns i grävaren – och vad man köra med den – är viktigt för att ditt arbete ska fortgå så smidigt som det kan göra. Tänk på att använda bälte. Testa på alla funktioner i lugn och ro och få en känsla för styrningen.

Fotpedaler

Notera att uppsättningen kan skilja sig något olika grävare emellan. Om du ska hyra grävare bör du se till att bekanta dig med fotpedalerna ordentligt. Vanligt är att det ser ut såhär för minigrävare:

  • Höger fotpedal. Med den här pedalen styr du bomleden som sitter vid hytten. Det här innebär att bommen kan röra sig åt såväl vänster som höger när hytten inte rör sig. Det här användbart i en rad olika situationer, bland annat vid dräneringar. När grävaren står i begränsat utrymme är det fördelaktigt för manövreringen.
  • Vänster fotpedal. Vänster pedal brukar styra hydraulikredskapen. Exempel på detta är planeringsskopan och hydraulikhammaren.

Planera grävningen

Efter att du ordentligt har sett över säkerheten och blivit bra bekant med de olika funktionerna är det dags att börja planera körningen ordentligt. Glöm för all del inte att först säkerställa att grävmaskinen står stabilt när du ska gräva. Om grävmaskinen välter, och du dessutom inte har säkerhetsbälte, finns stora risker för skador. Även själva maskinen, eller åtminstone delar av den, kan givetvis gå sönder av fallet. Det här kan innebära stora kostnader för dig, och ett arbete som får vänta längre på att slutföras.

Något annat som är viktigt att se till är att personer i närheten håller ett bra avstånd från dig när du gräver. Även om minigrävare är ganska små, kan de orsaka relativt stora skador om man är oaktsam. Särskild försiktighet bör beaktas när du inte har erfarenhet av att köra maskinen sedan tidigare. Trycker du fel kan det innebära att ett redskap till exempel svänger åt ett håll du inte hade planerat. Av den här anledningen är det viktigt med avstånd om du ska hyra grävare. Tänk även på eventuella husdjur, att hålla dem på behörigt avstånd.  

← Äldre inlägg